't Prinsenwiel in Hedel: Beispiel für handwerkliches Können und Hingabe

Op een uniek plekje aan de Nieuwe Wiel en langs de Maasdijk in Hedel heeft Bouwbedrijf J.G. Timmer half juni 21 luxe appartementen en een hofje met vier royale twee-onder-een-kapwoningen opgeleverd. In opdracht van ontwikkelaars HK Vastgoed en Van Willigen Partners realiseerde de aannemer uit Kesteren de volledige bouw, inclusief de terreininrichting. Bovendien was zij verantwoordelijk voor de coördinatie van de nutspartijen en onderaannemers en voor de afstemming met de 25 kopers.

De ruim vijftig betrokken medewerkers van Bouwbedrijf J.G. Timmer realiseren al achttien jaar bijzondere bouwprojecten. Volledig in eigen beheer, van ontwerp tot realisatie en van moderne villa tot wasstraat of volledig ingericht kantoor. De afgelopen jaren heeft Bouwbedrijf J.G. Timmer talloze mooie referenties gerealiseerd in de woningbouw, utiliteitsbouw, agrarische bouw, betonbouw en interieurbouw. Nieuwbouwproject ’t Prinsenwiel in Hedel past uitstekend in dit rijtje en valt onder andere op door haar luxe uitstraling. De twee-onder-een-kapwoningen hebben een woonoppervlakte van maar liefst 180 m2 en een ruime garage/berging van 24 m2. De kavels van de woningen variëren van 370 tot ruim 900 m2, vertelt Gijsbert van Rijswijk, Calculator/Werkvoorbereider bij Bouwbedrijf J.G. Timmer. “De appartementen variëren in oppervlakte van 80 tot 150 m2, waarbij de appartementen op de tweede verdieping over een extra verdieping of entresol op de derde verdieping beschikken.”

Vorgefertigte Dächer

De bouw van nieuwbouwproject ’t Prinsenwiel startte in het eerste kwartaal van 2023. “Zowel het appartementengebouw als de twee-onder-een-kapwoningen zijn traditioneel opgetrokken met mortelschroefpalen, een fundatie met systeemvloeren, dragende wanden in kalkzandsteen en breedplaatvloeren waarin alle installaties netjes zijn weggewerkt”, vertelt Van Rijswijk. “De houten kappen van het appartementengebouw en de twee-onder-een-kapwoningen zijn geprefabriceerd in onze houtskeletbouwfabriek in Kesteren. Een uitdagende klus, bijvoorbeeld in verband met de brandwerendheid van de dakdetails, de geluidsisolatie, et cetera. Onze tekenaars en HSB-bouwers hebben hier een sterk staaltje vakmanschap geleverd.”

Warme en luxe uitstraling

Alle woningen zijn voorzien van hoogwaardige vloer-, gevel- en dakisolatie en kunststof kozijnen met een houtlook, waardoor een natuurlijke en luxe uitstraling wordt geborgd, aldus vertelt hij. “In combinatie met zinken dakkappelen profiteren bewoners bovendien van een duurzame, weersbestendige en onderhoudsvrije oplossing. Om de gevels extra karakter te geven, zijn zij conform het ontwerp van Bijl Architecten afgewerkt met een vooraf gecementeerde baksteen. De bakstenen zijn in het werk vermetseld en vervolgens gevoegd, waardoor een bijzondere geveldynamiek ontstaat. Ook dit maakt ’t Prinsenwiel bijzonder.”

Verregaande koperswensen

De appartementen en twee-onder-een-kapwoningen in Hedel zijn zeer luxe afgewerkt. “Bovendien konden bewoners behoorlijk wat koperswensen inbrengen”, aldus Van Rijswijk. “Zo zijn twee woningen voorzien van een grote uitbouw en overkapping. De uitdaging hierbij was om binnen de BENG-normen te blijven. In de ontwerpfase zijn de gevolgen van alle keuzes tot in detail doorgerekend en inzichtelijk gemaakt.” In de appartementen zijn op sommige plekken binnenwanden verschoven of slaapkamers samengevoegd, vertelt hij. “Ook konden bewoners een keuken, badkamer en toilet van hun dromen vormgeven. Als aannemer hebben we ons zo flexibel mogelijk opgesteld, waardoor we op 14 juni het glas konden heffen met twee tevreden ontwikkelaars en 25 zeer gelukkige kopers.”