Ein gesundes Raumklima beginnt mit einer guten Abstimmung

Spin in het web tussen architect, fabriek en bouw

Een dakraam lijkt een klein onderdeel van een bouwplan, maar bij project Seasons de Trappenberg in Huizen kwam er wat meer bij kijken. Zo werden de dakramen al in de fabriek in de prefab dakelementen gemonteerd, zodat deze compleet op de bouwplaats konden worden geleverd. Dat vereiste een goede afstemming tussen architect, kapleverancier en aannemer, ruim voordat de eerste kap werd geplaatst.

Op het terrein van het voormalige revalidatiecentrum is een woonzorggebied gerealiseerd met circa 270 levensloopbestendige appartementen, verdeeld over zeven gebouwen. Het sanatorium uit 1912 krijgt een nieuwe functie als gezondheidscentrum. Het project is een ontwikkeling van Amvest en Waterland Real Estate, met Koopmans Bouwgroep als uitvoerende bouwer en SVP als architect. VELUX adviseerde gedurende het project over daglicht en een gezond binnenklimaat en leverde de dakramen.

Spin in het web

Die afstemming begon vroeg. “Wij zijn de spin in het web. We zorgen dat de architect, ontwikkelaar, prefab kapleverancier en aannemer weten hoe daglicht en frisse lucht ingebouwd kunnen worden om een gezond en comfortabel binnenklimaat te bevorderen”, zegt Mark Baars, senior accountmanager projecten bij VELUX. De architect tekent het daglicht in en VELUX zorgt voor de realisatie. “Daarvoor gaan we in gesprek, want je maakt het verschil in de nuance: is de daglichtoplossing maakbaar en zijn er technische aangelegenheden waar je rekening mee moet houden?”

Dakramen in de prefab kap

De wens was om zoveel mogelijk prefab te bouwen. “In de dakelementen moesten de dakramen dus al in de fabriek worden ingebouwd. Daarom dachten we mee met de kapleverancier over hoe de technische details eruit moesten komen te zien, wat de juiste koppelafstand was en hoe een goede werking van het dakraam wordt gegarandeerd”, legt Baars uit. Met een goede voorbereiding kan de productie vlekkeloos lopen.

Technical Accountmanager PHB Sven Feer had veel contact met de architect over onderwerpen als maatvoeringen van de daglichtoplossingen en over wat er mogelijk en maakbaar is binnen de detaillering. “Dat betekent soms ook dat we iets adviseren dat tegen het oorspronkelijke plan in gaat. Zo had men een bronzen RAL-kleur voor ogen voor de buitenafwerking van de gevels en dakramen, die de architect wilde combineren met buitenzonwering”, vertelt Feer. Er zit echter een verschil in kleur tussen deze producten, wat het esthetische beeld zou verstoren. De architect nam de adviezen mee en voerde uiteindelijk in een overeenkomende standaardkleur uit.

Geen geitenpaadjes

De heren kijken tevreden terug op het project. “We realiseerden met z’n allen een lichte woning met een prettig binnenklimaat, zonder concessies. Geen goedkopere alternatieven, geen geitenpaadjes, gewoon doen wat nodig is”, zegt Baars. Voor Feer zit de impact in het eindgebruik. “Je verkoopt daglicht en comfort: aspecten waarvan je de meerwaarde pas als gebruiker ervaart”, zegt hij. “De samenwerking tussen de partijen verliep bovendien soepel. Iedereen had de intentie om het samen goed te doen en er iets moois van te maken. Dat zie je in het eindresultaat.”