Werke, in denen eingekauft wurde

Das alte V&D-Gebäude in Rotterdam wird in AIR umgewandelt, ein gemischt genutztes Gebäude mit Geschäften, Restaurants, Büros und einem großen öffentlichen Fahrradparkplatz. Gemeinsam mit dem Projektarchitekten WOMO Architects übernimmt der Bauträger NEOO das Gebäude und baut es in Büros um. Kraaijvanger Architects arbeitet ebenfalls an der Umgestaltung mit. Vincent van der Meulen, Architekt und Partner bei Kraaijvanger, spricht über die Rolle des Büros in der Geschichte des Gebäudes.

Das Architekturbüro Kraaijvanger ist ein Rotterdamer Büro aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg. Es wurde während des Wiederaufbaus von Rotterdam groß. "Das V&D-Gebäude war eines der ersten Gebäude in einem völlig zerstörten Zentrum, in dem man einkaufen konnte, und wurde damals von Kraaijvanger entworfen. Es ist etwas ganz Besonderes, dass wir dieses Stück Geschichte mit diesem Projekt bewahren können", sagte Van der Meulen. 

Auch die Nachhaltigkeit spielt bei den Projekten von Kraaijvanger Architects eine wichtige Rolle. "Wir bemühen uns um einen positiven Fußabdruck: Wir reinigen die Luft und schaffen mehr Artenvielfalt. Nicht nur während des Baus, sondern auch danach wollen wir einen positiven Beitrag leisten. Dabei konzentrieren wir uns auf drei Dinge: unseren ökologischen Fußabdruck, unseren sozialen Fußabdruck und zeitlose Designs mit einem zukunftsweisenden Ansatz. Die Umgestaltung von AIR passt gut in diese Philosophie."

Mehrschichtiges Projekt

Das große Kaufhaus wird in Büros umgewandelt, während im unteren Stockwerk Einzelhandel und Gastronomie angesiedelt sind. "Das Gebäude wurde 1950 fertiggestellt und besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Es wurde vorausschauend gebaut: Die Struktur kann acht Stockwerke aufnehmen. So konnte sich die Stadt entwickeln und das Gebäude mit ihr wachsen. In den 1950er und 1990er Jahren wurden bereits weitere Stockwerke hinzugefügt. Jetzt kommen noch zwei weitere Schichten hinzu: Dann sind wir am Maximum. Eine sehr schöne Geschichte eines Gebäudes, das sich weiter entwickelt."

Tageslicht mit Doughnuts

Das Gebäude wurde von einem Dreierkonsortium gekauft und wird von NEOO entwickelt. WOMO Architects ist der Projektarchitekt, der für das Konzept bürgte und wichtige Eingriffe vorschlug, um das Tageslicht weit in das Gebäude zu bringen. Schließlich muss ein Bürogebäude anders beleuchtet werden als ein Kaufhaus. Daher hat WOMO eine Donut-Lösung für das Tageslicht entwickelt. "Kein traditionelles Atrium in der Mitte, sondern ein Donut-förmiges Atrium, bei dem die Mitte aus einer Etage für gemeinsame Funktionen, wie z. B. Besprechungsräume, besteht. Darum herum befindet sich ein Rand mit Tageslicht", sagt Van der Meulen. 

Kraaijvanger spielte drei Rollen: "Zu Beginn des Projekts berieten wir über den historischen Kontext des Gebäudes und darüber, wie das Fassadendesign zur Hoogstraat als 'Rekonstruktionsstraße' beitragen könnte. Außerdem lieferten wir die technischen Details und erstellten die realistische 3D-Begehung."

Historisch strategisch 

Das Projekt befindet sich an einem sehr dynamischen Standort in der Nähe von Rotterdams Koopgoot, an einem der belebtesten Punkte des Stadtzentrums. Aber der Kaufhausmarkt ist weltweit rückläufig und V&D ist nicht ohne Grund bankrott. "Wie kann man eine so strategische Stelle städtebaulich richtig platzieren mit einem Gebäude, das die Straße auf drei Seiten aktivieren muss? Man muss den Schattenwurf auf der Straße berücksichtigen und dafür sorgen, dass sich das Gebäude trotzdem in das Stadtgefüge einfügt. 

Das Gebäude wird sehr viel kleinteiliger sein, mit kleinen Geschäftsräumen und Gastronomie im Sockelbereich. Der Fassadenrhythmus hilft dabei, und dann gibt es großzügige Eingänge für das kommerzielle Programm im Erdgeschoss und den Bürobereich im Obergeschoss. "Der gesamte Block wurde durch die Schaffung besonderer Arbeitsräume mit hohen Etagen und viel Glas auf dem Messeplatz mit großartigen Aussichten aufgewertet. Von unserem eigenen Büro aus können wir sehen, wie sich das ehemalige V&D-Gebäude Schritt für Schritt verändert: Wir haben sogar einen Blick auf das Gebäude!"