Plattform für Neubau, Renovierung, Restaurierung und Umgestaltung
In de Spaarndammerbuurt in Amsterdam bouwt Ballast Nedam West aan Bredius: 105 woningen in een hybride constructie met CLT-hout. Voor afbouwspecialist Janse Afbouw betekent dat werken in een bouwsysteem dat andere aansluitingen en detailleringen vraagt dan traditionele bouw.
Bredius is een wooncomplex aan de Zaanstraat met 83 huurwoningen, 22 koopappartementen en commerciële ruimtes. Het ontwerp van Monadnock Architecten verwijst naar de Amsterdamse Schoolarchitectuur in de buurt. Vanaf de verdiepingsvloeren is het gebouw opgetrokken in Cross Laminated Timber (CLT). Die constructie heeft directe gevolgen voor de afbouw.
Patrick Janse, eigenaar van Janse Afbouw, vertelt hoe het bedrijf bij het project betrokken raakte. “We werken regelmatig samen met de aannemer. Omdat CLT-bouw nog relatief nieuw is, zijn we al vroeg aangehaakt om mee te denken.”
Die vroege betrokkenheid ging verder dan gebruikelijk. Janse: “Normaal zit je twee of drie keer bij elkaar voor de start. Hier waren dat zeven of acht sessies. Dat komt doordat CLT andere eisen stelt aan geluidwering, brandwering en contactgeluid. We hebben aan de voorkant geadviseerd en geoptimaliseerd waar dat kon.” Dat voorwerk betaalt zich uit in de uitvoering. “Doordat vooraf alles duidelijk was, weten we precies wat we moeten maken. De juiste hoeveelheden, de juiste maten: dat scheelt enorm op de bouwplaats.”
In de kelder monteerde het bedrijf houtcementplaten. Op de verdiepingen verzorgt het alle metalstudwanden, plafonds en brandwerende afwerkingen. In haar eigen machinale timmerwerkplaats maakt Janse Afbouw de materialen op lengte en sealt ze deze in als maatwerkpakketten. “Alles staat klaar op het project. We wachten op het tempo van de aannemer en kunnen dan snel opschalen.”
Janse is positief over de samenwerking. “We zijn echt als team opgetrokken. Dat zie je terug: het loopt soepel. En ik verwacht geen moeilijkheden voor de rest van dit bouwproject.”
