Sneller, slimmer en duurzamer bouwen

Circulair betoncasco biedt flexibele basis voor tijdelijke én permanente bouw

Met Circle spelen CascoTotaal en haar bouwpartners al meerdere jaren succesvol in op de groeiende vraag naar kwalitatief hoogwaardige en betaalbare woningen voor bijvoorbeeld starters, spoedzoekers, statushouders en doorstromers. “Het concept omvat één gestandaardiseerde module met een vloer, plafond en zijwanden en een maximale binnenafmeting van 9,6 x 3,6 meter, waarmee talloze gebouwsoorten en gebouwvormen gemaakt kunnen worden”, vertelt productmanager Jeroen Adriaansen. “Van tiny house tot rijwoning of appartementengebouw en exact zoals de architect en opdrachtgever wensen. De woonmodules zijn zowel geschikt voor tijdelijke als permanente bewoning en combineren een grote ontwerpvrijheid met comfort, duurzaamheid en circulariteit. En dat voor een betaalbare prijs! Daarmee sluiten de woningen uitstekend aan op de actuele bouwopgaven. Diverse actuele projecten bewijzen dit.”

Tijdelijke huisvesting

Als eerste project noemt Adriaansen de realisatie van 111 Circle casco’s voor een privé-investeerder in Meijel. “De casco’s zijn bestemd voor de tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten en blijven maximaal 10 jaar op deze locatie staan. Vervolgens worden zij verplaatst naar andere percelen en recreatieparken van dezelfde investeerder, waar zij dienst kunnen doen als flexwoning of recreatiewoning.” Bijzonder aan dit project is dat de casco’s niet alleen worden ingezet als woonruimte, maar ook als wasruimte en kantoorwerkplek, vertelt hij. “De units zijn naast elkaar geplaatst en deels rug aan rug opgesteld, waardoor de beschikbare grond zo efficiënt mogelijk wordt benut. Op verzoek van de klant zijn alle units in het werk afgebouwd.”

Flexibele huisvesting

In nieuwbouwwijk Zuidhoek in Kapelle beleefde Bouwgroep Peters onlangs een primeur met de allereerste HIVE Flexwoningen, op basis van bewezen technieken. Aan de basis van het woonconcept ligt namelijk het Circle betoncasco, dat flexibiliteit en duurzaamheid op unieke wijze combineert. Zo wordt bij de productie 30% minder beton gebruikt dan bij andere bouwmethodes, vertelt Adriaansen. “De flexwoningen in Kapelle zijn bestemd voor starters, spoedzoekers en statushouders. Onze modules zijn verdeeld over vier woonblokken met vier, zes, acht en negen woningen, waarbij een woning soms één en soms anderhalve module telt. De bedoeling is dat de woningen zo’n vijftien jaar in Kapelle blijven staan, maar ook langer is geen probleem. Dankzij de hoge bouwkwaliteit kan namelijk alsnog een permanente bouwvergunning op de woningen verstrekt worden.”

Voor de afbouw van de woningen heeft CascoTotaal nauw samengewerkt met Bouwgroep Peters. “De casco’s zijn in eigen beheer geproduceerd in onze prefab fabriek in Terneuzen, waarna de aannemer in onze afbouwhal de volledige afbouw heeft verzorgd. Vervolgens zijn de modules in één keer en kant-en-klaar naar de bouw vervoerd, waardoor flink bespaard kon worden op transportbewegingen. Bovendien maakt de gestandaardiseerde module hoogwaardig hergebruik mogelijk.“

Circulair to the bone

Door de zorgvuldige scheiding van ruwbouwconstructie, afbouw en installaties kunnen alle onderdelen eenvoudig gedemonteerd én hergebruikt worden, vertelt Adriaansen. “Bijvoorbeeld in een nieuw project, met een nieuwe indeling en afwerking. Onder andere een geavanceerd boorprotocol en het ontbreken van instortvoorzieningen dragen hieraan bij.” Wordt er geen nieuwe bestemming gevonden, dan kan het beton verwerkt worden tot granulaat en opnieuw in het productieproces worden ingezet. “Naar verwachting zal dit echter nauwelijks aan de orde zijn, omdat de groeiende materiaalschaarste en woningnood tot een serieuze tweedehandsmarkt zullen leiden.”

Permanente huisvesting

De betoncasco’s voldoen af fabriek aan het Besluit bouwwerken leefomgeving. Onder andere qua bouwfysica en brandveiligheid, vertelt Adriaansen. “Dit maakt de modules ook zeer geschikt voor permanente bewoning, zoals in Vlissingen. Woningcorporatie l’escaut heeft hier recent negen bestaande woningen afgebroken en vervangen door nieuwbouw, op basis van het Circle casco. Elke woning bestaat uit twee casco’s (begane grond en eerste verdieping), die volledig worden afgebouwd in onze afbouwhal in Terneuzen. Hierdoor wordt de periode tussen woningafbraak en woningoplevering zo kort mogelijk gehouden. Zónder in te boeten aan woonkwaliteit en duurzaamheid.”