Foodcourt A27 Nieuwegein: grüne Oase an der Autobahn

Sehr wahrscheinlich werden Sie während der Weihnachtsfeiertage einen Burger oder Spaghetti in einem der Restaurants des Food-Courts in Nieuwegein, nahe der Autobahn A27, bestellen können. Das Projekt befindet sich im Gewerbegebiet Het Klooster und wurde von Dunavast gebaut. Abgesehen von seinem ungewöhnlichen Aussehen fällt der Food Court auch durch seine grüne Fassade mit Nistkästen und Bienenhotels auf. 

Außerdem wird es einen großen Parkplatz mit vielen Bäumen und Bepflanzungen geben, der auch mit 16 Equins-Ladestationen ausgestattet sein wird. "Für uns war dieses Projekt eine Herausforderung, weil es bisher nur sehr wenig nachhaltige Gastfreundschaft an Autobahnen gibt", sagt Aart Jan Verdoold, CEO von Dunavast. "Da ist es schön, einen Unterschied zu machen." Das Gewerbegebiet, auf dem der Foodcourt A27 Nieuwegein steht, bestand größtenteils aus Backstein, blockartigen Gebäuden und sehr wenig Grünflächen.

Eine Partei, die bleibt

Dunavast bezeichnet sich selbst als entwicklungsorientierten Investor und strebt die Entwicklung hochwertiger Immobilien unter Verwendung nachhaltiger Materialien an, die sich in die Umgebung einfügen. Das betrifft aber auch die Qualität der Mieter oder die Qualität der Mietverträge. Als entwickelnder Investor ist Dunavast kein Bauträger, der etwas baut, nur um das Projekt zum höchsten Preis zu verkaufen. "Wir sind eine Partei, die bleibt. Das gibt sowohl den Verwaltern als auch den Nutzern Vertrauen, weil sie wissen, dass wir mit ihnen zusammenarbeiten werden, wenn das Projekt fertig ist."

Stahlpreis

Bei diesem Projekt bestand die Herausforderung darin, mit Stahl zu bauen. Neben Beton besteht das Gebäude aus einer Menge Stahl. "Wir wollten den Stahl so verwenden, dass man ihn in 30 Jahren wieder abbauen und woanders verwenden kann", sagt er. Die größte Herausforderung war jedoch der Preis. Anfang dieses Jahres erholte sich die Weltwirtschaft nach der COVID-19-Periode. Infolgedessen wurden die Rohstoffe, einschließlich Stahl, knapp und der Preis verdreifachte sich. "Der Unterschied zwischen dem Preis, als wir anfingen, und dem, als wir in Betrieb gingen, ist bizarr", sagt er.

Strategische Positionierung

Der Name Foodcourt A27 Nieuwegein bezieht sich nicht nur auf den Standort, sondern sagt auch etwas über den erwarteten Kundenstrom aus. Zum einen die Tausenden von Autofahrern, die täglich auf diesem Abschnitt der A27 fahren. Zum anderen kommen die Kunden aus dem Gewerbegebiet Het Klooster selbst. Der dritte Kundenstrom ist das bebaute Gebiet von Nieuwegein, da der neue Food Court nicht weit von dort entfernt ist. Die Kunden können bald aus vier Restaurants wählen: McDonalds, KFC, Happy Italy und Restaurant De Beren. 

Vierzig Meter hoher Turm

Der Foodcourt A27 Nieuwegein ist in seinem Erscheinungsbild etwas ganz Besonderes. "Normalerweise ist so etwas eine Art Blockkasten mit einem Mast und ein paar Logos darauf, aber das war weder unser Ziel noch das der Gemeinde. Was wir gemacht haben, ist, die Höhe als Teil des Gebäudes zu betonen. Die vier Restaurants sind eigentlich vier kleine Gebäude, aber der Raum zwischen ihnen wurde in die Fassade hineingezogen. "So bilden sie im Bild ein Gebäude, das sich bis zu einem Turm erstreckt, der zufällig die Funktion eines Namensschildes hat." Dieser Turm ist mit 40 Metern ein beachtlicher Höhenakzent. "Ein sehr schönes architektonisches Stadtspiel. Eine grüne Oase in einer Steinwüste. Wie schön ist es, dort etwas zu essen und zu trinken."