SEGRO Logistics Centre Schiphol, Hoofddorp | Ein DC mit höchsten Qualitätsstandards

Mit den Augen von Investoren, Bauherren und Nutzern betrachtet

GEFCO Forwarding hat kürzlich das SEGRO Logistics Centre Schiphol bezogen, ein neues Geschäftsgebäude im Schiphol Trade Park in Hoofddorp. Konstruktion und Innenausstattung entsprechen den höchsten Standards für Distributionszentren. Das Gebäude hat auch ein schönes Aussehen. Während des gesamten Projekts haben der Auftraggeber und das Bauunternehmen Aan de Stegge Twello ihr Wissen und ihre Erfahrung zusammengeführt.

SEGRO - Investor, Verwalter und Entwickler von Logistik- und Industrieimmobilien - hat die Immobilie zur Erweiterung seines Immobilienportfolios ausgewählt. "Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, mit denen wir unser Angebot erweitern können", sagt Eelco Ouwerkerk, Geschäftsführer von SEGRO in den Niederlanden. "Das Distributionszentrum im Schiphol Trade Park hat eine Fläche von 17.136 m² und liegt gut sichtbar an der Autobahn A4. Es erfüllt die Bedürfnisse von flughafenaffinen, logistischen Parteien."

Gute Beziehungen

SEGRO geht bei der Standortwahl selektiv vor. Alle seine Immobilien sindSie sind nachhaltig, zukunftssicher und innovativ. Sie haben Charisma und erfüllen die höchsten Zertifizierungen. "Das Gebäude im Schiphol Trade Park passt daher perfekt in unser Portfolio", sagt Ouwerkerk. "Auch die Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmen Aan de Stegge Twello, das sich durch Schnelligkeit und Flexibilität auszeichnet, war hervorragend. Es gab ein gegenseitiges Verständnis für die gesetzten Ziele."

Getrennte Verkehrsströme fördern Effizienz und Sicherheit.

Schnelles Umschalten

"Wir mussten mit den Augen des Investors, des Bauherrn und des Nutzers sehen", so Ouwerkerk weiter. "Um den Bauprozess nicht zu stagnieren, mussten wir ständig schnell wechseln, ohne unsere Interessen - Nachhaltigkeit, Sicherheit und Aussehen - aus den Augen zu verlieren. Laut Aan de Stegge Twello ist uns dies gelungen."    

Nicht weniger anspruchsvoll war der Prozess für Aan de Stegge Twello. Die hohen Qualitätsanforderungen von SEGRO wirkten sich auf alle Facetten von Design und Konstruktion aus. "Das Projekt war umfangreich, und alles musste den höchsten Standards entsprechen", sagt der kaufmännische Projektleiter Evert Veerman. "Für die Lagerung galten die Sicherheitsstandards nach TAPA-A, für das Gebäude und die Bauweise das BREEAM-Zertifikat 'Excellent'."

Das neue Gebäude liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen, Flughäfen und Gewässern.

Kurze Zeitspanne

Für Entwurf, Genehmigungsverfahren und Bau benötigte Aan de Stegge Twello nur knapp ein Jahr. 15.000 m² Lagerfläche und 2.500 m² Bürofläche mussten im April 2020 an den Kunden übergeben werden. Veerman: "Dafür mussten wir mit hohem Tempo arbeiten, ohne Kompromisse bei der Qualität einzugehen. Bei den Verfahren, einschließlich der Genehmigung von Ästhetik, Nachhaltigkeit und Verkehrssicherheit durch das Qualitätsteam des Schiphol Trade Park, wurden wir von der Schiphol Area Development Coordination unterstützt."

Getrennte Verkehrsströme

Der technische Projektleiter Niek Kroeze ist stolz auf das Ergebnis. Das Erscheinungsbild des Vertriebszentrums liegt weit über dem eines normalen Vertriebszentrums. Die abgerundeten Ecken sorgen für ein einzigartiges Erscheinungsbild. Zwanzig Meter hohe Werbetafeln zeigen den Namen des neuen Nutzers an. Um das Gebäude herum sorgen getrennte Verkehrsströme für Effizienz und Verkehrssicherheit. Kroeze: "Ankommende Lkw werden rückwärts auf ein Schienensystem mit Radschleusen gezogen. Erst dann öffnen sich die Tore zum sicheren, klimatisierten Versandbereich. Um die Sicherheit zu unterstützen, ist das Verteilergebäude mit einer Betonbrüstung, Zäunen, Videosystemen und Schranken ausgestattet. Doch dies tut der Atmosphäre keinen Abbruch. In absehbarer Zeit wird sich das Gebäude inmitten einer parkähnlichen Umgebung befinden, in der sich Güter- und Personenverkehr sowie Fußgänger und Radfahrer sicher bewegen können."