Comfortable and quiet living by the railroad tracks

Midden in het centrum van Hengelo is het voormalige UWV-kantoor getransformeerd naar 93 sociale en middenhuurappartementen en een commerciële ruimte. Tijdens de herontwikkeling is het gebouw tot op het betonnen skelet gestript, opnieuw opgebouwd en voorzien van een nieuwe gevel van betonnen panelen, aluminium zetwerk, hout én glas. Zo zijn aan de zuidzijde van het gebouw, dat direct aan het spoor ligt, Silent Air Gevelschermen, M-view balkonbeglazing en verhoogde volglazen borstweringen van Mview+ toegepast. De geluidwerende voorzieningen zijn zodanig in het ontwerp geïntegreerd, dat zij het architectonische beeld ondersteunen én versterken.

Living in noise-exposed locations

In de Bbl worden specifieke geluidseisen gesteld aan woonomgevingen, weet Waldo Duin, directeur van Mview+. “Om aan deze eisen te voldoen, worden woningbouwprojecten van oudsher gerealiseerd op geluidsluwe locaties. Utiliteitsgebouwen zoals kantoren bevinden zich veelal aan de rand van deze locaties, waar zij dienst doen als geluidswal tussen de geluidsgevoelige en geluidsluwe zones. Met de transformatie van kantoren naar woningen wordt deze logische opzet verstoord. Geluidsreducerende maatregelen zijn in dit geval nodig om het woon- en geluidscomfort te herstellen.”

Loggia’s met buitenluchtklimaat

Ook het voormalige UWV-kantoor in Hengelo had te maken met een hoge geluidsbelasting, weet Duin. “Het treinverkeer zorgde zelfs voor een geluidsdruk van 69 dB op de gevel. Om dit geluid te reduceren en een optimaal woon- én slaapcomfort te garanderen, hebben wij de loggia’s aan de geluidsbelaste zijde in opdracht van Van Wijnen Eibergen voorzien van verhoogde volglazen borstweringen en M-view balkonbeglazing. Hiermee kan tot 20 dB gereduceerd worden.” In combinatie met speciale roosters ontstaan loggia’s met een buitenluchtklimaat, waarop de minimale ventilatie-eis van 3 liter/m2/sec prima gehaald wordt, vertelt hij. Bovendien kan ook het achterliggende verblijfsgebied geluidsluw geventileerd worden. Een balusterloze borstwering zorgt voor maximale transparantie en voorkomt lekkages op de onderliggende verdiepingen.”

‘Dove’ gevellijn verlegd

Bij de woningen zonder loggia heeft Mview+ Silent Air Gevelschermen als schilderijtjes voor alle te openen slaapkamerramen gemonteerd. “Hierdoor wordt ook hier de ‘dove’ gevellijn verlegd en kunnen bewoners rustig slapen”, aldus Duin. De doorvalveilige Silent Air Gevelschermen zijn gemaakt van voorgespannen veiligheidsglas, in combinatie met geluiddempende coulissen die het binnenkomende geluid aan de rand absorberen. “Doordat tussen de gevel en het geluidsscherm voldoende vrije ruimte resteert, blijft spuiventilatie van de achterliggende ruimte te allen tijde mogelijk.”