Familienunterhaltungszentrum Zero 055 | Apeldoorn

Zusammenlegung von Bau und Technik

Kluge Entscheidungen halten den Haushalt unter Kontrolle 

Geschwindigkeitsfanatiker in Apeldoorn und Umgebung müssen sich noch gedulden. Aber im Juli dieses Jahres können sie sich in der neuen Zero 055 austoben. In diesem Family Entertainment Centre finden sie dann unter anderem eine Indoor- und Outdoor-Gokartbahn, einen Lasertag-Bereich, einen Multi Escaperoom und Fluo-Bowlingbahnen. Und das 'alles elektrisch'.

Für den Entwurf und den Bau des Family Entertainment Center Zero 055 in Apeldoorn hat Accres Gespräche mit Bouwbedrijf Nieuwenhuis aufgenommen. Hier fanden sie Architekt, Statiker, Kalkulator und Bauunternehmer unter einem Dach. Sie nahmen die Sehenswürdigkeiten als Ausgangspunkt und entwarfen das Gebäude um sie herum. Jacob Kolk, Geschäftsführer von Bouwbedrijf Nieuwenhuis: "Da wir alles unter einem Dach haben, können wir einen Pauschalpreis oder - modern ausgedrückt - einen Gesamtpreis nennen.  - einen Betrag für 'Design & Build'." Inzwischen sind die Bauarbeiten in vollem Gange. 

Knappes Budget
Um sich zu orientieren, besuchte das Bouwbedrijf Nieuwenhuis zunächst ähnliche Zentren. In Spanien gibt es viele solcher Unterhaltungszentren, in den Niederlanden sind sie jedoch relativ selten. Nieuwenhuis musste dann ein ähnliches Zentrum im Rahmen des vorgegebenen Budgets entwerfen. "Der Kunde Accres ist hauptsächlich auf Sportunterkünfte spezialisiert.  Für den Gesamtbauplan arbeitet sie mit einem Investor zusammen. Für uns bedeutete dies, dass das Budget nicht gedehnt werden konnte. Indem wir den Entwurf kompakter gestalteten und die Kartbahn zweimal durch einen hohen Teil des Gebäudes führten, gelang uns das."

Nachhaltigkeit
Eine weitere Herausforderung für Bouwbedrijf Nieuwenhuis war die Nachhaltigkeit. Bauherr und Investor wollten - so weit wie möglich - ein autarkes Gebäude. Kolk: "Um dies zu erreichen, haben wir das Gebäude mit Sonnenkollektoren ausgestattet, die die Energie beispielsweise für das Aufladen der Elektro-Karts, die LED-Beleuchtung und die Verwaltung des Gebäudes liefern. Die Konstruktion des Daches haben wir darauf abgestimmt. Sie ist nun für das Eigengewicht des Daches und das zusätzliche Gewicht der Solarpaneele berechnet." Außerdem baut Bouwbedrijf Nieuwenhuis mit hoher Luftdichtheit. Die Verbindungen von Wänden, Fensterrahmen und Dächern werden mit Sorgfalt ausgeführt. "Wir haben dafür Zertifikate wie 'Keurhout' und bereits viel Erfahrung mit BREEAM und GPR."

Große Spannweiten
Die Go-Kart-Bahn mit ihren vielen Kurven erforderte große Räume, was wiederum große Spannweiten erforderte. Aber große Spannweiten wirken sich auf den Preis aus, also suchte der Bauunternehmer nach Alternativen. "Wir haben den Grundriss so klug wie möglich gewählt und die notwendigen Stützen strategisch platziert", erklärt Kolk. "Wenn man sich den Raum jetzt ansieht, hat man fast den Eindruck, dass er ohne Stützen gebaut wurde. Doch das Gebäude ist auch zukunftssicher. Mit relativ geringen Eingriffen kann das Gebäude für andere Nutzungen angepasst werden.  

Verschmelzung von Know-how
Kolk glaubt an die Methode des Bauens, wie sie bei Zero 055 angewandt wird. "Früher kam ein Gebäude über Bauherr, Architekt, Statiker und Installateur zustande. Aber durch die Kombination von technischem und architektonischem Know-how vom ersten Moment an ist im Rahmen des Zielbudgets mehr möglich mit einem besseren Ergebnis. Die Planungszeit wird verkürzt, was sich wiederum finanziell positiv auswirkt. Ich stelle fest, dass es in diesem Bereich viele kalte Füße gibt, aber ich vermute, dass sich die gesamte Bauwelt in diese Richtung bewegt. Bauherren, die den Schritt wagen, blicken in der Regel zufrieden auf die Bauzeit zurück und scheinen sich dabei wohl zu fühlen."