Slimme afdichting op grote hoogte

The Ensemble Amsterdam

De skyline van Amsterdam-Zuidoost krijgt een flinke upgrade met The Ensemble, een iconisch hoogbouwproject in Amstel III. Ooit een monotoon kantorenlandschap, verandert steeds meer in een levendige stadswijk met woningen, kantoren en voorzieningen. The Ensemble speelt hierin een sleutelrol: twee torens van 120 en 100 meter hoog bieden straks ruimte aan 592 huurappartementen, 19.000 m² kantoorruimte en diverse winkels.

Bouwen op grote hoogte brengt serieuze uitdagingen met zich mee. Hoe zorg je ervoor dat wind en slagregen geen grip krijgen op de gevels? Met de specialistische afdichtingsproducten van Celdex zorgt het bedrijf ervoor dat dit imposante gebouw bestand is tegen weer en wind, zonder dat de bouw vertraagt. De twee torens gaan tegelijk de lucht in, met elk een andere bouwmethode. De hoogste toren (120 meter) krijgt een gevelafwerking met houtskeletbouwelementen, waar de tweede toren (100 meter) wordt opgebouwd uit prefab betonnen sandwichelementen. Twee systemen met één doel: een perfect luchtdichte en waterbestendige gevel.

Complete afdichtingsoplossing op maat

Celdex ontwikkelde een oplossing op maat voor beide torens. “Voor de betonnen gevels passen we ons Seal4Prefab-systeem toe”, zegt Henny van der Heijden, Business Development Manager bij Celdex. “Onze Pre-Seal M schuimband zorgt voor hoge luchtdichtheid en thermische isolatie. De EPDM Soft schuimband beschermt tegen slagregen.” Daarnaast gebruikte Celdex Butyltape 70S voor de horizontale compartimentering, zodat er geen vocht binnendringt tussen de prefabelementen. De houtskeletbouwelementen zijn in het werk ook voorzien van Pre-Seal M schuimband. De balkonelementen zijn voor een goede afdichting en bescherming tegen vocht voorzien van EPDM celrubberstrips. Bij de balkons van toren 1, waar de ophanging door de gevel heen steekt, ontwikkelde Celdex een specifieke afdichtingsoplossing.

Prefab: sneller en efficiënter bouwen

Doordat de afdichtingsproducten al in de fabriek op de betonnen sandwichelementen zijn aangebracht, konden de prefab elementen just-in-time op de bouwplaats worden geleverd en verwerkt. “Elke acht dagen werd een nieuwe verdieping opgeleverd”, vertelt Van der Heijden. “Dankzij onze voorbereiding konden de afdichtingen razendsnel worden aangebracht zonder de bouw te vertragen.”

Kwaliteitsborging tot in de puntjes

Celdex hanteerde een strenge kwaliteitscontrole. “We adviseerden over de best passende afdichtingsproducten en organiseerden een toolboxmeeting”, aldus Van der Heijden. “Tijdens de bouw controleerden we steekproefsgewijs of alles correct werd aangebracht. Dit legden we zorgvuldig vast in rapportages voor kwaliteitsborging.”