Energieeffizienter mit weniger Unterbrechungen. Logistische Herausforderung in Rosmalen

Die KnaapenGroep sorgt dafür, dass 91 Häuser in Burgemeester Molenaarhoeven in Rosmalen um drei Etikettstufen verbessert werden. Kein leichtes Unterfangen in einem engen, bewohnten Viertel, in dem die Unannehmlichkeiten so gering wie möglich gehalten werden müssen. Doch das Unternehmen hat es geschafft, dank eines guten Logistikplans und einer Drehscheibe außerhalb des Viertels.

Bei den 91 Häusern wird das Dach isoliert. Darüber hinaus werden die Fensterrahmen durch neues HR++-Glas ersetzt. Neue Türen, bessere Zugluftisolierung und Hohlwanddämmung tragen ebenfalls zur Energieeinsparung bei. Alle Häuser werden mit einem hybriden Wärmepumpensystem ausgestattet, und ein großer Teil wird mit Sonnenkollektoren versehen. Auf diese Weise werden einige der Häuser von einem D auf ein A und von einem C auf ein A+ aufsteigen.

Bob Hermans von der KnaapenGroep: "Eine so umfangreiche Renovierung in einem so engen Viertel mit wenig Stauraum, das kann man mit Recht als logistische Herausforderung bezeichnen." Die Wohnungsbaugesellschaft JOOST führte in der Vorphase ein Pilotprojekt durch, das zeigte, wie viel Unannehmlichkeiten die Arbeiten verursachen könnten. Drei Auftragnehmer wurden gebeten, eine Lösung für dieses Problem zu finden. "Die Logistik war hier eigentlich wichtiger als der Preis. Wir beschlossen, das gesamte Material außerhalb des Bezirks zu lagern und jeden Tag in den Bezirk zu fahren. Die Lastwagen werden auf einem Firmengelände entladen, und wir bringen nur das in den Bezirk, was in diesem Moment wirklich benötigt wird. Um weitere Unannehmlichkeiten zu vermeiden, gibt es in der Burgemeester Molenaarhoeven kaum Container. "Abends und an den Wochenenden ist das Viertel einfach wieder leer", sagt er.

Zukunftsorientierte Renovierung

Auch während der Arbeiten werden die Unannehmlichkeiten auf ein Minimum beschränkt: "Mit den SlimFix RenoTwin-Platten von IsoBouw können wir die Dächer von außen isolieren. Die Kunststoff-Fensterrahmen mit HR++-Glas lassen sich leicht einbauen, aber auch wieder ausbauen." Letzteres ist vorteilhaft, weil in Zukunft mehr benötigt wird, um die Häuser komplett gasfrei zu machen. "Mit einer Dachplatte mit Überstand lässt sich eine Fassade vor die bestehende Fassade setzen. Die Fensterrahmen wandern dann einfach mit." Die Häuser in der Molenaarhoeven werden aber schon jetzt viel energieeffizienter. Hermans: "In diesem Fall bleibt die Zentralheizung erhalten, aber die Lüftung wird durch die Inventum Modul-Luftwärmepumpe ersetzt. Diese saugt die Luft im Haus ab, durch die Lüftungsgitter strömt dann neue Frischluft ein. Die "alte" Luft wird im Haus erwärmt. Diese Wärme wird abgesaugt und zur Beheizung der Zentralheizung genutzt."

Bei Bedarf führt das Unternehmen auch bedarfsgerechte Instandhaltungsarbeiten im Inneren durch, wie zum Beispiel die Renovierung von Badezimmern. "Wir tun dies nicht mit herkömmlichen Fliesen, sondern mit Fibo Trespo-Laminatplatten, die wir auf den vorhandenen Fliesen anbringen. Dadurch müssen wir die Trocknungszeit nicht berücksichtigen. Die Küche und die Toilette können so an einem Tag renoviert werden. Die KnaapenGroep trifft auch viele Vorkehrungen für Flora und Fauna. "Es gibt Schränke für Mauersegler, Spatzen und Fledermäuse, von denen einige in die IsoBouw-Dachplatten integriert sind." Alle Häuser erhalten außerdem Regentonnen und einen Versickerungsplan, um das Regenwasser direkt in den Boden des Gartens zu leiten (statt in die Kanalisation). So ist das Renovierungsprojekt gut für das Klima und die Natur.