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Im Amsterdamer Stadtteil Spaarndammerbuurt baut Ballast Nedam West das Projekt „Bredius“: 105 Wohnungen in einer Hybridkonstruktion mit CLT-Holz. Für den Ausbau-Spezialisten Janse Afbouw bedeutet dies, in einem Bausystem zu arbeiten, das andere Anschlüsse und Details erfordert als die traditionelle Bauweise.
Bredius ist ein Wohnkomplex an der Zaanstraat mit 83 Mietwohnungen, 22 Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen. Der Entwurf von Monadnock Architecten knüpft an die Architektur der Amsterdamer Schule in der Nachbarschaft an. Ab den Obergeschossen wurde das Gebäude aus kreuzweise laminiertem Holz (CLT) errichtet. Diese Bauweise hat direkte Auswirkungen auf den Innenausbau.
Patrick Janse, Inhaber von Janse Afbouw, erzählt, wie das Unternehmen in das Projekt eingebunden wurde. “Wir arbeiten regelmäßig mit dem Bauunternehmer zusammen. Da die CLT-Bauweise noch relativ neu ist, wurden wir schon früh einbezogen, um mitzudenken.”
Diese frühzeitige Einbindung ging über das Übliche hinaus. Janse: “Normalerweise trifft man sich vor Baubeginn zwei- oder dreimal. Hier waren es sieben oder acht Sitzungen. Das liegt daran, dass CLT andere Anforderungen an Schallschutz, Brandschutz und Trittschall stellt. Wir haben bereits im Vorfeld beraten und optimiert, wo es möglich war.” Diese Vorarbeit zahlt sich bei der Ausführung aus. “Da im Vorfeld alles klar war, wissen wir genau, was wir herstellen müssen. Die richtigen Mengen, die richtigen Maße: Das macht auf der Baustelle einen riesigen Unterschied.”
Im Keller montierte das Unternehmen Holz-Zement-Platten. In den Obergeschossen übernimmt es die gesamte Montage der Metallständerwände, Decken und brandschutztechnischen Verkleidungen. In seiner eigenen maschinell ausgestatteten Tischlerei schneidet Janse Afbouw die Materialien auf Maß zu und verpackt sie als maßgeschneiderte Pakete. “Auf der Baustelle ist alles bereit. Wir richten uns nach dem Tempo des Bauunternehmers und können dann schnell hochfahren.”
Janse äußert sich positiv über die Zusammenarbeit. “Wir haben wirklich als Team zusammengearbeitet. Das merkt man auch: Es läuft reibungslos. Und ich erwarte keine Schwierigkeiten für den weiteren Verlauf dieses Bauprojekts.”
