Umfangreiche Instandhaltung und energetische Sanierung von Wohnungen Den Haag

Klare Kommunikation mit den Anwohnern ist für das Renovierungsprojekt unabdingbar

Die Wohntürme an der Richard Holstraat und der Denijsstraat im Wohngebiet Waldeck in Den Haag stammen aus den 1970er Jahren. BAM Wonen wurde von CBRE Global Investors beauftragt, die beiden Komplexe vollständig nachhaltig und zukunftssicher zu machen. Die Häuser werden von einem ineffizienten Energielabel F/G in eine sparsame Klasse B übergehen. Die klare Kommunikation mit den Bewohnern - hauptsächlich Senioren - vor und während des Projekts war entscheidend für den Erfolg dieses Renovierungsprojekts.

Die bestehenden Fenster werden durch neue, schlüsselfertige Fenster mit hocheffizientem Glas ersetzt. Auch die Haustüren werden erneuert.

Waldeck ist ein ruhiges, grünes Wohngebiet mit verschiedenen Arten von Häusern und Wohnungen. Knapp zwei Kilometer von der niederländischen Küste entfernt befinden sich zwei Wohntürme, die u. a. in Bezug auf Isolierung, Belüftung, Wohnkomfort und Energieeffizienz nicht mehr den Anforderungen entsprechen. "Wir wurden beauftragt, die beiden Wohnblöcke gründlich zu sanieren und die notwendigen energetischen Verbesserungen vorzunehmen", erklärt Peter Aleman, Projektleiter Renovation Concepts bei BAM Wonen. "Das gesamte Projekt umfasst einhundertvierzig Wohnungen. Für jede Wohnung rechnen wir mit einer Renovationsdauer von fünfzehn Arbeitstagen, was bedeutet, dass ein ganzer Block innerhalb von drei Monaten fertiggestellt werden muss. In sechs Monaten sollten alle Bewohner eine renovierte Wohnung beziehen können".

Pflegen und bewahren

Im Rahmen des Projekts werden Dächer und Paneele besser isoliert. Bestehende Fenster werden durch Holzfenster mit hocheffizientem Glas ersetzt. Auch die Haustüren werden erneuert. Auf den Dächern werden Sonnenkollektoren angebracht, von denen zwei an den individuellen Zählerkasten jedes Hauses angeschlossen werden. So kommen die Bewohner in den Genuss einer nachhaltigen Energieerzeugung. Dank dieser Maßnahmen werden die Gebäude 87 Tonnen CO₂ Emissionen. Außerdem werden die Bewohner ihre Energierechnungen senken. Auch der Wohnkomfort kommt nicht zu kurz, denn neben Malerarbeiten und kleineren Wartungsarbeiten werden die vorhandenen Aufzüge durch neue moderne Systeme mit automatischen Schiebetüren ersetzt und die Balkongeländer modernisiert.

Die beiden Wohntürme werden derzeit umfassend gewartet und energetisch saniert.

Klare Kommunikation mit den Einwohnern

Die Wohnungen werden während der Renovierungsarbeiten weiter bewohnt. Eine Wohnung im Gebäude wurde komplett umgestaltet, so dass die Bewohner während der Arbeiten in ihren Häusern vorübergehend dorthin ziehen konnten. "Das Alter der Bewohner liegt im Durchschnitt bei 70 Jahren. Es war daher sehr wichtig, die Pläne mit jedem einzelnen von ihnen vor Beginn des Projekts durchzugehen und klare Vereinbarungen zu treffen, die ihre Lebenssituation und ihren Gesundheitszustand berücksichtigen. Auch während der Bauarbeiten mussten wir ständig kommunizieren", sagt Aleman. "Am Anfang waren die Leute sehr zurückhaltend und hatten Angst vor all diesen Neuerungen, aber jetzt, wo das Projekt in vollem Gange ist, sind sie mit dem Ansatz und dem Ergebnis zufrieden."