Effizienteres Arbeiten durch intelligentes Lagerdesign

NACHHALTIGES VERTRIEBSZENTRUM FÜR SCHIFFBAUER

BMN De Klerk hat für die Damen Shipyards Group in Schelluinen ein energieeffizientes Distributionszentrum mit rund 14.500 m2 Lagerfläche und 800 m2 Bürofläche gebaut. Das Gebäude ist jetzt in Betrieb genommen worden. "Die Zusammenarbeit mit allen Beteiligten war konstruktiv und lösungsorientiert", sagt er.

Das Gebäude wird das BREEAM-Zertifikat "Very Good" erhalten. Es ist völlig gasfrei, hat eine A⁺⁺⁺⁺ Energie-Label, ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet und die Beleuchtung funktioniert mit Bewegungssensoren. Das Projekt wurde in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer Deltabrug Beheer aus Hardinxveld-Giessendam und Van Es Architecten aus Sliedrecht realisiert. Martijn van Tilborg, Logistikmanager bei Damen Shipyards, erklärt, warum es Zeit für ein neues Distributionszentrum war: "Dafür gibt es zwei Gründe: Unser Mietvertrag lief aus, und Damen engagiert sich sehr für Nachhaltigkeit. Nicht nur bei den Schiffen, die wir herstellen, arbeiten wir an einer vollständigen Energiewende. Wir elektrifizieren zum Beispiel die Schiffe, aber wir wollen auch unsere Immobilien nachhaltiger gestalten. Deltabrug hat uns die Möglichkeit gegeben, unsere Wünsche beim Bau zu berücksichtigen. Das hat BMN De Klerk zwar manchmal vor Herausforderungen gestellt, wenn Dinge geändert werden mussten, aber das wurde sehr gut gemeistert."

Peter Huizer ist einer der Direktoren des Hauptauftragnehmers BMN De Klerk. Er sagt, dass er bereits in einem frühen Stadium am Tisch saß, um das Projekt mitzudenken. "Für uns war es das erste Mal, dass wir ein so großes Gebäude mit dem BREEAM-Label 'Very Good' bauen durften. Außerdem war die Bauzeit sehr kurz, etwa zehn Monate. Wir sind stolz, dass uns das gelungen ist."  

Mehr Stauraum auf weniger Quadratmetern

Das Vertriebszentrum ist 11 Meter hoch und so eingerichtet, dass die Effizienz maximiert wird. Der Boden trägt zum Beispiel viel mehr Kilogramm als im alten Gebäude, was größere Regale ermöglicht. Auf weniger Quadratmetern können 25% mehr gelagert werden. Die Mitarbeiter von Damen Shipyards müssen weniger Meter zurücklegen, um Waren zu kontrollieren und zu versenden. Kalkulator/Arbeitsplaner Gerard van der Kuijl von BMN De Klerk: "Unter dem gesamten Vertriebszentrum und dem Außenbereich befinden sich etwa 3.000 Pfähle. Das war notwendig, weil sich sonst der Boden unter dem Gebäude absenken würde. Das Gebäude besteht außerdem aus einer Stahlkonstruktion, Fassadenpaneelen und einem Stahldach und ist mit Laderampen ausgestattet." Um das BREEAM-Zertifikat "Sehr gut" zu erhalten, wurde ein vollständiges Dossier über das Projekt erstellt. Man denke nur an Fahrtenbücher, Lieferscheine, die Messung der CO2-Emissionen und die Prüfung der Luftdichtheit des Gebäudes.

Wie bei jedem Projekt gab es auch hier Herausforderungen. Denken Sie zum Beispiel an den schlechten Untergrund, aber auch an die vielen Rohre, die in das Gebäude geführt werden mussten. Huizer: "Wir mussten wegen des begrenzten Raums von innen bauen. Auch die Einbauhöhe war begrenzt. Aber durch konstruktive Zusammenarbeit und Kompromisse haben wir es geschafft, alles zu schaffen. Wir haben dabei mit festen Lieferanten gearbeitet, so dass wir schnell wechseln konnten. Auch die Zusammenarbeit mit der Gemeinde Molenlanden, dem Wasserverband und der Feuerwehr war konstruktiv und lösungsorientiert."