BWRI Sappemeer: ein Gebäude für alle

Vom flexiblen Raum zum anreizarmen Umfeld

Das Sozialentwicklungsunternehmen BWRI spielt eine wichtige Rolle bei der Unterstützung von Menschen in Bezug auf Beschäftigung, Wiedereingliederung und Einkommen. Darüber hinaus bietet BWRI jetzt auch Lehrstellen und Arbeitsverträge an. Diese Expansion in Verbindung mit der Arbeit an drei veralteten Standorten in Sappemeer führte zu der Entscheidung, ein neues Gebäude zu bauen. Das neue Gebäude bringt alle Aufgaben und Abteilungen zusammen und bietet ein angenehmes Umfeld für eine gefährdete Zielgruppe. Die Gestaltung des Gebäudes nimmt Bezug auf die alten Fabrikgebäude, die früher an diesem Standort standen.

Der Entwurf wurde von einem Team von De Zwarte Hond unter der Leitung von Henk Stadens erstellt. Er stand vor der wichtigen Aufgabe, verschiedene Funktionen und Zielgruppen in einem Gebäude zu vereinen. Außerdem sollte sich das neue Gebäude in die Umgebung einfügen und ein monumentales Erscheinungsbild haben. Stadens: "Die Lage außerhalb des Stadtzentrums brachte die Aufgabe mit sich, ein Gebäude zu schaffen, das den Menschen nicht das Gefühl vermittelt, ein rückständiges Ziel zu sein. Die Lage am alten Winschoterdiep wurde genutzt, um dem Gebäude eine gewisse Monumentalität zu verleihen. Das Backsteingebäude mit feinen Details erhält einen parkähnlichen grünen Vorgarten, in dem sowohl die Aufenthaltsmöglichkeiten für die Mitarbeiter als auch die Parkmöglichkeiten gelöst sind. Wir haben alles auf die Mitarbeiter und Zielgruppen zugeschnitten: auf die Art und Weise, wie sie ankommen, ihren Tag gestalten und sich im Gebäude bewegen. Es ist das Gebäude für alle."

Neue Erfahrungen im Büro

Kreislaufwirtschaft, biobasiertes und wartungsarmes Bauen standen ganz oben auf der Wunschliste der Gemeinde Zentralgroningen. "Diese Ambitionen wurden durch die Wiederverwendung der vorhandenen Stahlträger und Betonböden der alten Industriehallen umgesetzt. Die besondere Dachform des neuen Gebäudes folgt den Linien der ursprünglichen Struktur. An der Vorderseite wurde ein neues Gebäude mit einer vollständig demontierbaren Holzstruktur angefügt. In diesem Teil sind das Betriebsrestaurant, Empfangs- und Beratungsbereiche sowie Arbeitsplätze untergebracht."

Die verschiedenen Arbeitsbereiche sind in acht Räume unterteilt, in denen die Mitarbeiter flexibel arbeiten können. Die Umgebung wurde reizarm gestaltet und erhielt ein frisches Aussehen. Die Inneneinrichtung wurde von Sax Architects entworfen, die auch schon das Rathaus von Midden-Groningen gestaltet haben. "In Anlehnung an das Rathaus ist die Arbeit handlungsorientiert. Es ist eine neue Art der Büroerfahrung mit neuen Arbeitsplatzkonzepten. Dementsprechend wurde auch das Innenraumkonzept entwickelt", sagt Jurgen van der Werf, Projektleiter bei Ryse, der die Gemeinde bei dem Projekt begleitet. 

Es gibt verschiedene Zonen für unterschiedliche Arbeitsstile und Zielgruppen, von Konzentrationsbereichen über lebhafte Besprechungsräume bis hin zu informellen Beratungsbereichen. Zur Kennzeichnung der verschiedenen Zonen werden warme Materialien und Farben verwendet. Die Akustik zum Beispiel spielt eine wichtige Rolle. Das Schöne an dem Endergebnis ist, dass die BWRI-Mitarbeiter selbst dazu beigetragen haben. Sie entwarfen und fertigten beispielsweise Pflanzgefäße und bewegliche Möbel für den Eingangsbereich, und die Grünabteilung trug zum Bau des Außenbereichs bei. Sie werden auch für die Instandhaltung eingesetzt, was die Beteiligung erhöht.

Flexibilität

Anton Brinkman ist Leiter der Produktion bei Hesco Bouw. Für BWRI Sappemeer war er der Projektleiter. Er und sein Team arbeiteten anhand von 3D-Modellen, wobei das Mauerwerk um den Holzrahmen herum vielleicht die größte Herausforderung darstellte. "Wenn es eine große Öffnung gibt, z. B. eine Tür oder ein Fenster, kann man nicht einfach einen Balken verwenden, um sie zu stützen. Während bei Betonböden oft Stahlträger verwendet werden, um Fensterrahmen zu stützen, ist dies bei Holz viel komplizierter." Für die bestehende Stahlkonstruktion werden Bohrungen und Kupplungen verwendet, um die Notwendigkeit des Schleifens und Schweißens zu vermeiden. Brinkman: "Die Verbindungen müssen auf die richtige Art und Weise hergestellt werden, da wir an einer bestehenden Struktur arbeiten. Außerdem haben wir es mit neun Meter hohen Kalksandsteinwänden zu tun. Diese müssen richtig geklebt werden. Auch der Betonboden der alten Hallen wurde wiederverwendet, wo Kanäle für Abwasserkanäle und andere Installationen geschnitten werden mussten. Oft war es notwendig, zusätzliche Druckschichten einzubringen, um dem Boden eine ausreichende Festigkeit zu verleihen. Diese Herausforderungen verlangten von den beteiligten Parteien Flexibilität und Einfallsreichtum."

Intelligente Lösungen

Für Heizung und Kühlung werden Luft-Wärmepumpen eingesetzt, während 720 Sonnenkollektoren auf dem Dach für ein energieneutrales Gebäude sorgen. Darüber hinaus wurden zwei Regenwassertanks mit einem Fassungsvermögen von 2x20.000 Litern für die Toilettenspülung installiert, was eine intelligente Methode zur Senkung des Wasserverbrauchs darstellt. Bei der Außengestaltung wurde der Schwerpunkt auf pflegeleichte Materialien gelegt, die zur Nachhaltigkeit des Gebäudes beitragen. Auf dem Gelände gibt es Ladestationen für Mitarbeiter und Besucher, und Wadis, die Regenwasser auffangen, verleihen dem ganzen Gebäude ein grünes Aussehen. Die Landschaftsarchitektin Marseille Buiten entwarf den Vorplatz und legte eine Reihe von langen Linien an. Diese verbinden sich mit den Pfeilern der Gebäudefassade, wobei ein vorhandener Baum erhalten und in die Gestaltung einbezogen wurde.

Guido van der Leij, Immobilienprojektmanager und Bauleiter bei der Gemeinde Midden-Groningen: "Auf der Rückseite hat das Gebäude ein industrielles Aussehen mit Parkplätzen und Ladedocks. Ein separater Anbau wurde für das Grünflächenamt errichtet. Zunächst gab es einen Entwurf für das Hauptgebäude. Dann stellte sich heraus, dass die Umweltabteilung zusätzlichen Platz benötigte. Daraufhin haben wir den Entwurf weiter von der Stahlkonstruktion entfernt. Mit minimalen Mitteln fügten wir ein eigenständiges Nebengebäude für den Fuhrpark hinzu.

Groninger Ton

Die Fertigstellung ist für Januar 2026 geplant. Die Bauarbeiten kommen gut voran, was zum Teil dem günstigen Wetter in diesem Jahr zu verdanken ist. Die Dächer sind bereits montiert, und derzeit wird an den Fassaden und am Mauerwerk gearbeitet. Van der Leij: "Das Gebäude ist jetzt praktisch wind- und wasserdicht. Nach der Bauzeit können die Installateure ihre Arbeit in vollem Umfang aufnehmen. Das BWRI Sappemeer wird bald der kleine Bruder des Rathauses sein, das zuvor auf die gleiche Weise entworfen wurde. Es ist ein Industriegebäude mit viel Charme. Auch in Bezug auf Design und Material verweist es auf Groningen; selbst die Ziegel sind aus Groninger Ton. Als Gemeinde können wir stolz auf diesen besonderen Ort sein".