Efficiënter werken door slimme inrichting warehouse

DUURZAAM DISTRIBUTIECENTRUM VOOR SCHEEPSBOUWER

BMN De Klerk bouwde in Schelluinen een energiezuinig distributiecentrum voor Damen Shipyards Group met een opslagruimte van zo’n 14.500 m2 en 800 m2 aan kantoorruimte. Het pand is inmiddels in gebruik genomen. “De samenwerking met alle partijen is constructief en oplossingsgericht verlopen.”

Het gebouw krijgt een BREEAM-certificaat ‘Very Good’. Het is volledig gasloos, heeft een A⁺⁺⁺⁺ energielabel, is voorzien van zonnepanelen en de verlichting werkt met bewegingssensoren. Het project is gerealiseerd in samenwerking met eigenaar Deltabrug Beheer uit Hardinxveld-Giessendam en Van Es Architecten uit Sliedrecht. Martijn van Tilborg, logistics manager van Damen Shipyards, vertelt waarom het tijd werd voor een nieuw distributiecentrum: “Dat heeft twee redenen: ons huurcontract liep af en Damen zet erg in op duurzaamheid. Niet alleen voor de schepen die we produceren, we zijn bezig met een totale energietransitie. Zo elektrificeren we de schepen, maar willen we ook ons vastgoed verduurzamen. Deltabrug gaf ons de mogelijkheid om onze wensen mee te laten nemen tijdens de bouw. Dat leverde soms wel uitdagingen op voor BMN De Klerk als er zaken gewijzigd moesten worden, maar dit is heel goed opgepakt.”

Peter Huizer is één van de directeuren van hoofdaannemer BMN De Klerk. Hij vertelt dat hij al in een vroeg stadium om tafel zat om mee te denken over het project. “Het was voor ons de eerste keer dat we zo’n groot pand bouwden met BREEAM-label ‘Very Good’. Daarbij was de bouwtijd erg kort, zo’n tien maanden. We zijn er trots op dat dit is gelukt.”  

Meer opslag op minder vierkante meters

Het distributiecentrum is elf meter hoog en opgezet om zo efficiënt mogelijk te kunnen werken. Zo ondersteunt de vloer veel meer kilo’s dan in het oude pand, waardoor er grotere stellingen in konden. Op minder vierkante meters kan 25% meer worden opgeslagen. Medewerkers van Damen Shipyards hoeven minder meters af te leggen om goederen te controleren en versturen. Calculator/werkvoorbereider Gerard van der Kuijl van BMN De Klerk: “Onder het hele distributiecentrum en het buitenterrein zitten zo’n 3.000 heipalen. Dat was nodig omdat de onderliggende grond anders zou verzakken. Het pand bestaat verder uit een staalconstructie, gevelpanelen en een stalen dak en is voorzien van laaddocks.” Om het BREEAM-certificaat ‘Very Good’ te behalen, werd er een volledig dossier van het project gemaakt. Denk maar aan rittenregistraties, afleverbonnen, het meten van de CO2-uitstoot en het testen van de luchtdichtheid van het gebouw.

Zoals in elk project waren er de nodige uitdagingen. Denk bijvoorbeeld aan de slechte ondergrond, maar ook aan de vele leidingen die in het pand moesten komen. Huizer: “We moesten vanwege de beperkte ruimte van binnenuit bouwen. Ook was de inbouwhoogte beperkt. Maar door de constructieve samenwerking met elkaar en het sluiten van compromissen, hebben we alles voor elkaar gekregen. We werkten hierbij met vaste leveranciers, zodat we snel konden schakelen. Ook de samenwerking met de gemeente Molenlanden, het waterschap en de brandweer is constructief en oplossingsgericht verlopen.”