Die Probleme im Zusammenhang mit dem Gebäude haben dieses Projekt sehr intensiv gemacht.

Verrohrung anpassen? Zu wenig Kabel? Ihr habt euch gegenseitig geholfen'

Einbau in ein Bauteam

Zorggroep Amsterdam-Oost und Lindeman kannten sich bereits. Lindeman hatte jahrelang Wartungsarbeiten für die Zorggroep Amsterdam-Oost durchgeführt. Es war daher naheliegend, dass Lindeman auch die Installationsarbeiten für die große Renovierung des Flevohuis ausführen würde. Vom ersten Moment an waren sie an der Planung und Ausführung der Arbeiten beteiligt.

Text | Liliane Verwoolde   

"Die größte Herausforderung bestand darin, die Bewohner in ihren Wohnungen zu halten", sagt er. Patrick Klokkers, der Leiter der Geschäftsstelle von Lindeman, lässt daran keinen Zweifel. "Van Wijnen hatte dafür einen großen Stufenplan ausgearbeitet, in den alle Parteien einbezogen waren. Die zweite Herausforderung war Corona. Aber - und das meine ich sicher nicht böse, sondern rein logistisch - das hat uns Raum verschafft, um mehrere Abteilungen gleichzeitig in Angriff zu nehmen."

Verknüpfung von Lichtrufsystem und Gebäudemanagementsystem

Unter diesen Umständen installierte Lindeman das Kamera-, Feueralarm-, Beleuchtungs-, Zugangs- und Schwesternrufsystem. "Die letztgenannte Installation war Teil des Gebäudemanagementsystems", sagt Klokkers. "Und das machte es komplex. Indem wir diese miteinander verbanden, konnten wir Wohnkreise schaffen. Der Alarm, der den Bewohnern um den Hals hängt, sorgt dafür, dass sich einige Türen für sie öffnen und andere geschlossen bleiben. Die Art und Weise, wie das System hier angewandt wurde, war für uns ziemlich neu".

Zusammenarbeit

Für jede Station war Lindeman zwei bis drei Monate lang auf einer Station. Vorzugsweise in drei Abteilungen übereinander. "Das ist einfacher, um Kabel und Rohre durchzuziehen", sagt er. Das Tempo war schnell, aber machbar. "Durch die gemeinsame Vorbereitung waren wir wirklich bereit. Auch die Zusammenarbeit war fantastisch. Jeder hat etwas für den anderen getan. Verrohrung anpassen? Zu wenig Kabel? Wir haben das für einander gelöst. Das klingt vielleicht seltsam, aber normalerweise macht jeder sein eigenes Ding. Ich glaube, Van Wijnen war dabei sehr entscheidend. Dadurch, dass wir den Tag gemeinsam begannen, war allen klar, dass wir die Arbeit gemeinsam erledigen mussten."  

Modern und funktional: Anlagen mit maximaler Sicherheit

Als das Flevohuis renoviert wurde, wurden alle Installationen unter die Lupe genommen. Bestehende Systeme wurden überprüft. Entsprechen sie noch den aktuellen Anforderungen? Bei der Auswahl der neuen Anlagen wurde auf Komfort und Sicherheit für die an Demenz erkrankten Bewohner geachtet. Lenting Techniek kombinierte optimale Funktionalität mit maximaler Sicherheit.

Text | Liliane Verwoolde Bild | Lenting Techniek

Das Aufgabengebiet von Lenting Techniek war breit gefächert. Sie renovierten die Badezimmer, überprüften die Wasserleitungen auf zeitgemäße Legionellenstandards, verlängerten die Wasserleitungen mit Abzweigungen zu den neuen Waschbecken, Toiletten, Duschen und Küchen und installierten Feuerwehrschlauchaufroller und Waschmaschinen. All dies wurde in 10 Phasen über einen Zeitraum von 2,5 Jahren durchgeführt. 

Zehn Fristen

"Jedes Mal wurde ein Teil des Gebäudes abgesperrt", sagt Isa Dede, Projektleiter von Lenting Techniek. "Hier wurde alles abgerissen, neu angeordnet und in den folgenden Wochen wiederaufgebaut. Dann zogen die Bewohner wieder ein. Wir hatten also zehn Fristen in einem Projekt."

Erneuertes Abwasserzentrum

Viele Eingriffe standen in engem Zusammenhang mit den jeweiligen Bewohnern. So wurden beispielsweise die Abwasserkanäle zwischen Toilettenschüsseln und Fallrohren verkürzt. "Zwischen diesen lag regelmäßig ein Abstand von 50 Metern, sehr ungünstig, wenn Hindernisse in den Kanal gelangen, die dort nicht hingehören und dann Verstopfungen verursachen. Dieses Risiko hat sich nun deutlich verringert. Die Maßnahme erforderte einen Genehmigungsantrag bei Waternet für die zusätzlichen Hausanschlüsse.

Zusätzliche Sicherheit

Auch das Wasserversorgungsnetz wurde modernisiert. "Der Bau der Wasserleitung liegt Jahrzehnte zurück. Jetzt entspricht es wieder den neuesten Legionellenvorschriften. Die Mischbatterien wurden auf maximal 38 °C eingestellt, und die Toilettenschüsseln wurden mit schwarzen Sitzen ausgestattet, um sie besser sichtbar zu machen. Auf der Spezialstation für Demenzkranke sind die Spiegel aus rostfreiem Stahl, damit sich die Bewohner nicht verletzen können. Sollten diese Sicherheitsmaßnahmen in Zukunft nicht mehr notwendig sein, können sie leicht wieder rückgängig gemacht werden. Auch nach der Fertigstellung blieb Lenting Techniek involviert. Während der Bauarbeiten installierte es an vielen Stellen Sensoren, so dass es nun die Funktion der Anlagen aus der Ferne überwachen kann. "Das macht die Verwaltung des Flevo-Hauses viel einfacher und übersichtlicher", sagt Lenting.