Platform over nieuwbouw, renovatie, restauratie en transformatie
Aan de Rembrandtweg in Ridderkerk krijgt een bestaande woonlocatie een nieuwe toekomst. Op de behouden plint van vier voormalige portiekwoongebouwen realiseert bouwcombinatie BIK Bouw/Giesbers Bouw 102 nieuwe sociale huurappartementen in opdracht van woningcorporatie Wooncompas. Het ontwerp van HA-HA Architecten combineert duurzame woningbouw met innovatieve constructietechnieken: het complete casco wordt uitgevoerd in massief kruislaaghout (CLT). Dit sloop-nieuwbouwproject laat zien hoe bestaande structuren kunnen worden hergebruikt binnen een toekomstbestendige stedelijke ontwikkeling. Door de bestaande plint en bergingen te behouden, wordt materiaalverspilling beperkt en ontstaat een efficiënte basis voor de nieuwe woongebouwen.
De keuze voor CLT vraagt om een andere benadering van installatietechniek. Interduct-bedrijf VentilatieService verzorgt als vaste partner van BIK Bouw het complete ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). Iedere woning wordt uitgerust met een individuele Zehnder E300-unit, gestuurd op basis van CO₂- en vochtsensoren voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat.
Binnen houtbouwprojecten zijn sparingen in constructieve elementen beperkt om de sterkte en stabiliteit van het hout te waarborgen. Dit heeft directe gevolgen voor de installatieontwerpen. De ventilatieschachten zijn daarom ruimer opgezet en de luchtkanalen zorgvuldig geïntegreerd binnen het bouwkundige ontwerp.
Een belangrijk uitgangspunt binnen het project is de vergaande prefabricage. VentilatieService was al in de engineeringsfase betrokken en werkte het installatieontwerp gezamenlijk uit binnen een BIM-omgeving. Ook de prefab badkamers werden volledig voorbereid in de fabriek, inclusief ventilatiekanalen en ventielen.
Dankzij deze integrale aanpak konden installaties op de bouwplaats grotendeels volgens een plug-and-play-principe worden aangesloten. Dit verkort de bouwtijd aanzienlijk, verhoogt de kwaliteit en vermindert de afhankelijkheid van weersomstandigheden tijdens de uitvoering.
Het project aan de Rembrandtweg illustreert hoe stedenbouw, houtbouw en installatietechniek elkaar versterken. De combinatie van circulair hergebruik, industrieel bouwen en vroegtijdige samenwerking tussen architect, aannemer en installateur resulteert in een duurzame woonontwikkeling die aansluit bij de groeiende behoefte aan betaalbare en toekomstbestendige woningen.
Voor zowel bouw- als installatiepartners biedt deze aanpak een blauwdruk voor toekomstige binnenstedelijke vernieuwingsprojecten waarin snelheid, duurzaamheid en kwaliteit centraal staan.
