De eerste houten hoogbouw van Rotterdam: SAWA laat zien dat het écht anders kan

Bouwen met hout is veel duurzamer dan met beton, maar niet geschikt voor hoogbouw. Tot nu toe dan, want met SAWA bewijst ERA Contour dat het wel degelijk mogelijk is. De nieuwe woontoren op de Rotterdamse Lloyd­pier wordt 50 meter hoog. De bouw startte eind 2022 en inmiddels is begonnen met de afbouw. De oplevering wordt verwacht in het tweede kwartaal van 2025.

Duurzaamheid en CO2-neutraal bouwen zijn volop in het nieuws. Klimaatveranderingen vereisen nieuwe manieren van denken en werken. SAWA draagt hier werkelijk aan bij. Het is de eerste houten hoogbouw van Rotterdam. De hoofddraagconstructie bestaat grotendeels uit Cross Laminated Timber (CLT). Alleen de kern, beganegrondvloer en het dak van de mobiliteitshub bestaan uit beton. Daarboven bevinden zich wanden, vloeren, balken en plafonds uit hout, ondersteund door staal. Het hout is afkomstig van Europese productiebossen. Na oplevering blijft het in het zicht en ook de gevel komt te bestaan uit hout.

Hoofdbrekens

Het materiaalgebruik is relatief nieuw en dat maakt de vormgeving complex. Met name het maken van de verbindingen zorgde voor hoofdbrekens, vertelt René van Druten, hoofduitvoerder bij ERA Contour. “Het is anders dan bij andere projecten binnen Nederland én Europa. Bij houtbouw komt de uitwerking heel precies. Elke schroef en spijker moet precies op de juiste plek terechtkomen. Daarnaast heb je te maken met onbekendheid. Toezichthoudende instanties en bevoegd gezag vragen om extra berekeningen, aangezien het een complex gebouw is.”

Rijstvelden

Het bouwtempo is snel te noemen. Alle bouwonderdelen worden geprefabriceerd. In zes maanden tijd werd de hoofddraagconstructie in elkaar gezet en in augustus werd het hoogste punt bereikt. Nu is de getrapte vorm van het gebouw goed te zien en ook wat het prachtige uitzicht van de nieuwe bewoners wordt. Er komen 39 koopwoningen, 50 middenhuurwoningen en 20 vrijesectorhuurwoningen. Deze liggen straks middenin de stad, omringd door groen. De terrassen, die aan sawa’s ofwel rijstvelden doen denken, worden voorzien van beplanting en nestkasten.

Bijleren

Omdat houtbouw in Nederland nog in de kinderschoenen staat, werd er in zee gegaan met een Duitse houtbouwer. Die had net wat meer ervaring en kon een dergelijk groot project aan. Maries Jumelet, projectmanager bij ERA Contour: “De manier van bouwen is in Duitsland wel anders, zo bouwen ze daar al langer in hout en is er meer aanvullende regelgeving. Dat maakt de grijze gebieden in de toetsing kleiner. Ook is houtbouw in de regel duurder dan traditionele betonbouw. Dat maakte de ontwikkeling nog uitdagender. We leren tijdens de bouw steeds meer bij voor nieuwe projecten in de toekomst. ERA Contour heeft een flinke uitdaging beetgepakt en stroopt de mouwen op om dit werk daadwerkelijk te realiseren. Het hele project is echt in gang gezet uit duurzaamheidsoverwegingen en om te innoveren.”

Sector in beweging

Ook Van Druten vindt het geweldig dat hij mag bijdragen aan zo’n uniek en baanbrekend gebouw. “Vijf jaar geleden hoorde ik van de plannen en dacht ik: waar beginnen we aan? In de afgelopen jaren ben ik me ook steeds meer zorgen gaan maken over alles wat er op aarde allemaal gebeurt. SAWA vormt echt een oplossing voor die problemen, al is het een druppel op de gloeiende plaat. Je zet de hele sector in beweging, omdat je kunt laten zien dat het ook op een andere manier kan.”