Renovierung mit Liebe zum Detail und Bewohner

Verweij Houttechniek entwirft, fertigt und montiert nachhaltige Fenster, Türen, Rahmen und vorgefertigte Produkte wie Dachgauben, Schuppen und Holzrahmenwände. "Wir haben uns auf Renovierungsprojekte spezialisiert und arbeiten hauptsächlich für Hausverwaltungen und Renovierungsfirmen, die wir von A bis Z betreuen", erklärt Kundenbetreuer Martin Kamphuis. "Außerdem sind wir stark in der Renovierung im bewohnten Zustand. Die Renovierung des Kop van Noord in Rotterdam ist eine hervorragende Visitenkarte für unsere Dienstleistungen."

Kop van Noord ist Teil des Rotterdamer Stadtteils Oude Noorden, der zu Beginn des letzten Jahrhunderts entstand. Ursprünglich handelte es sich bei den Häusern um Laubenganghäuser, bei denen viel Wert auf die Fassadengestaltung gelegt wurde und Erker und Balkone reichlich vorhanden waren. In den späten 1970er Jahren waren viele dieser Häuser so baufällig geworden, dass eine umfassende Instandsetzung erforderlich wurde. Obwohl die Häuser praktisch an Qualität gewannen, wurde das charakteristische Erscheinungsbild der Immobilien verletzt. Nun, da die technische Lebensdauer der verwendeten Materialien erreicht ist, wird die Gebäudehülle erneut renoviert, um den ursprünglichen Charakter wiederherzustellen.

Erhöhter Wohnkomfort

"Wir realisieren den vierten Auftrag für das Bauunternehmen Jurriëns in Kop van Noord", sagt Kamphuis. "Die Zusammenarbeit begann 2018 nach einer Ausschreibung der Wohnungsbaugesellschaft Woonstad Rotterdam. Jurriëns ging dabei als Auftragnehmer hervor, und seitdem ziehen wir gemeinsam an einem Strang, um die Arbeiten auszuführen." In Zusammenarbeit mit Jurriëns tauscht Verweij Houttechniek derzeit die Rahmen, Fenster und Türen von 40 Wohnungen am Soetendaalseweg aus, wobei die Rahmen den weitaus größten Teil der Arbeit ausmachen. "In allen Häusern werden die vorhandenen Kunststofffensterrahmen vorsichtig entfernt. Wo es nötig ist, passen wir die Rahmen an und bauen dann einen neuen Holzrahmen ein. Das Ganze wird mit Woodstone-Abdeckprofilen abgeschlossen, so dass die Fassade wieder ein hochwertiges Aussehen erhält. Auch die Freude und der Komfort der Bewohner werden erheblich gesteigert. Das Holz wirkt freundlich und warm, die Fassadenelemente sind mit einer HR++-Verglasung ausgestattet und mit den perfekt passenden Scharnierteilen sind Zugluft und Undichtigkeiten kein Thema mehr."      

Da Verweij Houttechniek die vorhandenen Rahmen wiederverwendet, werden auch die Unannehmlichkeiten für die Bewohner auf ein Minimum beschränkt, betont Projektleiter Michiel Vis. "In den meisten Häusern können wir die Rahmen, Fenster und Türen an einem Tag austauschen. Es gibt wenig oder gar keine Hacken, Brechen, Sägen und Fräsen. 

Liebe zum Detail

"In der Vorbereitungsphase haben wir alle Fensterrahmen, Fenster und Türen vermessen, die von uns ersetzt werden sollten", sagt Vis. Nach diesem Aufmaß begann Verweij Houttechniek mit dem Zeichnen. "Anhand unserer detaillierten Zeichnungen und Skizzen besprachen wir gemeinsam mit Jurriëns alle Details. Wir haben auch gemeinsam überlegt, wie wir alle hölzernen Fassadenelemente mit höchster Effizienz liefern und montieren können; vom Einsatz des mobilen Turmdrehkrans bis zum Anziehen der letzten Schraube."

Vor dem Beginn der Arbeiten wurde ein Musterhaus erstellt. Vis: "So konnten wir die (technischen) Details optimieren und die Bewohner der Nachbarschaft können die Rahmen, Fenster und Türen sehen und fühlen. Wir haben auch ein offenes Ohr für die Bewohner. Sie haben Fragen wie: 'Wie lange werden die Arbeiten dauern? Wird es viele Unannehmlichkeiten geben? Wird der Arbeitsplatz aufgeräumt hinterlassen? Und können die Gardinen wieder aufgehängt werden? Indem wir mit den Bewohnern sprechen, können wir ihnen viele Ängste nehmen.

Vollständig verglast und lackiert

Bei der Montage arbeitet Verweij Houttechniek eng mit Projektleiter Robin van Leeuwen und Bauunternehmer Emiel Lems von Jurriëns zusammen. "Eine Herausforderung am Soetendaalseweg sind vor allem die Kranmomente", erklärt Vis. "Wir haben es mit engen Straßen und schwer zugänglichen Fassaden zu tun. Außerdem wollen wir die Anzahl der Kranmomente und die Unannehmlichkeiten so gering wie möglich halten. Deshalb kommen die Rahmen, Fenster und Türen komplett verglast und lackiert aus dem Werk und werden zum richtigen Zeitpunkt an das Projekt geliefert. Dort werden die Produkte eingerüstet und in absehbarer Zeit für den richtigen Fassadenabschnitt montiert."

In einer früheren Phase des Projekts hat Verweij Houttechniek unter anderem die Holzfensterrahmen in den Vorbauwohnungen in der Hoeksestraat und in den Ladenfronten in der Benthuizerstraat eingebaut. Auch hier wurde viel Wert auf die Wiederherstellung des Aussehens vergangener Zeiten gelegt, und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Im zweiten Quartal 2022 werden die letzten Arbeiten in diesem Viertel abgeschlossen sein.