DC Lidl | Roosendaal

Neues Vertriebszentrum für Lidl in Roosendaal fertiggestellt

Angenehmes Arbeitsumfeld mit großer Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit

In Roosendaal wurde im Industriegebiet Borchwerf II ein neues E-Commerce-Distributionszentrum für Delin Capital Asset Management (DCAM) im Auftrag des Mieters Lidl gebaut. Ein DC, bei dem viel Wert auf das Erscheinungsbild gelegt wurde und das mit einem eigenen Parkhaus ausgestattet ist, sagt Henrik Bloks von Unibouw. Unibouw kam über bouwgrondvinden.nl mit DCAM in Kontakt. Gemeinsam suchten die beiden Parteien nach einem Grundstück, das die verschiedenen Kriterien erfüllte, und machten sich dann an die Entwicklung und Umsetzung des Plans.

Das E-Commerce-DC für Lidl ist in drei Gebäudeteile unterteilt, die jeweils eine eigene Funktion haben. Es befindet sich direkt an der Autobahn A17, zur Straße hin und mit der Rückseite zum hinteren Nachbarn Primark. Auf diese Weise werden die Verkehrsströme zu und von beiden Unternehmen getrennt. Der auffälligste Aspekt des DC für Lidl ist die Verwendung von viel Glas. Dies widerspricht der allgemeinen Praxis, Gebäude mit geschlossenen Wänden zu bauen. Dahinter steht die Idee, dass es zu einer stärkeren Interaktion zwischen innen und außen kommt, wodurch ein angenehmes Arbeitsumfeld geschaffen wird. Einer der Schwerpunkte von Lidl - denn ein angenehmes Arbeitsklima führt zum Beispiel zu weniger Krankheitsausfällen. In diesem Zusammenhang ist das DC auch mit einer Kantine mit Terrasse ausgestattet.

Angenehme Erfahrung
"Wenn man sich das Gebäude ansieht, erkennt man, dass Lidl ein angenehmes Erlebnis im Distributionszentrum anstrebt", macht Henrik Bloks, Projektleiter im Auftrag von Unibouw, deutlich. Er erklärt, dass der Bau des Lagers im April 2018 abgeschlossen wurde. "Wir haben für Lidl ein Gebäude mit 52 Docks und mit einer Bruttogeschossfläche von 56.000 m² fertiggestellt." Laut Bloks wurde nicht nur darauf geachtet, ein attraktives Gebäude und eine angenehme Arbeitsumgebung zu schaffen, sondern auch auf die Nachhaltigkeit. "Ausgangspunkt war das Erreichen des BREEAM-Zertifikats Very Good oder sogar Excellent. Daher wurde sorgfältig auf die verwendeten Baumaterialien, hohe Dämmwerte, energieeffiziente Beleuchtung und die Installation von Sonnenkollektoren auf dem Dach geachtet."

Parken
Nach der Übergabe des Lagers im April wurde das Projekt mit dem Bau eines Parkplatzes mit 420 Stellplätzen und eines Fahrradschuppens fortgesetzt. Bloks: "Es handelt sich um ein E-Commerce-Distributionszentrum, das heißt, es werden zwischen 1.200 und 1.400 Mitarbeiter beschäftigt sein, und zwar in Schichten von 400 bis 450 Mitarbeitern. Deshalb hat man sich für ein Parkhaus entschieden. Dieses ist über eine 50 m lange Verbindung in 7 m Höhe mit dem Lager verbunden. Auf dieser Ebene befinden sich die Kantine, die Umkleideräume und der Sicherheitsdienst. Mitarbeiter, die mit dem Fahrrad anreisen, gelangen über eine Treppe in diesen Bereich, der als Zugang dient." Das Parkhaus wurde im November letzten Jahres fertiggestellt.

Platz im Freien
Der Außenbereich, sagt Bloks, war die Vollendung des Projekts. Dieser sei nun auch fertiggestellt worden, betont er. Aber nicht wie geplant. "Es gibt noch keine Einfahrtsgenehmigung. Deshalb wurde der Außenbereich umgestaltet. Wo die Lkw - die getrennt vom übrigen Verkehr auf das Gelände fahren - von links kommen sollten, kommen sie jetzt von rechts. Das hatte Folgen für die Gestaltung des Geländes: Pförtnerhäuser, Schranken, Zufahrtskontrolle, Laternenmasten, alles musste umgebaut werden. Vorübergehend. Bis das Verfahren abgeschlossen ist. Dann wird der Außenbereich seine endgültige Form erhalten."