Drei Industriegebäude am Hilversum-Kanal

Konstruiert aus robustem, teilweise rundem Beton

Am Hilversum-Kanal sind derzeit die ersten Aktivitäten für den Bau von drei Geschäftsgebäuden mit mehreren Mietparteien sichtbar. Da an dieser Stelle ein halbes Jahrhundert lang Betonmörtel hergestellt wurde, war die Wahl des Materials für das neue Gebäude schnell getroffen. Robuster Beton, versteht sich.

Fünf Parteien führten das Projekt an. Der Auftraggeber 4e Haven, ID Bedrijfsmakelaars, Selexion Group bv, H and E architects und Hercuton arbeiteten über ein Jahr lang an dem Entwurf. Die Parteien kannten sich bereits von früheren Projekten, was einen reibungslosen Vorlauf ermöglichte. Aufgrund des sich verjüngenden Grundstücks mit Wasser an zwei Seiten wurden drei Gebäudevolumen gewählt. Gebäude A umfasst 2.530 m² über vier Etagen, Gebäude B 1.810 m² über drei Etagen und Gebäude C 1.934 m² über zwei Etagen. 

Komplexe Betonkonstruktion

Die Komplexität des ersten Gebäudes stellte das Team vor die größten Herausforderungen. "Hier hatten wir es mit Dachterrassen, versetzten Fassaden und schrägen Fassaden zu tun", erklärt Jack van den Broek, der kaufmännische Leiter von Hercuton. "Außerdem fehlte der Platz für eine Baustelle. Wo konnten wir einen Kran aufstellen? Wie könnten die Transporte angeordnet werden? Und wie lässt sich der Bauprozess am besten in Phasen einteilen? Gemeinsam mit dem Statiker, dem Bauzeichner und dem Kalkulator haben wir die Lösungen erarbeitet. Zum Beispiel wurde der Kran - etwa 150 Tonnen - auf dem Fundament von Gebäude B platziert.

Querverankerungen

Nun waren die Fundamente eine Herausforderung für sich. Die Trennung zwischen Land und Wasser war mit Spundwänden verstärkt worden, deren Anker mitten durch den Baugrund verliefen. "Rammarbeiten kamen daher nicht in Frage", erklärt Sander Robbe, Planentwickler bei Hercuton. "Die Spundwände und Anker mussten zunächst von der alten Betonstruktur getrennt und dann mit der neuen Struktur verbunden werden. Das neue Fundament besteht aus einer einen halben Meter dicken Betonplatte unter allen Gebäuden."

Kreisförmiger Beton

Besonders hervorzuheben ist die Art des gewählten Betons. Das Rohmaterial für die Ortbeton-Erdgeschossböden stammt von Spendergebäuden. "Dafür arbeiten wir mit New Horizon zusammen", sagt Van den Broek. "Dieses Unternehmen demontiert Gebäude und reduziert die Materialien auf ihre Essenz. Die Restströme - im Falle von Beton handelt es sich um Zement, Sand, Kies und Zuschlagstoffe - werden für 'neue' Baumaterialien verwendet. Dabei folgen sie einem Kreislaufprozess, bei dem die Materialien in keiner Weise degradiert werden. Man kann mit ihnen wieder neue Gebäude errichten!"

Die Auswirkungen der Korona

Alle Faktoren zusammen haben zu einem schönen Design geführt, das mit der Vergangenheit, der Umgebung und zeitgenössischen Erkenntnissen im Einklang steht. "Corona hat uns einen Streich gespielt. Die Preise stiegen ständig, und viele Produkte waren knapp oder nicht verfügbar. Zum Glück waren alle Beteiligten vom ersten Moment an in die Gestaltung eingebunden. Wenn wir das Budget überschritten, war jeder bereit, einen anderen Gang einzulegen. Diese gemeinsame Anstrengung machte den Entwurf realisierbar."