2.778 prefab betonelementen voor High Five

In vier dagen een complete verdieping dankzij slimme prefab constructie

Op het Utrecht Science Park wordt druk gebouwd aan High Five; een mixed-used project met 721 studentenstudio’s en 200 studentenkamers verdeeld over twee woontorens van ruim 70 meter, met daaronder een 6 meter hoge plint met horeca, sport- en bewonersvoorzieningen. Ambitie van ontwikkelaar en aannemer VORM 2050 is om dit project 20% goedkoper en 50% sneller te bouwen. De slimme en economische prefab constructie van Stabiel Management levert hier een belangrijke bijdrage aan.

Stabiel Management is een vaste advies- en maakpartner van VORM 2050 en werd al in de tenderfase bij High Five betrokken. “Aanvankelijk zou de constructie van High Five volledig in het werk gestort worden”, vertelt Henri van Nistelrooy, technisch adviseur/projectmanager bij Stabiel Management. “Vanwege de voordelen van prefab bouwen echter, werden wij gevraagd om alternatieve mogelijkheden te onderzoeken. Dit heeft geleid tot een grotendeels prefab casco met geprefabriceerde elementen, waardoor VORM 2050 en gebouw­eigenaar Stichting Studentenhuisvesting (SSH) profiteren van een kortere bouwtijd, een hogere bouwkwaliteit, lagere kosten, minder transport, minder stikstofuitstoot én een veiligere werkomgeving.”

Juiste omslagpunt

Onder de tweede verdiepingsvloer wordt het project in het werk gestort, verduidelijkt Van Nistelrooy. “Een bewuste keuze vanwege de bijzondere vormgeving van de onderbouw, waarbij de kolommen niet recht onder de wanden staan. Vanaf de 2e t/m 21e verdieping echter wordt het casco volledig prefab opgebouwd met prefab beton­elementen en stalen liggers. Hierdoor kunnen we in vier dagen een complete bouwlaag realiseren. In de voorbereidende fase hebben we samen met hoofdconstructeur Pieters Bouwtechniek gezocht naar het juiste omslagpunt van bouwmethodes. Ook hebben we de constructie opgedeeld in handelbare elementen, die technisch, economisch én veilig te produceren, vervoeren, hijsen en monteren zijn.”

Slim en efficiënt

Behalve het ontwerp en de engineering is Stabiel Management ook verantwoordelijk voor de productie en montage van het prefab casco, dat bestaat uit 1.088 prefab betonwanden, 1.452 massieve vloerplaten, 132 betontrappen en 106 stalen liggers, vertelt Van Nistelrooy. “In navolging van de constructie, heeft VORM 2050 het prefab concept ook doorgezet naar de afbouw. Zo worden in High Five ook prefab gevelelementen, prefab badkamers en prefab installatieskids toegepast. In de vier dagen dat wij een verdieping realiseren, nemen wij ook de badkamers en afbouwmaterialen mee omhoog. Hierdoor hoeven deze producten niet meer via de interne liften vervoerd te worden. Ook dat is slim en efficiënt bouwen, volgens ons.”