Ronde balkons en strakke keuzes aan de kimswerderweg in Harlingen

Slim ontworpen en zorgvuldig uitgevoerd

Op de plek waar decennialang een schildersbedrijf stond, liggen inmiddels houten vloeren, glanzende keukens en oplaadkabels voor elektrische auto’s. Aan de Kimswerderweg in Harlingen bouwde Aannemingsbedrijf Kuin twee woonblokken met in totaal 45 moderne appartementen. Projectleider Sander Lakeman vertelt: “We hadden hier alles zelf in de hand – van ontwerp tot verhuur.”

Het project kwam niet bij Kuin vandaan, maar werd wél volledig naar eigen hand gezet. “We namen het over van een ontwikkelaar die al een vergunning had liggen”, vertelt Lakeman. “Die plannen hebben we aangepast zodat het beter paste binnen onze stijl en werkwijze. Daarna begon voor mij het werk: technisch uitwerken, onderaannemers aanhaken en de bouw begeleiden.”

Geluid buiten houden, warmte binnen

De twee blokken bieden samen ruimte aan 45 huurappartementen, variërend van 88 tot 104 vierkante meter. De woningen kregen een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. “Alles is gebouwd volgens de nieuwste eisen: energiezuinig en onderhoudsarm”, aldus Lakeman. Blok B staat pal langs de snelweg en vroeg dus om een slimme oplossing voor geluidsbelasting. “Daar hebben we flink op geïnvesteerd, met dikke gevels, speciaal glas en slimme balkonoplossingen. Zo maakten we van een nadeel een aandachtspunt.”

Ronde vormen, scherpe keuzes

Opvallend aan het ontwerp zijn de afgeronde balkons en speelse gevelbeplating. “Daardoor ogen de gebouwen totaal niet massaal”, legt Lakeman uit. “We hebben met dank aan Penta Architecten uit Harlingen bewust gekozen voor afwisseling in materialen en vormen. Dat maakte het technisch wel wat lastiger – bijvoorbeeld bij het metselen met steenstrips op ronde vlakken – maar het resultaat mag er zijn.”

Ook het terrein tussen de gebouwen werd zorgvuldig ingericht. Elk appartement is voorzien van minimaal één parkeerplek, inclusief voorzieningen voor elektrische auto’s en mindervaliden. “En dat met het station en het centrum van Harlingen om de hoek”, voegt Lakeman toe. “Die mix van eigen ruimte en bereikbaarheid maakt het een prettige plek om te wonen.”

Een project dat klopt

De 45 appartementen werden begin 2025 opgeleverd en kwamen in het bezit van Kuin zelf. Daarmee viel dit project perfect binnen het bredere portfolio van het bedrijf, dat bouwt, ontwikkelt én verhuurt. “Als je alles zelf doet, weet je waar je op moet letten”, zegt Lakeman. “Je denkt anders na over duurzaamheid, onderhoud en kwaliteit op de lange termijn.”

Kuin begon ruim een eeuw geleden als bescheiden familiebedrijf in Noord-Holland en groeide uit tot een veelzijdige speler in de woningbouw. Inmiddels werken er ruim 75 mensen aan projecten in Noord-Holland, Friesland en Flevoland. Wat gebleven is, is het vaste team van partners, de korte lijnen en het West-Friese realisme: liever iets goeds maken, dan iets groots beloven. “En dat zie je terug in een project als dit”, besluit Lakeman. “Strak gebouwd, zorgvuldig uitgevoerd en klaar voor tientallen jaren woonplezier.”