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Wer das Lighthouse sieht, sieht kein isoliertes Gebäude, sondern ein neues Kapitel in der laufenden Umgestaltung von Strijp-S. Der mächtige Turm markiert die Westseite des Gebiets und vervollständigt ein städtebauliches Puzzle, das seit Jahren in der Entwicklung ist. Entwicklungsleiter Tom van Loo von SDK Vastgoed (Teil von VolkerWessels) erklärt, wie dieses Projekt zu einem der prägendsten Ergänzungen des Stadtviertels von Eindhoven wurde.
SDK Vastgoed ist bereits seit mehr als 20 Jahren Gebietsentwickler bei Strijp-S. Nach Ansicht von Van Loo macht dieses langfristige Engagement die Stärke des Gebiets aus. “Was Strijp-S einzigartig macht, ist, dass wir hier nicht nur ein einzelnes Projekt, sondern ein ganzes Viertel bauen. Wir engagieren uns seit 24 Jahren und werden sicher noch weitere zehn Jahre dabei sein. Es geht nicht nur um das Endergebnis, sondern definitiv auch um alle Zwischenschritte”.”
Die langjährige Zusammenarbeit mit der Gemeinde und den Unternehmen Trudo und Woonbedrijf bildet das Fundament. “Wir haben gemeinsam eine große Vertrauensbasis aufgebaut und haben denselben Punkt am Horizont im Blick. Das ermöglicht es, wenn nötig, scharfe Entscheidungen zu treffen.”
Bevor Lighthouse das Licht der Welt erblickte, blieben zwei frühere Entwürfe auf der Strecke. Van Loo sieht das nicht als Scheitern, sondern als Teil eines langen Prozesses. “Manche Projekte brauchen Zeit. Das Momentum muss stimmen.” Bei Lighthouse ist genau das passiert. Vom ersten Tag an war die Zusammenarbeit zwischen dem Architekten De Zwarte Hond und den VolkerWessels-Bauunternehmen Stam + de Koning Bouw und Visser & Smit Bouw unter der Leitung von SDK Vastgoed anders angelegt. “Wir begannen gleichzeitig zu rechnen und zu zeichnen. Keine Verlockungen oder Nebenwege, sondern zielgerichtetes Entwerfen auf Machbarkeit. Dadurch mussten wir keine Abstriche bei der reichhaltigen Detaillierung und Materialisierung machen und konnten so die architektonische Qualität insgesamt hoch halten.” Dieser Ansatz ermöglichte die Wahl von traditionellem Backsteinmauerwerk in einer Höhe von 100 Metern. “Wir wollen jedem Gebäude von Strijp-S seinen eigenen Charakter verleihen. Dieses Mauerwerk hebt das Design hervor und fügt sich in ein bewährtes Bausystem ein, bei dem die Auftragnehmer die Risiken gut einschätzen können.”
Darüber hinaus spielte die Lage in der Nachbarschaft eine wichtige Rolle. Der Turm musste nicht nur als Einzelprojekt stimmen, sondern sich auch in die lange Reihe der Gebietsentwicklung einfügen. Das gilt für die Architektur, aber auch für die Logistik, die Lebensqualität und das Tempo des Baus. Das Team hat ständig auf das Gleichgewicht zwischen Ehrgeiz und Machbarkeit geachtet.
Lighthouse bildet eine neue Verbindung zwischen dem Klokgebouw, der Strijp-R und dem Machinekamerplein. “Wir haben städtebauliche Einschnitte vorgenommen, die die Beziehung zur Umgebung stärken”, sagt Van Loo. Der Gewerbesockel ist bewusst auf eine flächendeckende Funktion ausgelegt. Und auch das Wohnungsbauprogramm entspricht der Nachfrage in der Nachbarschaft. “Bei Strijp-S realisieren wir die Differenzierung auf Gebietsebene, nicht pro Gebäude. So können wir gezielter planen und es wird ein echtes Stadtviertel für alle. Der Turm bietet 333 Wohneinheiten für verschiedene Zielgruppen, eine Mischung, die der aktuellen Nachfrage in Eindhoven entspricht und Platz für verschiedene Haushalte bietet.
Mit Lighthouse ist nicht nur ein neuer Wohnturm entstanden, sondern auch ein solider Ankerpunkt für die weitere Entwicklung dieses Stadtteils. Das Projekt zeigt, wie eine langfristige Zusammenarbeit und ein klarer Fokus auf die Machbarkeit zu Ergebnissen führen, die das Viertel voranbringen.
