Staalconstructies voor Nieuw Bergen komen uit Oss

In het hart van de stad Eindhoven, nabij de Bergstraat en Deken van Somerenstraat, verrijzen zeven karakteristieke gebouwen die een bijzondere impuls zullen geven aan de skyline van Eindhoven: Nieuw Bergen. Vijf gebouwen worden nieuw ontwikkeld, terwijl twee bestaande gebouwen gerenoveerd worden. In totaal biedt Nieuw Bergen ruimte aan 237 koop- en huurwoningen, diverse commerciële ruimtes en een parkeergarage. Het duurzame project is ontworpen met de menselijke maat als aandachtspunt. Opvallend schuine afsnijdingen en grote glaspartijen zorgen voor een open karakter en maximale daglichttoetreding, terwijl 3.200 m2 dakgroen de biodiversiteit in het gebied stimuleert.

Nieuw Bergen is een project van gebiedsontwikkelaar SDK Vastgoed en wordt gerealiseerd door Stam + De Koning Bouw (een werkmaatschappij van VolkerWessels). In opdracht van deze aannemer verzorgt Ferross Staalbouw de engineering, productie en montage van de staalconstructies voor de nieuwbouwpanden. De werkzaamheden voor de Osse staalbouwer startten echter met het versterken van de staalconstructies in de bestaande panden, om de toegevoegde belastingen te kunnen dragen. “Wij hebben bijvoorbeeld een staalconstructie toegevoegd in de kelder”, vertelt Bob Manders, projectleider bij Ferross Staalbouw. “Bij een van de renovatiepanden is bovendien de complete dakopbouw vernieuwd. Ook hebben wij tussen beide renovatiepanden een passerelle (droge voetbrug) aangebracht.”

Verrassingen

“Grootste uitdaging in de renovatiepanden was dat de oude tekeningen op bepaalde posities niet klopten met de werkelijke situatie”, vertelt Manders. “Tijdens de montage kwamen we regelmatig verrassingen tegen, die vroegen om hak- en breekwerk of aangepaste onderdelen die bovendien in een mum van tijd geproduceerd moesten worden. Doordat wij de volledige engineering, productie en montage in eigen hand hebben, konden we ook met deze uitdagingen aan de bouwplanning voldoen.”

Dubbele verstekken

Recent is ook het eerste nieuwbouwpand opgeleverd. “Hier waren met name de schuine aansluitingen in de staalconstructie bijzonder”, aldus Manders. “We hebben veel profielen met dubbel verstek moeten maken. Ook is veel aandacht besteed aan de goede aansluiting met de kalkzandsteen wanden en vloeren.” Zodra een verdieping gereed was, bracht de dakdekker direct zijn dakbedekkingen aan. “Onze werkzaamheden moesten dus exact volgens planning én in één keer goed worden uitgevoerd.”

Geleerde lessen

De nieuwbouwpanden hebben in basis een vergelijkbare staalconstructie. Alleen de hoogte verschilt, vertelt Manders. “De ervaringen die we bij het eerste pand hebben opgedaan, nemen we dan ook mee om de uitvoering in de overige fases te optimaliseren. Immers weten we nu exact welke voorzieningen we als hulpstaal moeten meenemen. Bovendien zijn we inmiddels vertrouwd met de kleine, binnenstedelijke bouwplaats en de uitdagingen die hierbij komen kijken.” In totaal wordt in Nieuw Bergen zo’n 250 ton staal verwerkt.

Construsoft BIM Award 2024

Recent is het project beloond met een Construsoft BIM Award 2024 in de categorie ‘Commerciële projecten’. “Een mooie erkenning vanuit de sector”, vindt Manders. “Zeker ook voor onze engineeringsafdeling, die erin geslaagd is om een complex project als Nieuw Bergen heel goed uit te werken. Bijvoorbeeld met betrekking tot de schuine daken.” Binnen het project wordt integraal samengewerkt op basis van OpenBIM, vertelt hij. “Ferross Staalbouw heeft de staalconstructies volledig uitgewerkt in Tekla Structures en via IFC uitgewisseld met Stam + De Koning Bouw, dat alle aspectmodellen in Trimble Connect samenvoegt tot één integraal coördinatiemodel. Hier kunnen wij de constructies naadloos afstemmen met de andere aspectmodellen, zodat alles tijdens de montage perfect past.” Vanuit Tekla Structures wordt tevens de staalproductie aangestuurd.

Over Ferross Staalbouw

Ferross Staalbouw is in de afgelopen decennia uitgegroeid van een lokale smederij tot een nationaal en internationaal staalbouwbedrijf. Het bedrijf is dé vakkundige partner voor de realisatie van alle werken in de staalbouw. “Wij hebben alle kennis en vakmanschap in huis om tot innovatieve ideeën te komen én om deze om te zetten in professionele ontwerpen. Als betrouwbare partner zetten wij ons bovendien actief in om het rendement te maximaliseren”, besluit Manders. “Dankzij ons geavanceerde machinepark kunnen wij flexibel en efficiënt van productie naar montage manoeuvreren. Zo zijn wij in staat om in korte tijd grote én complexe projecten te verwezenlijken.”