Vijfsterrenhotel met allure

Luxe logeren in hotel met BREEAM-certificaat Excellent

Het hotel kreeg een duizend-en-éénnachtstijl en telt twee restaurants, verschillende meditatieruimtes en 103 kamers: één presidentiële suite van 180 m2 met eigen sauna, jacuzzi en stoomcabine, 32 suites en zeventig luxe kamers. Via een tunnel kunnen gasten binnendoor naar het wellnesscomplex. Projectleider Corné Vreugdenhil van Van Norel Bouwgroep kijkt tevreden terug op het verloop van het project. “Het is prettig verlopen, zoals we gewend zijn bij deze opdrachtgever”, vertelt hij. “Eerder bouwden we ook al het naastgelegen wellnessresort met hetzelfde bouwteam. Het is een prachtig vijfsterrenhotel geworden met de allure die we voor ogen hadden.”

Uitgebreide dossieropbouw voor BREEAM

Naar verwachting krijgt het gebouw het BREEAM-certificaat Excellent toegekend. Deels vanwege de installatie- en materiaalkeuzes die zijn gemaakt, zoals zonnepanelen, thermische (seizoens)bufferopslag, een hoogwaardige thermische schil en zuinige douchekoppen en toiletten. Een ander belangrijk aspect voor de certificering is de uitgebreide dossiervorming met onder meer administratieve prestatieverklaringen, een rittenadministratie en een duurzame inrichting van de bouwplaats.

Het casco van het hotel bestaat uit holle wanden, volle prefab betonwanden, kalkzandsteen, houtskeletbouw, breedplaatvloeren en kanaalplaatvloeren. Het casco was in eerste instantie ontworpen in volledig prefab beton, maar dit bleek niet haalbaar binnen het beschikbare budget. Daarom bedacht het bouwteam alternatieven en werd er gekozen voor een mix van materialen. De kwaliteit bleef geborgd en onderaan de streep zorgde dit voor een forse kostenbesparing.

Sturen op de laatste trends

Hoewel de bouw zoals gezegd soepel verliep, werd het in de afwerking nog een vrij hectisch proces, vertelt Vreugdenhil. “De hotelbranche stuurt op de laatste trends. Er was vooraf al veel bedacht en ontworpen. Als er dingen aangepast werden, was het onze taak om dat te proberen erin te vlechten. Door de lange looptijd van het voortraject waren sommige materialen of kleurafwerkingen bijvoorbeeld niet meer verkrijgbaar. Een ander materiaal of andere kleur paste dan net niet meer bij de wandafwerking of de kleur van deuren en kozijnen. Dus moest een en ander worden omgegooid. Ook wijzigingen in het interieur hadden gevolgen voor ons werk: dan werden er bijvoorbeeld wandcontactdozen verplaatst, terwijl de wanden al afgewerkt waren. Vervolgens konden de interieurbouwer en schilder pas weer verder. Dit alles is overigens in goede harmonie verlopen en nu alles klaar is, blijkt dat dit toch goede keuzes zijn geweest en dat het erg goed heeft uitgepakt.”

Het concept van de opdrachtgever bestaat uit het bieden van wellness met een hotel. Enkele van de bestaande wellnessresorts hebben nog geen hotel en dus hoopt Vreugdenhil de samenwerking voort te kunnen zetten. “We zien geen reden waarom dat niet zo zou zijn. Ze breidden we eerder het saunacomplex bij hotel Bussloo uit voor deze opdrachtgever. Ik ben er trots op dat we werken aan zulke mooie, hoogwaardige projecten.”