Zukunftssichere und nachhaltige Zentrale für Jimmy Products

Der Hauptauftragnehmer Hanse BV baut im Auftrag von Jimmy Products BV eine neue Hauptverwaltung in Ridderkerk. Jimmy Products BV ist ein Hersteller von Popcorn, Nachos und Dips. Das Gebäude wird im Gewerbegebiet Dutch Fresh Port errichtet. Dieses neue Gewerbegebiet für ausschließlich zirkulär und nachhaltig wirtschaftende Unternehmen der Agrar- und Ernährungswirtschaft bietet JIMMY'S den Raum, um nachhaltige Ambitionen zu verwirklichen.

Die Entwicklung wurde vor mehr als zweieinhalb Jahren von Fakton Development aus Rotterdam als beauftragter Entwickler für Jimmy Products BV begonnen. Nach einem Jahr Entwicklungszeit wurde der Kontakt zu Hanse BV hergestellt, woraufhin ein Bauteam mit dem Architekten Kort Geytenbeek aus Zierikzee, dem Statiker van Roekel van Roekel aus Rhenen, dem Installateur Barth aus 's-Gravendeel und dem technischen Berater Feniks aus Utrecht zusammengestellt wurde. Die verschiedenen Parteien kannten sich bereits aus der Zusammenarbeit bei früheren Projekten und waren gut aufeinander eingespielt.

Im Sommer 2023 wurde mit dem Neubau begonnen. Projektleiter Eric van Hoeve von Hanse BV: "Für uns handelt es sich um ein schlüsselfertiges Projekt, das wir inklusive Ausbau und Baustelleneinrichtung realisieren. Im Moment sind die Arbeiten im Büro noch in vollem Gange, aber im Lager ist die Produktionshalle bereits realisiert und Jimmy Products BV beginnt mit der Einrichtung der Produktionsanlagen." Das dreistöckige Büro hat eine Fläche von ca. 1.400 qm BGF und die Lagerhalle bietet ca. 14.000 qm BGF für Lagerung und Produktion und verfügt über 20 Laderampen. Die in der Industriehalle befindliche Produktionshalle, eine 'Box in der Box', hat 3.000 m² BGF.

John van den Kleyenberg, Projektleiter von Fakton Development BV, erklärt, was das Besondere an dem Projekt ist: Das Projekt wird nämlich vollständig unter dem BREEAM-Zertifikat "Excellent" realisiert. In den neuen Räumlichkeiten integriert JIMMY'S Nachhaltigkeitslösungen wie Wind- und Solarenergie und Biogas sowie ein spezielles separates Entwässerungssystem für Abfall, Regen- und Prozesswasser. Darüber hinaus ermöglicht das neue Gebäude dem Unternehmen, seinen Hauptsitz, die Produktion, die Verpackung, das Lager und den Vertrieb in einem einzigen Gebäude mit über 15.400 m² Bruttogeschossfläche unterzubringen und somit effizienter zu arbeiten.

Die Größe des Projekts und das hohe Maß an Nachhaltigkeit machen es zu einem besonderen Projekt für Hanse BV, sogar zu einem Flaggschiff. Van Hoeve: "So detailliert zu bauen und so nachhaltig zu sein, das erleben wir nicht bei jedem Projekt. Nachhaltigkeit steckt hier in jedem Aspekt. Von der Gebäudeinstallation einschließlich des auf dem Dach installierten Solarfelds, der Aufschüttung der Produktionshalle bis hin zur Trennung der Abfallströme auf der Baustelle und der Überwachung der Logistik zur und auf der Baustelle."

Gute Baustraße

Nach Abschluss der Bauteam-Phase begannen recht bald die Rammarbeiten und der anschließende Fundamentbau. Van Hoeve: "Wir haben einen sehr effizienten Bauablauf entwickelt, so dass die Stahlkonstruktion, die Fassade und die Dacheindeckung in schneller Folge montiert werden konnten. Dadurch war das Gebäude bald wind- und wasserdicht. Danach lag der Schwerpunkt auf der Fertigstellung der Halle, so dass mit dem Aufbau der Produktionshalle begonnen werden konnte, gefolgt von deren Ausstattung." 

Bislang verlaufen die Bauarbeiten gut, wie er betont. "In den ersten sechs Monaten hatten wir aufgrund der starken Regenfälle Probleme mit dem Wasser, aber wir konnten mit unseren Baupartnern schnell eine zusätzliche Entwässerung einrichten. Inzwischen ist der Mantel aufgetragen. Wir arbeiten derzeit mit mehreren Subunternehmern gleichzeitig, in mehreren Bauabläufen. Das erfordert eine gute Koordination." Die Materialwahl für die geschlossenen Fassaden, die offene Vorhangfassade des Büros und die Verbundverkleidung der verschiedenen Fassadenteile verleihen dem Gebäude ein sehr schönes Aussehen. Das oberste Stockwerk des Büros hat einen Ausgang zur Dachterrasse, die an das Betriebsrestaurant angrenzt.

Bei diesem Projekt spielt die Barth Installatietechniek BV in Zusammenarbeit mit Feniks Installationsberatern eine wichtige Rolle. "Sie beraten gemeinsam bei der Installation. Barth verfügt über viel internes Wissen, das wir in einer frühen Phase des Prozesses einbringen konnten. Als Bauteam haben wir ein Interesse: Wir wollen sicherstellen, dass wir ein gutes Endprodukt für den Kunden realisieren. Deshalb lassen wir die Dinge auch vorher vom Kunden abnehmen, damit wir die Qualität hoch halten können. Nach der Fertigstellung ist Jimmy Products BV bereit für die Zukunft.