Sterk in vastgoedverduurzaming

Ontzorging woningcorporaties bij renovatie en verduurzaming

SW Vastgoedverbetering regio Zuid en Heko bundelen hun krachten in Nok.5, een verzamelorganisatie voor bedrijven die bestaande gebouwen verduurzamen. Samen bieden zij opdrachtgevers een compleet pakket aan diensten. Heko is al drie jaar aangesloten bij Nok.5, SW volgde afgelopen juni. Sinds 6 februari jongstleden gaan Heko en SW Vastgoedverbetering regio Zuid samen met Aertgeerts uit Rotterdam verder onder de nieuwe naam Koestr Vastgoedverbeteraars.

Menno Faasse van SW Vastgoedverbetering was projectleider bij de recente onderhouds- en renovatiewerkzaamheden aan diverse woningen aan de Adamshofstraat in Rotterdam. Het bedrijf werkt met zo’n 500 medewerkers voornamelijk voor woningcorporaties door het hele land. 

“In de Adamshofstraat verzorgden wij de reiniging van onder meer hekwerken, beton en glas”, vertelt Faasse. “Daarnaast voorzagen we houten geveldelen van nieuwe schilderwerk en vervingen we aluminium schuiframen door houten kozijnen met HR++ beglazing. Het overige hang- en sluitwerk in de woningen werd nagekeken en waar nodig hersteld. Tot slot vervingen we de intercominstallatie en de postkasten.” Het werk werd uitgevoerd in opdracht van Woonstad Rotterdam. SW Vastgoedverbetering heeft als vaste gevelpartner van deze woningcorporatie een meerjarencontract, waarbij elk jaar dertig tot veertig complexen worden aangewezen voor onderhoud. “We maken vervolgens zelf een scenario om het complex naar een bepaald niveau te brengen en verzorgen het hele traject, inclusief de inspecties. Bij dit project ging het om 51 woningen, verdeeld over drie woonblokken.”

Reinigen, verduurzamen en renoveren

Heko Vastgoedonderhoud startte in 1952 als schildersbedrijf en groeide door de jaren heen uit tot vastgoedonderhoudsbedrijf. Sinds drie jaar is het bedrijf aangesloten bij Nok.5. Heko houdt zich voornamelijk bezig met planmatig gevel­onderhoud, schilder- en reinigingswerk, renovatie en verduurzaming in de sociale sector. Projectleider Max Berkenbosch van Heko leidde afgelopen jaar een totaalrenovatieproject van twintig eengezinswoningen van woningcorporatie Tablis Wonen in Oud-Alblas. “We voorzagen de woningen van bodem-, dak- en spouwmuurisolatie”, vertelt hij. “De daken werden volledig vervangen en voorzien van nieuwe dakpannen. Vervolgens vervingen we de schuiframen door houten kozijnen, pakten we de mechanische ventilatie aan, werd asbest gesaneerd en metselwerk hersteld. Een mooi project om aan te werken.” Al ging dat niet helemaal zonder slag of stoot: op deze locatie moest gewerkt worden volgens de Flora- en Faunawet. Vanwege het broedseizoen moest het werk in twee delen worden gesplitst. “We zijn in totaal twintig weken bezig geweest: fase 1 vanaf januari 2024 en fase 2 vanaf oktober 2024. De energielabels van de woningen verbeterden van label F en G naar label A.”

Tot nu toe werkten beide bedrijven apart aan hun projecten, in de toekomst kunnen zij elkaar gaan versterken.