Plattform für Neubau, Renovierung, Restaurierung und Umgestaltung
Sagen Sie A-Standort und Sie sagen Westfields Logistics. Dieses gigantische Distributionszentrum entsteht im Westfields Business Park in Oirschot, in der Nähe von Eindhoven, einem der wichtigsten Knotenpunkte für E-Commerce-Aktivitäten in den Niederlanden und Westeuropa. Das Grundstück liegt direkt an den Autobahnen A2 und A50 und nur einen Katzensprung vom Flughafen Eindhoven entfernt.
Westfields Logistics ist ein gemeinsames Projekt von SDK Vastgoed und MG Real Estate. SYSTABO ist für die Bau- und Installationsarbeiten verantwortlich. Die Realisierung der Infrastrukturarbeiten wird von KWS übernommen. "Das Entwerfen und Bauen von Distributionszentren mit Büros ist seit langem unser Kerngeschäft", sagt SYSTABO-Projektleiter Martijn Lammertink. "Beide Bauherren haben uns frühzeitig in das Projekt eingebunden. Als Baupartner bringen wir unser technisches Know-how ein, um von der ersten Entwurfsidee an ein optimales Gebäude zu schaffen. Bei allen Überlegungen im Entwurfs- und Umsetzungsprozess stehen die Werte und die Entlastung des Kunden im Mittelpunkt."
Drei Lagerhäuser
Mit einem Umfang von etwa eineinhalb Kilometern und einer Fläche von fast 100.000 Quadratmetern bietet Westfields Logistics enorme Distributions- und Lagerkapazitäten für eine Vielzahl von Unternehmen. Lammertink: "Das Gebäude ist in drei Lagerhallen unterteilt, von denen jede wiederum in zwei Einheiten unterteilt werden kann. Jedes Lager verfügt über ein Büro von ca. 1.000 m² und ein Zwischengeschoss von ca. 1.500 m² für Lagerung oder Mehrwertdienste." Westfields Logistics Development realisiert auch Solarzellen auf dem Dach mit einer Gesamtleistung von 6,5 Megawatt.
Oben und unten: horizontale Sandwichpaneele in Schwarz und Weiß sorgen für ein klares Erscheinungsbild.
3,65 Millionen Kilo Stahl
SYSTABO hat Ende 2018 mit den Bauarbeiten begonnen. Um dieses Mega-Verteilzentrum zu realisieren, werden rund 30.000 Boden- und Gründungspfähle in den Boden eingebracht. Außerdem werden rund 3,65 Millionen Kilo Stahl verarbeitet und etwa 35 Kilometer Sprinklerrohre verlegt. Durch die Verwendung möglichst vieler vorgefertigter Elemente in den Fundamenten kann der Stahlbau bald beginnen. Für die Fassadenverkleidung wurden horizontale Sandwichpaneele gewählt. Die detaillierte Verwendung schwarzer und weißer Farben sorgt für ein elegantes Aussehen.
Der Lageplan und das Pflichtenheft wurden im Vorfeld in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber festgelegt. Auf dieser Grundlage wurden auch die Umweltgenehmigung und die weitere Projektierung durchgeführt. Lammertink: "Dabei berücksichtigen wir die Interessen des Bauherrn, des Eigentümers und des künftigen Mieters optimal."
BIM
Durch die Anwendung von BIM gewährleistet SYSTABO eine gute Koordination aller Disziplinen innerhalb des Projekts. Die Zusammenarbeit und der Wissensaustausch mit den regulären Baupartnern tragen zu einer maximalen Integration der hauseigenen Baumethoden und -techniken bei. "Wir haben die Philosophie, dass erfolgreiche Projekte nur dann zustande kommen, wenn es eine optimale Zusammenarbeit gibt", sagt Lammertink. "Auftraggeber und Bauherr erhalten durch BIM Einblick in die Ausführungsentscheidungen, die verwendete Qualität, die Sicherheit und die Umweltaspekte. Offenheit und Transparenz sind hier das A und O, um die Wünsche des Auftraggebers zu erfüllen."
Schnelles Tempo, angenehme Zusammenarbeit
Die Bauarbeiten schreiten gut voran. Die erste Lagerhalle befindet sich bereits in der Fertigstellungsphase und wird kurz nach der Bauzeit fertiggestellt sein. Danach folgt die zweite Lagerhalle, deren Rohbau ebenfalls abgeschlossen ist. Die Fertigstellungsarbeiten, darunter das Gießen der Böden und die Installation der Anlagen, sind in vollem Gange. Die Stahlkonstruktion des Lagers 3 wird derzeit errichtet. SYSTABO geht davon aus, dass das gesamte Projekt Anfang 2020 abgeschlossen sein wird. "Das Bautempo ist hoch", sagt Lammertink. "Gemeinsam mit unseren Baupartnern wenden wir schlanke Methoden an. Von einem gemeinsamen Interesse ausgehend, koordinieren wir alle Arbeiten nahtlos. Auf diese Weise erzielen wir auf angenehme Weise ein fantastisches Ergebnis."
