Spin in het web bij vooruitstrevend bouwproject

Projectdirectie bouw Utrechtse stadswijk Cartesius

In het hart van Utrecht verrijst een nieuwe stadswijk van zo’n drieduizend nieuwe woningen. Sr. projectmanager Jolanda de Hoog en ontwikkel- en projectmanager Floor van Dedem van Drees & Sommer Nederland verzorgen de algehele projectdirectie voor alle bouwfases van deze nieuwe Utrechtse stadswijk: Cartesius. Hieronder valt ook het gebouw Nicoya, waarvan onlangs het hoogste punt werd bereikt. De Hoog maakte onlangs de overstap naar Ballast Nedam Development, om zich nog meer te concentreren op projectontwikkeling.

Bij de bouw van de nieuwe wijk is er veel aandacht voor het creëren van een community, biodiversiteit en duurzaamheid. De bouw verloopt in zes fases. Drees & Sommer is bij de ontwikkeling betrokken vanaf fase twee, die momenteel wordt gerealiseerd, tot en met fase zes. De tweede fase omvat de bouw van 770 huur- en koopappartementen. Van Dedem: “Wij houden ons bezig met alle zaken die niet direct betrekking hebben op één van de gebouwen, maar op alle zaken eromheen. We sturen op de algehele planning, bepalen de strategie van de komende fasen en overleggen veel met de verschillende stakeholders, zoals de gemeente Utrecht, grondeigenaar NS en de diverse teams die de gebouwen ontwikkelen.”

Circulaire kennis en ervaring

Projectmanagement- en vastgoedadviesbureau Drees & Sommer ondersteunt al meer dan vijftig jaar bedrijven, overheidsinstanties en investeerders bij alle aspecten van vastgoed. Door onder andere de samenwerking met zusterbedrijf EPEA, één van de grondleggers van het Cradle to Cradle-concept, beschikt het bureau over veel kennis en ervaring voor complexe vastgoed- of huisvestingsprojecten. De Hoog: “Als er binnen een project specifieke vragen komen over diverse onderwerpen, kunnen wij eenvoudig kennis ophalen bij een van onze collega’s om met elkaar de juiste oplossing te zoeken voor Cartesius. Daarnaast zijn onder andere Marc en Michel betrokken bij de directievoering, het toezicht en de kwaliteitsborging van alle projecten in de uitvoering. Het is leuk om met een groter team van collega’s aan dit project te kunnen bijdragen.”

Alles passend en veilig realiseren

Wat dit project uitdagend maakt, is dat er heel veel woningen worden gebouwd op een relatief klein stuk grond en met een lage parkeernorm. Van Dedem: “Het is lastig om dat passend en veilig te realiseren. Zeker in de uitvoering, als alles tegelijk loopt en er ook al gebouwen bewoond worden. Deze uitdaging maakt het juist ook leuk. We zijn in een rijdende trein gestapt, maar hebben inmiddels goed contact met alle partijen, waardoor alles soepel verloopt. Het is mooi en uitdagend om mee te werken aan zo’n groot en bijzonder vooruitstrevend project in Nederland.”