De realisatie van woongebouw Meranti

Een prachtig stukje Houthaven

Hillen & Roosen werkt in de Houthaven van Amsterdam aan een bijzonder project: woongebouw Meranti. Dit sociale huurcomplex wordt gerealiseerd in opdracht van woningcorporatie Lieven de Key en belooft een indrukwekkende toevoeging te worden aan de skyline van de Houthaven. Onder leiding van René Schaatsbergen, projectleider bij Hillen & Roosen, wordt hard gewerkt om dit project op tijd en naar tevredenheid van alle betrokkenen op te leveren.

Schaatsbergen is inmiddels vier jaar werkzaam bij Hillen & Roosen en door zijn jarenlange ervaring in de bouw niet onbekend met grote projecten. “Ik heb al eerder projecten in de Houthaven gedaan voor Hillen & Roosen, dus toen de kans kwam om aan Meranti te werken, was het een logische keuze”, vertelt hij. Hillen & Roosen is onderdeel van de Hemubo Groep en richt zich al meer dan 120 jaar op nieuwbouw van vastgoed. Het bedrijf heeft een sterke reputatie opgebouwd in de bouwsector, met een focus op complexe binnenstedelijke opdrachten, architectonisch interessante ontwerpen en spraakmakende projecten. Meranti in de Houthaven hoort zeker in dat rijtje thuis.

De samenwerking met Lieven de Key begon in 2017, toen Hillen & Roosen de opdracht kreeg om meerdere projecten in de Houthaven te realiseren. Kavel 7B, genaamd Meranti, is het laatste deel van deze ontwikkeling. Leuk detail: alle gebouwen in de Houthaven zijn vernoemd naar houtsoorten. Zo zijn de eerder opgeleverde woongebouwen Afzelia, Lariks en Mahonie genoemd. Meranti, vernoemd naar de gelijknamige tropische houtsoort, sluit deze serie af met 80 appartementen, inclusief vier rolstoelwoningen, en biedt een combinatie van twee- en driekamerwoningen voor diverse doelgroepen.

Een uitdagend project

Wat Meranti uniek maakt, is de combinatie van de ligging en golvende architectuur. Het gebouw ligt aan drie kanten in het water, wat het aanleggen van een waterdichte kelder tot één van de grootste uitdagingen maakt. “We hebben tijdelijke damwanden moeten slaan om het werk waterdicht te kunnen uitvoeren. Het was een ingewikkeld proces, maar het totale team, van voor­bereiding tot uitvoering, heeft zich ingezet om deze uitdaging aan te gaan”, aldus Schaatsbergen. Naast de kelder, zijn ook de gevels van Meranti een technisch hoogstandje. Het gebouw krijgt gevels met golfbewegingen en ronde kozijnen; een ontwerp dat allesbehalve standaard is. “De vorm van de gevels maakt het een visueel aantrekkelijk gebouw. We maken gebruik van aluminium schenkels om de rondingen te volgen, en dat zie je ook terug in de balkons. Zo krijgt het gebouw een mooie, luxe uitstraling.”

Lean bouwen voor efficiëntie

Een belangrijk aspect van de aanpak van Hillen & Roosen is de toepassing van de ‘lean’-bouwmethode. “Door nauw samen te werken met alle betrokken partijen en onderaannemers, zorgen we ervoor dat er geen discussies ontstaan over de planning of werkzaamheden”, vertelt Schaatsbergen. “Zo weet iedereen precies wat er wanneer moet gebeuren, en dat voorkomt vertragingen en miscommunicatie.”

De oplevering van Meranti staat gepland voor begin 2026, maar het team hoopt dit nog te vervroegen naar begin december 2025. “Een ambitieus doel”, benadrukt Schaatsbergen. “Maar ik heb het volste vertrouwen in een succesvolle afronding.”

Trots op het resultaat

Hoewel het project nog in volle gang is, straalt hij al trots uit. “Meranti is een gebouw met een luxe uitstraling, ondanks dat het sociale huurwoningen zijn. Het past perfect in de omgeving, waar je de Pontsteiger en andere luxe appartementen ziet. De realisatie van sociale koopwoningen met een allure van duurdere koopwoningen die naadloos aansluiten op de omgeving, maakt dit project bijzonder!” Daarnaast betekent Meranti ook veel voor de Houthaven. Het project draagt bij aan de diversiteit in de buurt, waar luxe en betaalbare woningen hand in hand gaan. “We willen een gebouw neerzetten waar niet alleen wij, maar ook de bewoners en opdrachtgever Lieven de Key trots op kunnen zijn”, zegt Schaatsbergen. “Als alles straks af is, wordt dit een prachtig stukje Houthaven. En daar draait het allemaal om!”