Platform on new construction, renovation, restoration and transformation
Aan de Meidoornsingel in Rotterdam werkt Van Omme & De Groot aan een gebouw dat zorg, wonen en gemeenschap op een eigentijdse manier samenbrengt. De Molenlei, het nieuwe zorgcomplex van Aafje, biedt straks 78 bewoners een veilige en comfortabele plek met alle voorzieningen die moderne zorg vraagt. Voor projectleider Johan Teeuw is het een project dat laat zien hoe specialistisch en integraal zorgbouw vandaag de dag is.
Voor Van Omme & De Groot begon het project in 2019, toen ze de selectie op basis van een prijsvraag voor de nieuwbouw had gewonnen. Het is voor het Rotterdamse familiebedrijf het eerste project voor Aafje, maar meteen een samenwerking die natuurlijk aanvoelt.
De Molenlei biedt plek aan mensen met dementie die niet zelfstandig kunnen wonen. Hun appartement is compact, maar compleet: een eigen slaapruimte, badkamer, kledingkast en privacy. “Het zijn luxe kamers”, vertelt Teeuw. “Naast het privédomein vormen gezamenlijke woonkamers en keukens het hart van de woongroepen. Daar ontmoeten bewoners elkaar, met de zorg dichtbij.”
Op dezelfde locatie stond oorspronkelijk de kerk van de R.K. Parochie H. Bernadette. “De kerk had de grond en Aafje het geld, dus hebben ze hun krachten gebundeld”, legt Teeuw uit. De oude kerk was vervallen en werd gesloopt, maar krijgt nu een eigentijdse plek terug in de nieuwbouw. “We bouwen een kerkgebouw in het pand, met daaromheen de appartementen. De kerk heeft eigen en gezamenlijke ruimtes en is ruim negen meter hoog.” Het glas-in-lood uit de oude kerk wordt gerestaureerd teruggeplaatst als een herkenbaar element voor de buurt.
De bouw kende een uitdagende start. De oorspronkelijke heipalen bleken door uitspoeling niet geschikt, waardoor het team moest overschakelen op prefab combipalen. “Dat zorgde voor vertraging”, zegt Teeuw. “In mei 2024 werd het heien hervat en konden we de hoogte in.” Ook de logistiek vroeg om slimme keuzes. De verdiepingen zijn niet van buitenaf bereikbaar. “We hebben er daarom voor gekozen om aan de zijkant een geveldeel over vier verdiepingen open te laten en daar de aanvoersteiger te laten staan. Tot een maand geleden hebben we daar alles doorheen gehesen, waarna de gevel is dichtgemaakt met kozijnen en metselwerk. Dat was logistiek heel mooi om te zien.”
Het complex wordt volledig duurzaam uitgevoerd, met lucht/water-warmtepompen van nevenaannemer Bectro Installatietechniek en zonnepanelen op het dak. Een pieklast gasaansluiting blijft alleen beschikbaar voor de koude wintermaanden.
Met De Molenlei bouwt Van Omme & De Groot niet alleen aan een nieuw zorggebouw, maar aan een toekomstgericht concept waarin wonen, zorg en gemeenschap elkaar versterken. Het is een project dat laat zien hoe breed en gespecialiseerd moderne zorgbouw is, en hoe goed vakmanschap en samenwerking samenkomen.
