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Im Amsterdamer Stadtteil Spaarndammerbuurt baut Ballast Nedam West das Projekt „Bredius“: 105 Wohnungen mit einer hybriden Holz-Beton-Konstruktion, einer Tiefgarage und traditionellem Amsterdamer Mauerwerk. Es ist das erste CLT-Projekt für das Unternehmen. Der Bauleiter Rob Peetoom wurde eigens für dieses Projekt eingeflogen und zieht mit 40 Jahren Bauerfahrung Bilanz.
Der von Monadnock Architekten entworfene Komplex kombiniert einen Betonsockel mit einer CLT-Holzkonstruktion ab den Geschossdecken. An der Außenseite findet sich traditionelles Amsterdamer Mauerwerk, das sich harmonisch in die Architektur des Stadtteils Spaarndammerbuurt einfügt. Peetoom: “Es ist wirklich wunderschön anzusehen. CLT ist ein nachwachsender Werkstoff, aber auch aufwendig in der Verarbeitung. Man muss sich mit Statik, Feuchtigkeitsschutz und Akustik auseinandersetzen.”
Der Aufwand steckt im Detail. Während ein Betonboden mit Sand-Zement-Mischung relativ schnell fertiggestellt ist, umfasst der Bodenbelag bei Bredius beispielsweise mehr als 30 Zentimeter und verschiedene Schichten aus gespaltenem Kies, Dämmung und einer Deckschicht auf dem CLT. In den Fluchtwegen sind drei 15-Millimeter-Gipsplatten anstelle der üblichen zwei 12-Millimeter-Platten verbaut, was auf die strengeren Brandschutzanforderungen im Holzbau zurückzuführen ist.
Das Amsterdamer Mauerwerk an der Außenseite verleiht dem Gebäude seinen Charakter. Peetoom bezeichnet es daher liebevoll als ‘das Tüpfelchen auf dem i’. Die Verbindung von Mauerwerk mit einer CLT-Konstruktion ist technisch gesehen eine ganz andere Herausforderung als bei traditionellen Bauweisen. “Man hat es mit Sockelbelastung und Tragfähigkeit zu tun. Man muss Fassadenträger einsetzen und benötigt doppelt so viel Stahl, um die Verbindung herzustellen.” Die Kombination aus traditionellem Mauerwerk und Holzbau macht das Projekt besonders aufwendig, liefert aber laut Peetoom ein außergewöhnliches Ergebnis.
Einer der wichtigsten Aspekte beim Holzbau ist die Feuchtigkeitskontrolle. Ballast Nedam West hat hierfür ein eigenes Überwachungssystem eingerichtet. CLT-Wände werden bei Anlieferung auf ihre Feuchtigkeit gemessen und während der Bauphase wöchentlich an festen und wechselnden Stellen kontrolliert. “Während der Bauphase versehen wir die Wände mit einem vorübergehenden Feuchtigkeitsschutz. Wir lüften sehr intensiv. Erst wenn der Wert in Ordnung ist, verschließen wir die Wände. Alle Daten werden festgehalten – sowohl für uns als auch für den Auftraggeber.”
Ballast Nedam West tauscht seine Erkenntnisse aktiv mit Kollegen aus, auch bei den Schwesterunternehmen Heddes Bouw & Ontwikkeling und Hurks Groep. Arjen Arens, Leiter der Planungsentwicklung bei Ballast Nedam West: “Da wir der Meinung sind, dass der Holzbau einen Teil der Lösung zur Verringerung unseres CO₂-Fußabdrucks darstellt, lohnt es sich, Erfahrungen zu sammeln und das gewonnene Wissen so weit wie möglich weiterzugeben.”
Er fährt fort: “Da sich die Vorschriften und die Auslegung der Maßnahmen noch in der Entwicklung befinden, können wir uns noch nicht auf Routine und Standardlösungen verlassen. Umso wichtiger ist es daher, dass Einigkeit über Details und Grundsätze herrscht, damit das Projekt sozusagen wie ein IKEA-Schrank vor Ort zusammengebaut werden kann.”
