Betonfertigteilspezialist reagiert auf großen Wohnungsmangel

Schnell, qualitativ hochwertig und "knochenhart

Neben den Erstkäufern trifft die Wohnungsknappheit auch immer mehr Menschen, die umziehen. Obwohl sie in der Regel mehr Geld zur Verfügung haben, müssen zwei von drei Umziehenden leider feststellen, dass ihre Umzugspläne aufgrund des überhitzten Wohnungsmarktes scheitern. Auch für Flüchtlinge, Asylbewerber und Arbeitsmigranten ist es unmöglich, eine geeignete Wohnung zu finden. "Um die Wohnungskrise zu bewältigen, wird jetzt eine große Anzahl von Wohnungen benötigt", betont Rob Hogendoorn, kaufmännischer Direktor von CascoTotaal. "Eine scheinbar unlösbare Aufgabe, da die Bauplätze immer knapper werden, die Baukosten in die Höhe schießen, die Genehmigungsverfahren zu langwierig sind und neue Stickstoffnormen den Bau in Geiselhaft zu nehmen scheinen. Unser neuestes Konzept der Modulbauweise bietet eine effektive Lösung für all diese Herausforderungen und bringt Gestaltungsfreiheit, Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Kreislaufwirtschaft auf ein Höchstmaß. Und das zu einem erschwinglichen Preis."

Bei Circle handelt es sich um eine intelligente und kreisförmige Weiterentwicklung der 3D-Betonschalen^® von CascoTotaal. "Das Konzept umfasst ein standardisiertes Modul mit einer maximalen Innenabmessung von 9,6 x 3,6 Metern (lxw), mit dem sich zahlreiche Gebäudetypen und Gebäudeformen realisieren lassen", so Hogendoorn. "Circle wurde in enger Zusammenarbeit mit KAAN Architects und dem Ingenieurbüro ABT entwickelt. Die architektonischen und montagetechnischen Prinzipien wurden daher bei der Gestaltung in höchstem Maße berücksichtigt. Unsere Häuser erfüllen sowohl die neuen BENG-Anforderungen als auch die Bauverordnung. Da wir mit einem standardisierten Modul arbeiten, können wir auch ab Lager produzieren. Das macht eine echte industrielle Modulbauweise erst möglich, mit allen zusätzlichen (Kosten-)Vorteilen."

Intelligent und nachhaltig

Die Nachhaltigkeit von Circle ist unverwechselbar, betont Hogendoorn. "Das Konzept ist sehr intelligent und kreisförmig angelegt. So wird bei der Produktion von 30% weniger Beton als bei anderen Bauweisen verwendet, was auch die Emissionen reduziert. Da die Module in einem Zug zur Baustelle transportiert werden, werden außerdem erhebliche Transportkosten eingespart. Darüber hinaus ermöglicht das standardisierte Modul eine hochwertige Wiederverwendung. Durch die sorgfältige Trennung von Rohbau, Ausbau und Installationen können die Komponenten einfach und fachgerecht getrennt und wiederverwendet werden." Die Circle-Module können nicht nur einzeln verwendet werden, sondern auch als Legosteine (versetzt) neben- und übereinander gestellt werden, bis zu fünf Stockwerke hoch. "Damit sind auch Reihenhäuser und sogar Mehrfamilienhäuser möglich, um die knappen Quadratmeter optimal zu nutzen."

Dauerhafte Qualität

Die Module sind sowohl für dauerhafte als auch für temporäre Bauten geeignet. Vor allem letzteres ist jetzt ein Glücksfall, da temporäre Baugenehmigungen viel schneller erteilt werden. Und auch die Bauzeit ist wesentlich schneller, ohne dass die Qualität darunter leidet, sagt Hogendoorn. "Mit Circle können wir temporäres Bauen mit dauerhafter Bauqualität in nur wenigen Tagen realisieren. Im Idealfall werden die Schalen heute gegossen, morgen ausgeschalt und dann innerhalb weniger Tage auf Maß gebracht. Durch die Bevorratung der Gerüste bringen wir diese Baugeschwindigkeit auf ein Höchstmaß." Dank der hohen Bauqualität kann für die Häuser auch noch nach 8 oder 10 Jahren eine dauerhafte Baugenehmigung erteilt werden. "Sollte das nicht der Fall sein, können die Module einfach abgeholt und an einen anderen Ort gebracht werden.

Niedrigere TCO

Die Tatsache, dass man die Häuser wiederverwenden kann, ist besonders für Investoren interessant, da die Abschreibung und die Gesamtbetriebskosten deutlich reduziert werden, sagt Hogendoorn. "Bei Bedarf können die Module auch entkleidet werden, woraufhin die kompletten Rohbauten in einem neuen Projekt mit neuem Layout und Ausbau eingesetzt werden können. Ein fortschrittliches Bohrprotokoll und das Fehlen von Einsturzstellen tragen dazu bei." Wenn keine neue Bestimmung gefunden wird, kann der Beton zu Granulat aufbereitet und im Produktionsprozess wiederverwendet werden. "So bleibt die Produktkette vollständig geschlossen, und unser Konzept ist 'zirkulär bis auf die Knochen'."

CascoTotaal hat inzwischen 153 Circle-Flugzeuge verkauft. Sowohl für permanente als auch für temporäre Bauprojekte. "Eine Baufirma setzte die Wohnmodule zunächst für die vorübergehende Unterbringung von Wanderarbeitern ein, danach wurden sie eins zu eins in zwei Freizeitparks umgesetzt. Und zwei Häuser für eine Wohnungsbaugesellschaft werden demnächst an einen neuen Standort verlegt, wo sie einer dauerhaften Nutzung zugeführt werden", so Hogendoorn. "Unser Ziel ist es, mit der Produktion von 500 Häusern pro Jahr zu beginnen. Außerdem wollen wir ein auf Betonelementen basierendes System hinzufügen, das es uns ermöglicht, Aussparungen für Treppen, Rahmen, Fenster und Türen flexibel zu öffnen oder zu schließen. Dies ermöglicht ein Plug-and-Play-Ausfüllen der Aussparungen und schafft noch mehr Gestaltungsfreiheit. Sowohl in Bezug auf die Architektur als auch auf das Layout."