Schlüsselfertigbaukonzept floriert in der temporären Wohnungswirtschaft

Für diesen Wohnkomplex nutzte Hercuton sein Konzept des schlüsselfertigen Bauens für Firmenwohnungen eins zu eins. Diese einzigartige Anwendung legte den Grundstein für einen potenziellen Wachstumsmarkt.

Hercuton realisierte das neue Flower Tower-Gebäude im Auftrag von Peter Ruigrok, Inhaber der Arbeitsagentur Ruigrok Productive B.V. "Als schlüsselfertiger Bauherr haben wir den Kunden von A bis Z entlastet", sagt Hercuton-Projektleiter Peter de Bie. "Wir haben uns unter anderem um den Entwurf, die statischen Berechnungen, die Umweltgenehmigung, den Roh- und Ausbau und die Infrastruktur gekümmert." Der kaufmännische Leiter Jack van den Broek fügt hinzu: "John Celie, Eigentümer von Celieplant/Bouquetnet und Bloominess, spielte bei diesem Auftrag eine wichtige Rolle. Der Flower Tower beherbergt seine Belegschaft und wurde auf seine Initiative hin entwickelt."

Modulares Baukonzept als Grundlage

Der Flower Tower verfügt über eine Gesamtfläche von 3.913 Quadratmetern und 380 Quadratmetern Galerien. Das fünfstöckige, L-förmige Gebäude beherbergt 87 Wohnungen und Studios mit insgesamt zweihundert Betten. Van den Broek: "Der Entwurf stammt von Mark Hardy, einem unserer Hausarchitekten, und basiert auf unserem modularen Gebäudekonzept. Der Rohbau besteht vollständig aus Beton, wobei die Rastermaße von den Abmessungen unserer Elemente abgeleitet wurden. So entstand ein schlankes und geradliniges Gebäude, das optisch zu den angrenzenden Gewerbeimmobilien passt." Charakteristisch für das Äußere sind das Natursteingranulat und die kontrastierenden, weißen, eingezogenen Volumen, die sich wie Zinnen über das Gebäude erheben. Der Innenbereich ist mit langlebigen und pflegeleichten Materialien und hochwertigen Oberflächen in verschiedenen Farben gestaltet.

Geschwindigkeit, Qualität und Flexibilität

Am 10. Dezember 2019 wurde der erste Pfahl für den Flower Tower in den Boden gerammt. Die Fundamente folgten Mitte Februar, und Ende März begann Hercuton mit der Montage der Betonfertigteile. De Bie: "Einer der Vorteile unseres modularen Baukonzepts liegt in der Qualität und Schnelligkeit des Baus. Unsere Elemente werden unter perfekten Bedingungen im Werk vorgefertigt und dann auf den Tag genau auf die Baustelle geliefert. Dort müssen wir sie nur noch montieren." Innerhalb dieses straff organisierten Prozesses zeigte sich das Team von Hercuton auch von seiner flexiblen Seite. "Während des Baus änderte sich die Zusammensetzung der Wohnungen", erklärt Van den Broek. "Infolgedessen mussten wir zusätzliche Brandschutzmaßnahmen in den Wohnungen ergreifen. Das haben wir geschafft, und zwar innerhalb des Zeitplans.

Nettes Konzept

Sechs Tage vor der geplanten Übergabe, am 29. Januar, lieferte Hercuton den Apartmentkomplex schlüsselfertig. Am 30. Januar zogen bereits 150 Mitarbeiter dort ein. "Der Bedarf an temporären Unterkünften ist groß", sagt Van den Broek. "Das gilt in erster Linie für die Mitarbeiter und für engagierte Unternehmer wie John Celie. Gleichzeitig stellen wir fest, dass Kommunen und Provinzen diese Form des temporären Wohnens begrüßen. Mit dem Kurzzeit-Apartmenthaus haben wir also ein schönes Konzept in der Hand, das sich zu einer erfolgreichen Produkt/Markt-Kombination entwickeln kann."  

Informationen zur Konstruktion

Kunde
Zeitarbeitsunternehmen Ruigrok Productive B.V., Hillegom 

Architekt und Bauunternehmer
Hercuton, Nieuwkuijk