Twee torens, twee gevelsystemen, één afdichtingsconcept

Naast metrostation Bullewijk in Amsterdam, op loopafstand van Bijlmer ArenA bevindt zich Amstel III. Dit gebied van meer dan 200 voetbalvelden, dat voorheen bestemd was voor kantoorgebouwen, wordt gefaseerd getransformeerd tot een levendige stadswijk waarin wonen, werken, winkelen, onderwijs en voorzieningen gecombineerd worden. Onderdeel van deze ontwikkeling is The Ensemble, dat bestaat uit een commerciële plint met daarop twee duurzame en beeldbepalende torens van circa 120 en 100 meter. Hier worden in totaal 592 huurappartementen en diverse voorzieningen op de begane grond voorzien, evenals een tweelaagse ondergrondse parkeergarage en 19.000 m2 kantoorruimte.

De hoogste toren van The Ensemble (toren 1) valt op door zijn bijzondere gewelfde en golvende gevel, waardoor sokkel en plinttoren één geheel lijken. Hier recht tegenover wordt gebouwd aan een lagere woontoren (toren 2) met een kleine hoekverdraaiing, waardoor een mooi geheel ontstaat. Beide torens gaan gelijktijdig de hoogte in, waarbij gekozen is voor twee totaal verschillende bouwprincipes. Waar toren 1 een afwerking krijgt met houtskeletbouwgevels, is voor toren 2 namelijk gekozen voor een afwerking in prefab betonnen sandwichelementen. Celdex levert voor beide torens de oplossingen voor wind- en slagregendichtheid.

Afdichting van prefab betonnen sandwichelementen

“De prefab betonnen sandwichelementen worden geproduceerd bij Loveld nv in België, waar Simson Applicatie direct ook onze afdichtingsproducten aanbrengt”, vertelt Henny van der Heijden, Business Development Manager bij Celdex. “Zo zorgt onze Pre-Seal M schuimband voor de hoge luchtdichtheidsprestatie en isolatie van de horizontale en verticale aansluitingen, terwijl onze EPDM Soft schuimband in de slagregendichting aan de buitenzijde voorziet. Ook wordt Celdex butyl­tape gebruikt voor de waterdichte horizontale compartimentering. Van tevoren hebben we ons Seal4Prefab afdichtingssysteem hiervoor tot in detail uitgewerkt. Vervolgens zijn ook de engineering en vormgeving hierop aangesloten.” De prefab betonnen sandwichelementen worden vooruit geproduceerd en tijdelijk opgeslagen op een tasveld, vanaf waar zij just-in-time naar de bouwlocatie worden vervoerd, vertelt hij. “Hierdoor kan de gevelafwerking mee in de hoge bouwsnelheid. Elke acht dagen wordt namelijk een volledige verdieping opgeleverd.”

Bij de balkons van toren 2 worden houtskeletbouwelementen van Timmerfabriek Frank van Roij toegepast, die in het werk voorzien worden van Pre-Seal M schuimband. De balkonelementen worden bovendien voorzien van een EPDM celrubberstrip.

Afdichting van prefab HSB gevelelementen

Ook toren 1 wordt gesloten met prefab HSB gevelelementen van Timmerfabriek Frank van Roij, waarbij aan de buitenzijde geglooide rockelementen worden bevestigd. “De bevestiging van de balkons steekt door de HSB-gevels heen”, vertelt Van der Heijden. “Speciaal voor het doorvoeren van de balkonophanging hebben wij een advies op maat gemaakt en uitgebreid getest op wind- en slagregendichtheid. De HSB gevelelementen worden voorzien van onze Pre-Seal M schuimband.”

Seal4Prefab afdichtingssysteem

Celdex ontwikkelde Seal4Prefab als antwoord op alle uitdagingen in hoogbouwprojecten. Het systeem omvat zowel de luchtdichting aan de binnenzijde, de isolerende middendichting als de slagregendichting aan de buitenzijde en is tevens geschikt voor prefabricage. “Al onze Seal4Prefab producten zijn geschikt voor de eenvoudige en snelle afdichting van horizontale en verticale aansluitnaden”, aldus Van der Heijden. “De producten worden in lange lengtes geproduceerd en voorzien van een hoogwaardige zelfklever, zodat prefabricage nog eenvoudiger wordt. Om de elementen goed en snel te kunnen positioneren en de afdichtingsbanden extra te beschermen, worden alle producten bovendien voorzien van een low-friction toplaag.” 

Kennisoverdracht en kwaliteitsborging 

Een belangrijk onderdeel binnen Seal4Prefab zijn kennisoverdracht en kwaliteitsborging. “Dit begint al bij de voorbereiding en engineering”, vertelt Van der Heijden. “Wij geven advies over de best passende afdichtingsproducten en kunnen van tevoren al producten in een kritisch bouwdetail testen op wind- en slagregendichtheid. Ook voor The Ensemble is volgens dit concept gewerkt. Voordat met de montage is gestart, hebben wij bovendien een toolboxmeeting georganiseerd voor zowel Timmerfabriek Frank van Roij, Simson Applicatie als Loveld nv. Tijdens de bouw voeren we steekproefsgewijs kwaliteitscontroles uit, waarbij de processen zorgvuldig vastgelegd worden in deelrapportages die tezamen één rapport voor private kwaliteitsborging opleveren.”