Engagiert von A bis Z

Bei der Umwandlung des Bürokomplexes De Bovenlanden in das Wohngebäude The Mayor in Amstelveen kommt die Expertise von Hiensch Engineering B.V. zum Tragen. Das führende Beratungsunternehmen für Installationen und Nachhaltigkeit ist von der ersten Planung bis hin zur Realisierung beteiligt. Damit werden die Ambitionen hinsichtlich Komfort, Gesundheit und Nachhaltigkeit auf das höchste Niveau gebracht.

"Wir wurden bereits 2015 vom damaligen Gebäudeeigentümer CRI hinzugezogen, um bei den Überlegungen zur möglichen Um- bzw. Nachnutzung des ehemaligen KPMG-Bürokomplexes zu helfen", sagt Ferry Slijkerman, Projektleiter/Berater bei Hiensch Engineering B.V. "Als die Pläne für die drastische Umwidmung in Wohngebäude konkreter wurden, traten wir in Absprache mit CRI an den Projektentwickler M.J. de Nijs heran, um den Plan zu übernehmen. Bei der Ausarbeitung haben wir M.J. de Nijs als Berater für Installationen und Nachhaltigkeit unterstützt.'' 

Effizienter Wärme- und Kälteaustausch

"Auf unsere Empfehlung hin wird The Mayor mit einer kollektiven KWK-Anlage ausgestattet", erklärt Slijkerman. "Diese Anlage versorgt nicht nur die Wohnungen mit nachhaltiger Wärme und Kälte, sondern auch den Büroteil, in dem Atos Origin untergebracht ist. Da der Bürotrakt einen anderen Wärme- und Kältebedarf hat als die Wohnungen, können wir Wärme und Kälte sehr effizient austauschen und liefern." Sonnenkollektoren liefern Strom für die Gebäudetechnik. "Dadurch wird der Einsatz fossiler Brennstoffe erheblich reduziert."

Alle Wohnungen werden mit einem kollektiven Lüftungssystem ausgestattet. "Kompakte und leise CERA-Geräte sorgen rund um die Uhr für die richtige Menge an Frischluft in den Wohn- und Schlafzimmern. Vollständig bedarfsgesteuert, basierend auf CO2-Messungen", sagt Slijkerman.
"Die CERA-Geräte sind an zentrale CHW-Geräte mit Kühl- und Heizschlangen auf dem Dach gekoppelt, die eine effiziente Wärmerückgewinnung ermöglichen. Da das Wohngebäude direkt an der Autobahn A9 liegt, haben wir besonders auf die Luftqualität geachtet. So sind spezielle hocheffiziente Luftfilter vorgesehen. Alle CERA-Geräte können zudem fernüberwacht werden, was auch die Verwaltung und Wartung erheblich erleichtert."

Berater und Risikoinstallateur

Eine Besonderheit bei diesem Projekt ist, dass Hiensch Engineering B.V. nicht nur Berater, sondern auch risikotragender Installateur für die Klima- und Sanitärinstallationen ist. "Unser internes Projektteam aus Designern und Modellierern ist jeden Tag mit der Planung des Projekts beschäftigt", sagt Slijkerman. "Dabei verwenden wir ein 3D-/BIM-Modell, in dem wir alle Installationen auf hohem Niveau und kollisionsfrei ausarbeiten. Für die Ausführung arbeiten wir mit einem festen Club von Lieferanten und Installationsfirmen zusammen, bei denen wir die Qualität garantieren. Wir haben auch eine beratende und koordinierende Rolle beim Betrieb der WKO-Installation und der kollektiven Lüftungsanlagen. Wir sehen es als eine große Herausforderung an, diesen Mix an Aktivitäten gemeinsam mit allen Beteiligten zu managen und sind stolz auf unsere Rolle in diesem Projekt."