Bauen in Windeseile

Fertige Module aus eigener Produktion

Daiwa House Modular Europe hat in Tilburg eine Wohnanlage für gemischtes Wohnen namens 't Kompas op Zuid in rasantem Tempo gebaut. Die Wohnungen sind für Notsuchende und Menschen gedacht, die einen Pflegeprozess erfolgreich durchlaufen haben und wieder selbstständig leben können.

"Die Bauherren baten uns, 96 temporäre Zweizimmerwohnungen in Modulbauweise zu errichten. In 10 bis 15 Jahren können die Einheiten wieder entfernt oder versetzt werden", sagt Rowin van Schaik von Daiwa House Modular Europe. "Das Gebäude ist fünf Stockwerke hoch und verfügt über eine Begegnungszone mit einer Gemeinschaftsküche. Außerdem gibt es einen überdachten Fahrradschuppen, der an das Gebäude angeschlossen ist.

Im August letzten Jahres hat das Unternehmen mit der Produktion der Module in seiner eigenen Produktionsstätte in Montfoort begonnen. Jede Wohnung besteht aus zwei 6×3 m großen Einheiten und hat eine Gesamtfläche von 32 m2. Van Schaik: "Die Abwasserrohre werden vom Installateur geliefert und von uns unter den Boden gegossen. Die Bäder werden bei uns vorgefertigt. Sie sind ein eigenständiger Raum mit Wänden, Böden, Decken, Toilette und Dusche. Wir bauen sie im Werk in die Einheit ein, bevor das Dach aufgesetzt wird. Die Küchen werden in unsere Montagehalle geliefert, und wir bauen sie auch selbst ein.

Äußerst kurze Bauzeit

Dank dieser Bauweise konnte das Projekt in extrem kurzer Zeit realisiert werden. Die Module wurden in neun Wochen hergestellt, und die ersten wurden im Oktober installiert. Das Gebäude wird Anfang 2024 fertiggestellt, nachdem es mit einer Holzverkleidung versehen wurde. Daiwa House Modular Europe kümmert sich um den gesamten Prozess: von der Produktion bis zur Installation und Fertigstellung. Vor Ort ist der wichtigste Teil der Arbeit die Herstellung der Wind- und Wasserdichtigkeit des Daches. Dann werden die Fallrohre angeschlossen und die Flure mit Boden-, Decken- und Wandverkleidungen versehen. Aber das Unternehmen denkt bereits in der Entwurfsphase mit. "Wir schauen dann am vorderen Ende, was mit einem Entwurf nach unserer Bauweise möglich ist. Wir fertigen die Arbeitszeichnungen an, die auch für den Genehmigungsantrag benötigt werden. Neben den Wohnungen bestehen auch die Korridore, Treppenhäuser und Aufzüge aus Modulen.

Stahlrahmen als Haupttragwerk 

Die Böden der Module sind aus Beton, die Wände aus Holzrahmenelementen gefertigt. Jedes Modul hat einen Stahlrahmen, der gemeinsam als Haupttragwerk fungiert. Obwohl die modulare Bauweise das Kerngeschäft von Daiwa House Modular Europe ist, ist es dennoch etwas Besonderes, ein komplettes Gebäude in vier Wochen zu errichten, meint Van Schaik. "Wenn man eine Woche lang nicht auf der Baustelle war, ist schon wieder eine ganze Gebäudeschicht da. In diesem Fall ging es ganz schnell: Wir haben bereits mit der Verlegung begonnen, während die Produktion noch lief. Wir haben hier 16 Module pro Tag verlegt, aber je nach Baustelle und Logistik könnten wir bis zu 24 pro Tag verlegen." 

Die Module wurden paarweise auf einem Lastwagen mit Anhänger zur Baustelle gebracht. Dort hob die Baufirma die Einheiten mit einem speziellen Heberahmen in das Gebäude. Dies geschieht vollautomatisch, was die Geschwindigkeit und Sicherheit erhöht. Die modulare Bauweise ist an sich schon nachhaltig, da die Module für andere Zwecke wiederverwendet werden können. Darüber hinaus wird das Gebäude mit 240 Solarpaneelen ausgestattet, die je nach Energiebedarf der Häuser individuell angeschlossen werden.