Schnelle Bauzeit durch vorgefertigten Rohbau

Auf Malvalaan treffen Transformation und Fertigbau aufeinander

Drei Mehrfamilienhäuser an der Malvalaan in Waalre werden grundlegend umgestaltet. Dank einer gründlichen Renovierung und Konservierung, dem Einbau eines zusätzlichen Wohngeschosses aus Holz und dem Ausbau aller Etagen schaffen die Wohnungsbaugesellschaft Wooninc., der Bauunternehmer Van Santvoort Bouw und das Bauunternehmen Stabiel Management zukunftssichere Wohnungen für Senioren in einer erneuerten, grünen und zugänglichen Umgebung. Und das innerhalb einer sehr kurzen Vorlaufzeit...

An der Malvalaan in Waalre gibt es drei identische Wohnhäuser, die den heutigen Anforderungen nicht mehr entsprechen und auch für Bewohner mit Pflegebedarf ungeeignet sind. Der Umbau ändert dies und bringt zusätzlichen Komfort, mehr Wohnraum und 21 neue Wohnungen. Damit erhöht sich die Gesamtzahl der Wohnungen auf 141, sagt der technische Berater/Projektleiter Henri van Nistelrooy von Stable Management. “Aufgrund der kurzen Vorlaufzeit hat man sich dafür entschieden, die bestehenden Wohngebäude mit einem Rohbau aus Betonfertigteilen zu erweitern, der auf beiden Seiten vor die bestehenden Gebäude gesetzt wird.” 

Von der Beratung bis zur Montage

Stable Management ist für die Beratung und das Engineering, die Produktion und die Montage der neuen Fertigteilhülle verantwortlich. “Die bestehenden Gebäude werden bis auf die Ortbetonhülle entkernt. Anschließend wird auf beiden Seiten eine neue Fertigteilhülle mit Betonbodenplatten, auskragenden Balkonen und vorgefertigten Wandplatten angebracht”, so Van Nistelrooy. “Außerdem wird eine neue Betonhülle für die neuen Aufzüge gebaut, die aus Betonwänden, Betonbodenplatten und einigen Stahlstützen besteht. Da es sich um einen Umbau handelt, müssen wir die Abmessungen und Größenabweichungen der bestehenden Hülle berücksichtigen. Außerdem haben wir das Absenken der neuen Pfähle bereits bei der Errichtung der Balkonplatten berücksichtigt.”

Mindestvorlaufzeit

Stable Management war bereits in einem frühen Stadium an der Umgestaltung des Malvalaan beteiligt. “In der Ausschreibungsphase haben wir eine Alternative zur Betonhülle vorgeschlagen”, erklärt Van Nistelrooy. “Indem die neuen Balkone bereits im Werk auf die Bodenplatten gegossen werden, kann die Zahl der Arbeiten vor Ort erheblich reduziert werden. Dadurch verringern sich die Vorlaufzeit und die Unannehmlichkeiten erheblich, und wir kommen einem wichtigen Projektbedürfnis entgegen. Wir können ein Geschoss pro Gebäudeseite in nur zwei Tagen errichten. Dabei beziehen wir die Montage der HSB-Wände direkt mit ein.”