The Blox als blauwdruk voor de nieuwe bouwpraktijk

Prefab energieskids

In Den Haag verrijst The Blox, een strak vormgegeven wooncomplex dat qua WKO-techniek volledig anders wordt gebouwd dan de sector decennialang gewend was. Niet met losse leidingen, drie verschillende ploegen en eindeloze afstemming op de bouw, maar met kant-en-klare prefab energieskids van ERA Prefab Systems. 351 stuks, volledig geëngineerd, getest en klaar voor montage. “En dat is geen gadget, maar een trendbreuk”, zegt Eduard Aubri van ERA Prefab Systems. “Prefab is geen keuze meer, maar noodzaak.”

De sector staat volgens Aubri onder enorme druk. “Er zijn te weinig vakmensen, installaties worden steeds complexer en faalkosten groeien. In Oostenrijk, waar onze prefab roots liggen, werkten we met prefab concepten die zó logisch waren dat we, door de terugkeer tijdens corona in 2020, besloten: we gaan deze kennis en ervaring in Nederland voortzetten.” Sindsdien is ERA uitgegroeid tot een specialist in industriële energiemodules. Niet als montagebedrijf, maar als fabriek van standaardisatie.

Energieskids als product 

De prefab units van ERA zijn volwaardige producten, geëngineerd, opgebouwd en getest onder fabrieksomstandigheden. Elke unit bevat een volledige koude- en warmtedistributie, posities voor bemetering/energie-unit, appendages, beveiligingen en regeling, een fabrieksmatig ingestelde hydraulische configuratie, aansluitingen voor appartementen en QR-identificatie met een digitale datakaart. De units komen in Almelo van de productielijn met uniforme toleranties en een herhaalbare kwaliteit die op de bouwplaats simpelweg niet haalbaar is.

20 minuten montage

Waar een traditionele installateur gemiddeld een week nodig heeft, plaatst ERA een energieskid in ongeveer twintig minuten. Aubri: “Niet omdat we sneller willen, maar omdat het proces anders is. Alles gebeurt vooraf. Geen improvisatie, geen puzzelen, maar een product dat past.” Het resultaat: onafhankelijke planning van neven­aannemers, vrijwel geen faalkosten, minder transportbewegingen, rust op de bouwplaats en een voorspelbaar ritme voor aannemers. “De bouw hoeft niet meer te wachten op de installateur”, zegt Aubri. “Wij komen, plaatsen, koppelen en werken brandwerend af – en de bouw kan door.”

Circulair denken

Elke module beschikt over een unieke QR-code met revisies, serienummers, onderdelenlijst, testresultaten, de locatie in het gebouw en aanvullende technische gegevens. Bij renovatie of sloop maakt dit hergebruik eenvoudig. “Een module is geen ingemetseld systeem meer, maar een element dat opnieuw ingezet kan worden. Dat is écht circulair bouwen”, aldus Aubri. 

Verticale standaardisatie

Voor The Blox levert ERA 351 prefab energie-units. Hiermee wordt in één beweging het complete verticale installatiedeel gemonteerd. ERA werkt in dit project rechtstreeks in opdracht van Eneco. De horizontale installatie – de leidingen in vloeren – wordt later door andere partijen uitgevoerd, maar het hart van het energiesysteem komt uit de prefab fabriek in Almelo. Daarnaast bouwt ERA projectspecifieke oplossingen: van hotelmodules met warmtepomp en ventilatie tot totaalframes voor sanitaire functies.

Stabiliteit

Waarom opdrachtgevers overstappen op prefab? Volgens Aubri zit de winst niet alleen in snelheid. “Prefab betekent stabiliteit. Je bouwt met zekerheid, niet met variatie. Dat is wat opdrachtgevers willen: voorspelbaar, planbaar en herhaalbaar. De sector staat aan het begin van een grote verschuiving en prefab installatietechniek is daar een logisch onderdeel van.” De groei is zichtbaar: energiebedrijven, ontwikkelaars en aannemers zoeken steeds vaker samenwerking om tot één uniforme standaard te komen. “Dat is ook precies wat we nu met Eneco en Vattenfall doen. We bouwen aan iets dat groter wordt dan één project.”

Een nieuwe bouwpraktijk

Steeds meer projecten laten zien dat prefab design niet de toekomst is, maar het heden. Voor ERA is The Blox geen eindpunt, maar een tussenstap richting een bouwsector die volledig industrieel denkt. Aubri vat het samen: “Wij leveren prefab-design-techniek, zoals auto’s worden gemaakt: fabrieksmatig, getest en met repeteerbare kwaliteit. Het is sneller, slimmer en beter voor het klimaat. Het is gewoon de manier waarop het moet.”