Platform over nieuwbouw, renovatie, restauratie en transformatie
Aan de Stadhouderskade en Overtoom in Amsterdam wordt het voormalige Auroragebouw herontwikkeld tot een toekomstbestendige kantoorlocatie. Het karakteristieke aanzicht van het gemeentelijk monument uit de jaren ’60 blijft behouden, zelfs met stevige technische ingrepen achter de schermen.
Het Auroragebouw, ontworpen door Piet Zanstra, kreeg tijdens de planvorming de status van Amsterdams gemeentelijk monument. Dat legde duidelijke randvoorwaarden op. Herkenbare onderdelen zoals gevels, kolommen en puien blijven behouden en worden waar nodig hersteld, terwijl de nieuwe functie, nieuwe wet- en regelgeving en het streven naar de BREEAM Excellent-status om andere technische inrichtingen vragen. Op het dak moesten onder meer luchtbehandelingskasten en drycoolers worden geplaatst, zonder het uitzicht aan te tasten. “Dat zijn best grote installaties, maar die zie je nu niet”, zegt Gerrit Noordermeer van Building Services Amersfoort. “Samen met de adviseurs hebben we een oplossing gevonden.”
Het gebouw wordt volledig gasloos en krijgt een eigen WKO-systeem, 214 zonnepanelen en klimaatadaptieve groene daken. Netcongestie was daarbij een belangrijke ontwerpfactor. “Dat was een specifieke uitdaging”, aldus Noordermeer. “We hebben lang nagedacht over het inbrengen van een accupakket in het gebouw. Maar uiteindelijk hoefde dat niet, omdat netbeheerder Liander kwam met meer gecontracteerd vermogen voor het gebouw.” De belangrijkste les die Noordermeer dan ook meeneemt? “Zo snel mogelijk in het proces al de vraag stellen: hoeveel vermogen is er beschikbaar? Dat klinkt logisch, maar drie jaar geleden was dat nog niet zo vanzelfsprekend.”
