Komfort, Sicherheit und Effizienz in Blossem Breda

Im neuen grünen Stadtviertel Blossem in Breda entstehen 663 Häuser und Wohnungen in 19 Blöcken, deren Namen von den schönsten internationalen Naturparks inspiriert sind. Offensichtliche Beispiele sind die Wohnblöcke Bryce (20 Häuser), Rondane (5 Häuser) und Milford (80 Wohnungen), für die Van Vliet Installatie im Auftrag von Maas-Jacobs Vastgoed die mechanischen und elektrischen Anlagen liefert.

Van Vliet Installation wurde bereits in einem frühen Stadium in das Neubauprojekt von Blossem einbezogen. "Bereits in der Vorentwurfsphase haben wir proaktiv mit den Bauherren, dem Architekten und dem Statiker zusammengearbeitet, zum Beispiel beim Verlauf der Installationen, der Anordnung der Schächte und der Verlegung der Rohrleitungen", erklärt Jochem Janssens, Technical Project Manager W bei Van Vliet Installatie BV. "Hier standen Komfort, Sicherheit und (Energie-)Effizienz an erster Stelle."

Gesamtansatz für W und E

Die Rohbauarbeiten begannen Ende 2024. "Als Gesamtinstallateur realisieren wir sowohl die mechanischen als auch die elektrischen Installationen in den Blöcken Bryce, Rondane und Milford", sagt Janssens. "Von Heizung, Kühlung und Klimaanlage bis hin zu Wasserleitungen, Abwasserkanälen, Licht- und Strominstallationen und Zugangskontrolle. Alle Wohnungen werden von uns mit einer individuellen Wärmetauschereinheit ausgestattet, die für eine bedarfsgesteuerte Frischluftzufuhr sorgt."

Kollektives Heizkraftwerk

Für Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung werden die Blöcke - mit Ausnahme des Blocks Rondane - an ein kollektives EQUANS KWK-System angeschlossen. "Sowohl die Wohnungen als auch die ebenerdigen Häuser werden einen 'warmen' und einen 'kalten' Zählerkasten haben", sagt Janssens. "Wo im kalten Zählerkasten das Wasser und der gesamte Strom ankommen, wird im warmen Zählerkasten das EQUANS-Liefersystem montiert. Als Verteilersystem wurden die Kompaktsysteme von Fortes Energy Systems gewählt". Die Häuser im Block Rondane sind vom kollektiven System abgekoppelt.
"In diesen Häusern decken individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpen den Bedarf an Wärme, Kälte und Warmwasser.

Energiesparende Nachführleuchten

Was die Elektrotechnik betrifft, so ist die Beleuchtung der Galerien des Milford-Gebäudes besonders hervorzuheben. Diese Beleuchtung ist in der Tat dynamisch. "Die Beleuchtung ist hier nachts standardmäßig auf 20% eingestellt", erklärt Rick de Visser, Projektleiter E bei Van Vliet Installatie BV. "Sobald jedoch eine Bewegung erkannt wird, schaltet sich die Beleuchtung sofort und automatisch mit den Bewohnern oder Besuchern auf 100% ein. So bleibt das Gefühl von Sicherheit und Komfort jederzeit erhalten, während gleichzeitig der Energieverbrauch minimiert wird." In den Korridoren und anderen allgemeineren Bereichen sind die Beleuchtungskörper aus demselben Grund mit Bewegungsmeldern verbunden.

Zugangskontrolle

Für die Zugangskontrolle des Milford-Gebäudes wurde eine Kombination aus iLOQ- und CysTac-Schließ- und Zutrittskontrollsystemen gewählt. "Die Sozialwohnungen in diesem Gebäude werden von WonenBreburg gekauft, das ein einheitliches Zutrittskontrollsystem für alle seine Gebäude anstrebt", sagt De Visser. "Zum Beispiel, weil es die Wartung und Verwaltung erleichtert. An der Fassade des neuen Gebäudes wird eine moderne Gegensprechanlage für Besucher installiert. Darüber hinaus werden wir einen Ausweisleser installieren, der den Bewohnern einen schnellen Zugang garantiert. Das Zugangskontrollsystem wird so programmiert, dass sich Bewohner und Besucher einfach und schnell durch die Eingangstür und die Windfangtür bewegen können, während z. B. Paketzusteller nur Zugang zur Veranda haben. So lassen sich auch in diesem Bereich Komfort und Sicherheit gut miteinander verbinden.