Elemente tragen zur "Stadt zwischen den Bäumen" bei

Neue Ausfachung für veraltete Büroflächen

Im Haarlemer Stadtteil Schalkwijk wächst das Projekt Elements in rasantem Tempo aus dem Boden. Das Projekt umfasst die Umwandlung des alten Fluor-Bürogebäudes und des umliegenden Parkplatzes in ein gemischtes, lebendiges und autofreies Wohn- und Arbeitsgebiet.

Die Ingenieure des US-Unternehmens Fluor zogen vor einigen Jahren nach Hoofddorp. Dura Vermeer Bouw Midden West baute diese neue Unterkunft. "Teil dieser Vereinbarung war auch die Neugestaltung des Geländes und des Gebäudes in Haarlem", sagt Martijn Kramer, der bei Dura Vermeer für dieses Projekt verantwortlich ist. "Elements trägt zur Neuinterpretation des ehemaligen Büro- und Gewerbegebiets Schalkwijk Midden gemäß einem von der Gemeinde in Absprache mit den verschiedenen Eigentümern erstellten Entwicklungsrahmen bei. Eingebettet in Grünanlagen wird hier ein neuer Lebens- und Arbeitsraum entstehen". Die meisten der bestehenden Gebäude werden abgerissen, danach sollen rund 1.250 Miet- und Eigentumswohnungen um einen grünen, autofreien Zentralbereich entstehen. So entsteht eine "Stadt zwischen den Bäumen", die insbesondere im Erdgeschoss Platz für Arbeitsplätze, Gastronomie und andere Einrichtungen bietet.

5 Teilprojekte

Der städtebauliche Plan für Elements wurde von Dura Vermeer ausgearbeitet und besteht aus 5 Teilprojekten, die von verschiedenen Architekturbüros entworfen wurden. Auf dem ehemaligen Parkplatz rund um das Fluor-Büro entstehen nun vier neue Gebäude. Der Amerika-Block am Amerikaweg besteht aus 3 Wohntürmen mit 149 Wohnungen über einem Parkhaus. Der höchste Punkt ist nun erreicht, ebenso wie das Floors-Gebäude mit 41 Wohnungen am Europaweg. Auch die Stahlkonstruktion des Smart Docks, eines Parkhauses mit einem Arbeitscafé und einem Servicepunkt im Erdgeschoss, hat ihren höchsten Punkt erreicht. Nach der Bauzeit wurde mit dem Bau des letzten Teilprojekts mit 10 Townhouses begonnen und Lookout wird acht Wohnungen umfassen.

Das 5. und speziellste Teilprojekt ist die Fabrik und betrifft die Umgestaltung des alten Hauptgebäudes. Als dieses in den 1970er Jahren gebaut wurde, hatte Fluor bereits eine vorübergehende Nutzung angenommen; mit der Zeit sollte das Gebäude einer anderen Verwendung zugeführt werden. Deshalb wurde es mit einer Geschosshöhe von mehr als 3 Metern und einer offenen Säulenstruktur mit einem großzügigen Kirchenschiff von 7,20 Metern konzipiert. Charakteristisch sind die riesigen pilzförmigen Säulen. 

Industrieller Charakter

Das Gebäude ist inzwischen bis auf die Betonstruktur zurückgebaut worden. Nach einem Entwurf von Elephant entstehen hier 96 Loftwohnungen zwischen 80 und 200 Quadratmetern, 18 pro Etage, die teilweise frei unterteilt werden können. Das Betonwerk bleibt sichtbar und die riesigen Pilzsäulen stehen meist frei im Wohnraum. Das unterstreicht den industriellen Charakter der Wohnungen. Die meisten Wohnungen werden über die 2 Treppenhäuser im bestehenden Betonkern des Gebäudes erschlossen. Für die Eckwohnungen wurden vier neue Treppenhäuser gebaut. Auf dem Dach wird es einen großen gemeinsamen Dachgarten geben.

576 Erkerfenster

Um genügend Tageslicht in die tiefen Häuser zu bekommen, besteht die Außenfassade aus dreieckigen Erkern. Insgesamt handelt es sich um 576. Die Erker ragen in jedem Stockwerk etwas weiter aus der Fassade heraus, im obersten Stockwerk bis zu 1,5 Meter. Außerdem hat jeder Erker eine etwas andere Form, so dass sich ein sehr abwechslungsreiches Fassadenbild ergibt. Dies war eine große Herausforderung für Dura Vermeer, sagt Emiel Kemp, der als Ausführender für den Bau von Factory verantwortlich ist. "Für jeden Erker mussten wir den Boden vor Ort gießen. Das macht also 672 Stockwerke. Außerdem hatten wir mit Größenunterschieden zu kämpfen, die nicht vorhergesehen waren. Nach dem Abriss machten wir einen 3D-Scan des Innenraums, der die Größenunterschiede aufzeigte. Dann haben wir auch die Außenseite gescannt, wo es ebenfalls Größenunterschiede aufgrund von Senkungen und unterschiedlichen Säulen gibt. Es verlangte unserem Team viel ab, dies bei der Gestaltung der Fassade zu berücksichtigen; eine gerade Fassade wäre viel einfacher gewesen. Aber das Ergebnis ist letztlich ein einzigartiges Gebäude."