Platform over nieuwbouw, renovatie, restauratie en transformatie
Een optimale bewaking van kwaliteit, planning en budget. Maar vooral ook: het allerbeste gevelontwerp. Facédo wordt graag al in de ontwerpfase bij projecten betrokken. Bijvoorbeeld om maakbaarheid en betaalbaarheid te harmoniëren met een excellente esthetiek én een realistische planning. De nieuwbouw van The Blox in Den Haag is een mooi visitekaartje hiervoor.
Op voormalig bedrijventerrein De Binckhorst is VORM Bouw in juli 2024 gestart met de bouw van The Blox: een 130 meter hoge woontoren met een bijzondere architectuur, veel aandacht voor natuur en een zeldzame woonkwaliteit. De woontoren wordt opgebouwd uit zes blokken met zestig woningen die samen een buurt of woongemeenschap vormen. In totaal biedt de woontoren over 38 verdiepingen ruimte aan 360 huurappartementen voor starters en doorstromers, evenals een plein, groene binnentuinen en een gemeenschappelijk stadsdakpark van 2.100 m2 bovenop de parkeergarage.
The Blox krijgt een casco van prefab beton, waardoor de 130 meter hoge woontoren sneller klaar en dus beter betaalbaar is. Doordat de constructieve prefab vloeren gescheiden zijn van de installaties is de indeling flexibel. De toren kan zich aanpassen aan de wensen van deze tijd. Bijzonder is bovendien de elementengevel, die industrieel ontwikkeld en geheel demontabel (circulair) is. Aan de basis van deze gevel liggen de circa 13.483 m2 houtskeletbouwelementen van WVH Gevelprojecten, die just-in-time en inclusief 7.710 m2 aluminium composiet gevelbekleding, 1.966 m2 profielplaat, 15.515 m1 kokerprofielen en 1.200 aluminium kozijnen van Facédo op het project worden aangeleverd. “Inmiddels zijn de kozijnen van de eerste twee blokken in de HSB-elementen ingebouwd”, vertelt werkvoorbereider Mart Janssen. “De kozijnen voor het derde blok volgen begin 2026.”
In totaal realiseert Facédo in opdracht van VORM Bouw 8.500 m2 aluminium kozijnen, op basis van het Kawneer RT 72 systeem. Maar ook 700 m2 aluminium vliesgevels. “Circa 400 kozijnen worden door ons voorgeopperd en traditioneel gemonteerd”, vertelt Janssen. “Het gros van de kozijnen echter wordt prefab gemonteerd. In de assemblagelijn van WVH Gevelprojecten worden onze kozijnen alvast ingebouwd in de HSB-elementen. Een groot voordeel in een hoogbouwproject als The Blox, omdat op deze manier veel sneller én efficiënter gebouwd kan worden. Immers worden alle gevelelementen kant-en-klaar en just-in-time op het project aangeleverd, in één keer naar de juiste verdiepingen gehesen en zonder steigers gemonteerd.”
Om te zorgen dat de uitvoering ongehinderd door kan gaan, is het belangrijk dat alle gevelelementen ruim van tevoren geproduceerd worden, vertelt Janssen. “Zo zijn de elementen die op dit moment worden ingehesen een half jaar geleden al geassembleerd.” Projectleider Bram Leijser: “Samen met WVH Gevelprojecten hebben wij het project tot in detail uitgeëngineerd. Bijvoorbeeld met betrekking tot de wind- en waterdichtheid. Begin dit jaar hebben wij in onze testkast in Velp bovendien een succesvolle wind- en waterdichtheidstest uitgevoerd met een mock-up kozijn, inclusief bijbehorende details zoals plafond-, wand- en vloeraansluitingen.”
Ook hebben WVH Gevelprojecten en Facédo de meest efficiënte werkwijze onderzocht. “Door wekelijks nieuwe kozijnen te leveren, blijft de voorraad beperkt en de assemblage overzichtelijk”, vertelt Leijser. “Dankzij onze vroege betrokkenheid hadden we bovendien ruim voldoende tijd om materialen efficiënt in te kopen. Maar ook om de juiste montageploeg samen te stellen, met jongens uit de buurt. Hierdoor zijn de lijntjes letterlijk kort en kunnen we snel en flexibel schakelen.”
Hierbij is een belangrijke rol weggelegd voor de werkvoorbereider, die vanaf de eerste tekening tot en met de werkvoorbereiding, productie, montage en oplevering betrokken is. “Daarmee is de werkvoorbereider echt de spil in het proces”, aldus Leijser en Janssen. “Een uitdagende verantwoordelijkheid, waarbij onze werkvoorbereiders alle ruimte krijgen om hun taken op hun eigen manier uit te voeren. Maar ook de tijd om projecten goed uit te werken.”
Inmiddels is Janssen aan het doorgroeien naar projectleider. Als eerste project mag hij Nimwest in Nijmegen realiseren. Een mooie kans, die de ontwikkelmogelijkheden binnen Facédo perfect illustreert, vertelt hij. “In combinatie met de groei die Facédo doormaakt, zijn we op zoek naar nieuwe werkvoorbereiders die ons team willen versterken.” Belangrijk aan deze werkvoorbereiders is dat zij (gevel)bouwtechnische ervaring hebben, flexibel zijn en passie hebben voor hun vak. “Bovendien moeten zij communicatief sterk zijn. Immers hebben zij rechtstreeks contact met onze opdrachtgevers.” In ruil hiervoor komen de werkvoorbereiders te werken bij een jong, gezellig en dynamisch bedrijf met fijne collega’s, uitstekende arbeidsvoorwaarden én een zeer interessant projectportfolio.
