Platform over nieuwbouw, renovatie, restauratie en transformatie
Afgelopen tijd is er hard gewerkt aan het vernieuwen van Het Christelijk Lyceum Zeist. Na de vernieuwbouw van de niet-monumentale delen is nu het hoofdgebouw uit 1920 aan de beurt. In fase 3 van de bouw renoveert Groothuis Bouwgroep het monumentale pand, met behoud van het karakter en met bouwkundige ingrepen die passen bij de eisen van nu.
Het monumentale bouwdeel is zo’n 5.100 m2 groot en wordt zowel bouwkundig als klimatologisch verbeterd. Groothuis Bouwgroep voert in deze fase de bouwkundige werkzaamheden uit. “Aan de binnenzijde krijgen de buitengevels een geïsoleerde voorzetwand. Monumentale kozijnen blijven, maar de oude ramen worden gedemonteerd en vervangen door nieuw dubbelglas met een betere isolatiewaarde. Daarna gaat alles opnieuw in de verf. Binnen worden vloeren en plafonds vernieuwd op begane grond en eerste verdieping”, legt projectleider Leon Teunissen uit.
Op de tweede verdieping ligt het accent op de kap. Die wordt van binnenuit geïsoleerd. Ook komt er een extra bedoeld om meer lesruimte te maken. Voor daglicht wordt een lichtstraat in het dak opgenomen. Een bestaand lokaal krijgt een opknapbeurt met een nieuwe vloer en een nieuw plafond. Daarnaast wordt het trappenhuis aangepast en komen er extra wanden. Teunissen: “Het wordt weer helemaal fris en netjes. En de school krijgt weer een stukje comfort terug. Die kan er straks weer twintig jaar tegenaan.”
Werken in een bestaand pand vraagt om veel checks. “We werken met een 3D-model, maar het is altijd de vraag of die helemaal klopt. Het is een heel oud pand, waar telkens weer kleine stukjes aangebouwd zijn. Pas na de sloop weet je hoe het echt zit. En dat is soms best een uitdaging.” Veel schakelen, korte lijntjes en plannen bijstellen: dat is de werkwijze van Groothuis Bouwgroep in dit soort situaties. “Zo kwamen we bijvoorbeeld onverwacht lekkages en houtrot tegen. De ene uitdaging is groter dan de andere. Maar tot nu toe hebben we alles weten op te lossen”, aldus Teunissen. Het bouwteam zorgt er nu met gedetailleerde tekenwerk en scans voor dat het gebouw wél helemaal kloppend op de bouwtekeningen staat. “Dat scheelt een hoop gedoe in
de toekomst.”
De renovatie gebeurt terwijl het onderwijs doorgaat. Dat vraagt om een strakke afstemming, zeker bij sloopwerk en werkzaamheden aan het dak. Teunissen: “Straks starten de examens en dan wil je dat leerlingen geen last hebben van onze bouw.”
In februari heeft het bouwteam de linkerkant van het pand afgerond. Binnenkort wordt gestart met de rechterkant. “Dat is grotendeels een herhaling van links, maar toch iets ingewikkelder. Er moeten ook nieuwe constructies op het dak komen voor onder andere de warmtepomp.” Teunissen kijkt uit naar het resultaat. “Het wordt echt een pand dat aan alle eisen van nu voldoet, maar met de karakteristieke uitstraling die bij het monument hoort. Een prachtig oud pand, dat er straks weer super strak bijstaat. Voor ons bouwteam is het hartstikke mooi om daaraan bij te dragen.”
