Houtbouw vraagt om slimme afbouw

The Urban Woods in Delft is het hoogste woongebouw van Nederland zonder betonnen kern. Binnenin zorgen FAAY-wanden en slimme afbouwdetails voor comfort, snelheid en duurzaamheid. Vellinga Project Realisatie levert en monteert de wanden en verzorgt een flink deel van de binnenafbouw.

Vellinga Project Realisatie trekt in dit project weer op met vaste partner FAAY, producent van biobased scheidingswanden. The Urban Woods is een perfect voorbeeld van het soort projecten waar Vellinga graag aan werkt, vertelt technisch directeur Oscar Vellinga. “Het is echt een heel inspirerend project om mee bezig te zijn. Het gevoel leeft heel sterk dat we iets nieuws aan het doen zijn, iets dat een voorbeeld kan zijn voor de hele sector en dat, hopelijk sneller dan we nu denken, de standaard wordt. Het is heel mooi om daarbij betrokken te zijn.”

In Delft verzorgt Vellinga de levering en montage van zowel woningscheidende als kamerscheidende wanden. “Dankzij onze ervaring pakken we ook aanvullende klussen op, zoals verlaagde plafonds, isolatie tegen contactgeluid, afwerkingen zoals vensterbanken en vloerdorpels en plaatsen we kozijnen. Ook plaatsen we de brand- en vochtwerende gipsbeplating in de trappenhuizen en lifthallen.”

Laag voor laag

Bij The Urban Woods groeit het gebouw letterlijk laag voor laag uit de grond. Elke nieuwe verdiepingsvloer vormt het startsein voor een nieuwe ronde afbouw. “Zodra een verdiepingsvloer klaar is, leveren wij onze materialen aan. Die worden meteen ingesloten door de volgende vloer. De start van de afbouw loopt gemiddeld twee tot drie verdiepingen achter op de ruwbouw.  We hebben een strakke planning waarbij goede communicatie en een goede voorbereiding echt van belang zijn.” De praktijk blijkt toch niet altijd te plannen, merkt Vellinga. “Je blijft bijsturen. En in zo’n project zoek je tijdens de uitvoering ook nog altijd naar manieren om te verbeteren en leren. Het blijft altijd schaven en bijsturen.”

Sneller en efficiënter

De keuze voor FAAY-wanden is duurzaam en praktisch. “We werken al geruime tijd met de FAAY-wanden”, vertelt broer Taco Vellinga. “Eerst vooral in de retail. Daar zagen ze de voordelen in snelheid: wij weten uit ervaring dat het mogelijk is om gemiddeld zo’n veertig procent sneller te bouwen ten opzichte van ‘traditionele’ wandsystemen. De laatste jaren, mede door de veranderende regelgeving, zijn wij onze focus gaan verleggen naar woningbouw. Daar willen wij samen met FAAY het verschil maken.”

Buiten de gebaande paden

Biobased bouwen levert ook nieuwe vragen op. “Houtbouw is nog niet de standaard en dus kom je soms vraagstukken tegen die nog niet eerder zijn opgelost. Bij brand- en geluidseisen kom je andere discussies tegen dan in betonbouw. Je hebt dan misschien snel de neiging om terug te grijpen op traditionele manieren van bouwen, maar die passen hier niet. Dan moet je met elkaar iets anders bedenken. En dan blijken er gewoon goede alternatieven te zijn die aan de norm voldoen. Waar een wil is, is een weg.” Dat vraagt om intensieve samenwerking. “We werken samen met het team achter The Urban Woods en ik zie de uitdagingen. Het is mooi om te zien dat zij zo’n sterke motivatie hebben en durven te zeggen: zo gaan we het doen, en niet anders!”