Platform over nieuwbouw, renovatie, restauratie en transformatie
In Deventer bouwt Nijhuis Bouw aan De Kop Handelskade, een ensemble van drie gebouwen met wonen, werken en horeca. De locatie ligt pal naast het spoor en aan een drukke stadsweg. Dat maakt de uitvoering vooral een logistieke opgave. Met prefab beton, een strakke planning en een aangepaste verkeersafwikkeling houdt het uitvoeringsteam grip op het werk.
De Kop Handelskade bestaat uit drie gebouwen met verschillende functies. Gebouw De Linie telt negen bouwlagen en biedt ruimte aan 76 sociale huurwoningen voor Rentree en 88 studentenstudio’s voor DUWO. De Frontier is een woontoren van zestien bouwlagen met 43 koopappartementen, Het Blok bevat circa 2.700 vierkante meter kantoorruimte en ruim 300 vierkante meter horeca.
De locatie ligt in de centrumschil, direct bij station, spoor en de Leeuwenbrug. Volgens Jan Hasselerharm, projectleider uitvoering bij Nijhuis Bouw, is vooral de beperkte ruimte bepalend voor de aanpak. “We bouwen aan het spoor in Deventer, met een heel beperkte bouwplaats. Vooral de logistiek is
een aandachtspunt.”
Om voldoende ruimte te maken voor aan- en afvoer zijn het fietspad en trottoir langs de Handelskade tijdelijk verlegd naar de overzijde van de weg. “Die ruimte hebben we binnen het bouwterrein gelegd voor de aan- en afvoer.” Vrachtwagens rijden via één inrit het terrein op, parkeren tussen de gebouwen en verlaten het terrein door een andere poort. Een portier begeleidt het verkeer en zorgt dat de vrachtwagens weer veilig de Handelskade op kunnen. “En met resultaat: je ziet nu ook dat het goed functioneert.”
Op de bouwplaats wordt gewerkt met twee uitvoeringsteams, ieder verantwoordelijk voor een eigen deel van het project. Beide teams gebruiken grotendeels dezelfde onderaannemers. Zo blijft het aantal mensen op de bouwplaats beperkt en sluiten de werkzaamheden beter op elkaar aan. Nijhuis Bouw koos voor beide projectdelen ook een vergelijkbaar bouwsysteem, met voornamelijk prefab wanden en vloeren. “Zo kunnen we een stuk sneller de lucht in.”
De Frontier reikt tot circa vijftig meter hoogte. Voor Nijhuis Bouw was dat een bijzondere opgave. “We zijn nog niet heel vaak tot vijftig meter aan het bouwen geweest. Dat was voor ons een leuke uitdaging.” Voor de toren hield het bouwbedrijf een vaste cyclus van 2,5 week per verdieping aan. “Die planning hebben we tot op de week nauwkeurig gehaald. Dat geeft wel aan dat de intensieve voorbereiding geslaagd is. Daar word je wel vrolijk van.” Door vroegtijdige afroep bij de leveranciers en een strakke logistiek kon het tempo worden vastgehouden.
De uitwerking gebeurde in nauwe samenwerking met architectenbureau De Zwarte Hond. Het plan is in 3D uitgewerkt tot en met het uitvoeringsontwerp. “Daar hebben we een goede harmonie in gevonden. We hebben veel details samen uitgewerkt.” Dat de architect vertrouwen had, bleek wel toen hij Nijhuis Bouw liet kiezen uit twee gevelstenen. “De architect had twee stenen geselecteerd en vroeg ons welke wij het liefst wilden toepassen. Uiteindelijk kijken wij natuurlijk naar verwerkbaarheid en maatvastheid, maar het bepaalt ook voor het grote deel de uitstraling. Dat is wel bijzonder.”
