Bewahren mit Respekt für die Bewohner

Renovierung Freedom Road

Es klingt nach einem ziemlichen Rätsel: 123 Häuser zu renovieren und nachhaltiger zu gestalten, während die Bewohner einfach zu Hause bleiben. Doch Van Wijnen ging dieses Projekt in Haarlem mit Zuversicht an. "Jeder Schritt, den man macht, jeder Nagel, den man einschlägt: Alles muss mit Aufmerksamkeit und Respekt für die Bewohner geschehen", sagt Thijs Holleman, Geschäftsführer von Renovation and Transformation bei Van Wijnen. Bei diesem Nachhaltigkeitsprojekt am Vrijheidsweg geht es vor allem um handwerkliches Können und menschenorientiertes Arbeiten.

Van Wijnen kombinierte technischen Einfallsreichtum mit einem wachen Auge für die Wünsche der Bewohner. Im Auftrag des Immobilieninvestors Altera renovierte das Unternehmen 123 Mietwohnungen in Haarlem nach dem Energielabel A. Holleman: "Wir haben uns anderthalb Jahre lang vorbereitet und mussten kreative Lösungen finden, als die Unterstützung der Bewohner nicht sofort ausreichte. Am Ende haben wir einen Mittelweg gefunden: Wer mit Ja gestimmt hat, bekam volle Nachhaltigkeit, wer mit Nein gestimmt hat, nur das Nötigste. Für jeden etwas." Das Projekt wurde im ersten Quartal 2025 zur Zufriedenheit der Bewohner und von Altera abgeschlossen.    

Herausforderungen im bewohnten Zustand

Die Renovierung umfasste umfangreiche Instandhaltungs- und Nachhaltigkeitsmaßnahmen, wie HR++-Dreifachverglasung, Boden- und Dachisolierung und ein Zwei-Watt-Lüftungssystem. Das Projekt wurde im bewohnten Zustand durchgeführt, was eine sorgfältige Kommunikation und Planung erfordert. Für Van Wijnen eine vertraute Arbeitsmethode: "Bei unserem Bewohnerprozess erhalten die Mieter sechs Wochen im Voraus einen Zeitplan. Und unser Bewohnerbetreuer führt Gespräche am Küchentisch, um maßgeschneiderte Vereinbarungen zu treffen", erklärt Holleman. "Diese persönliche Betreuung funktioniert und gibt den Bewohnern das Vertrauen in eine realistische Umsetzung gemäß der vereinbarten Planung."

Der soziale Aspekt spielt eine große Rolle. "Bei einer Renovierung wie dieser ist ein guter Kontakt zu den Bewohnern entscheidend", sagt Holleman. "Bei älteren oder hilfsbedürftigen Bewohnern helfen wir zum Beispiel beim Umzug von Möbeln. Wir organisieren auch Aufräumtage mit einem Eis- oder Pommeswagen und Kaffee, um den Kontakt zu stärken und Abfälle wiederzuverwenden. Auf diese Weise werden gute Möbel vor dem Container gerettet und für das Recycling gesammelt."

Präzisionsarbeit

Die körperlichen Herausforderungen auf der Freedom Road waren keine leichte Aufgabe. Gerüste in engen Gärten, Bohrungen für Lüftungsanlagen und schwere Materialien in Häusern voller persönlicher Gegenstände machten jeden Tag anders. Holleman: "Technisch gesehen war es gar nicht so schlimm, aber so nah an den Menschen zu arbeiten ist etwas anderes. Kein lautes Radio, keine Staubwolken und immer darauf bedacht, niemanden zu stören." Diese professionelle Einstellung führte zu engen Zeitplänen und innovativen Lösungen. "Wir halten Sitzungen mit den Subunternehmern ab, um die Arbeiten Monate im Voraus zu koordinieren", sagt Holleman. "Auf diese Weise wissen wir genau, wer wann und wo arbeiten wird."

Kommunikation und Respekt

Die Häuser wurden nicht nur nachhaltiger gestaltet, sondern auch gründlich gewartet. Dazu gehörten neue Dachrinnen, Fallrohre und Anstriche. Die Fassaden wurden gereinigt und mit einem schmutzabweisenden Anstrich versehen. All dies, während sich die Bewohner weiterhin auf eine straffe Planung und klare Kommunikation verlassen konnten. "Das Vertrauen der Bewohner ist unser größter Stolz", betont Holleman. "Einige haben uns sogar ihre Hausschlüssel gegeben. Und am Ende eines jeden Tages haben wir dafür gesorgt, dass der Arbeitsplatz wieder aufgeräumt war. Das sagt alles darüber aus, wie wichtig Kommunikation und Respekt sind."

Eine zukunftssichere Freedom Road

Mit der Renovierung am Vrijheidsweg macht Altera einen wichtigen Schritt in Richtung nachhaltiger, komfortabler und zukunftsfähiger Wohnungen. Holleman fasst es treffend zusammen: "Wir haben hier nicht nur an Gebäuden gearbeitet, sondern an zufriedenen Bewohnern und einer besseren Nachbarschaft. Das ist es, worum es bei der Nachhaltigkeit geht."