Leitbild zum Technikraum der Zukunft

Wohnungen werden kompakter und gleichzeitig technischer. Wärmepumpen, Lüftungsanlagen, Warmwasserspeicher, Wechselrichter: Das alles muss funktionieren. Dennoch wird der Technikraum in vielen Entwürfen erst spät berücksichtigt, wenn der Grundriss bereits feststeht. Deshalb hat Interduct Experten aus der Branche zusammengebracht und ihre Sicht auf den Technikraum von heute und morgen in einem Zukunftskonzept festgehalten.

Der Grund dafür ist eine Gleichung, die nicht mehr aufgeht. Es müssen viel mehr Wohnungen gebaut werden, sie müssen bezahlbar bleiben, und es gibt zu wenige Fachkräfte. Unterdessen ändert sich die Art und Weise des Bauens kaum. “In der derzeitigen, konservativen Bauweise wird noch viel Arbeit auf der Baustelle erledigt”, sagt Louis Nijssen, Leiter der Technikabteilung bei Bemar, einem Unternehmen von Interduct. “Auch die Installationen werden in kleinen Teilen auf der Baustelle zusammengebaut.” “Angesichts all der Entwicklungen auf dem Markt kann es nicht so weitergehen wie bisher”, sagt Ruud van Kasteren, kaufmännischer Leiter von Robé, dem Produktionsunternehmen von Interduct.

Eine Diskussion statt eines Whitepapers

Das Grundsatzpapier wurde von Interduct gemeinsam mit Experten aus der Praxis verfasst. “Wir wollen die Diskussion anregen”, sagt Van Kasteren. “Und einen Einblick in unsere Arbeitsweise in der Baubranche geben. Wir können zwar viel Werbung für unsere Lösung machen, aber um wirklich etwas in Gang zu bringen, braucht es mehr. Die Menschen versammelt man nicht hinter der Lösung, sondern hinter der Vision.” Van Kasteren sieht seinen eigenen Ansatz daher nicht als den einzigen Weg an. “Es ist gut, wenn mehr Akteure diese Vision teilen und sie mit Leben füllen können. Dann entsteht genügend Spielraum.”

Was „Fertigbau“ in der Praxis bedeutet

Das Prinzip ist laut Nijssen einfach. “Alles, was man nicht auf der Baustelle erledigen muss, macht man unter besseren Bedingungen und in höherer Qualität im Werk.” Die Einbaukanäle werden direkt zum Betonwerk transportiert und dort in den Boden eingearbeitet. Gemeinschaftliche Lüftungskanäle in Mehrfamilienhäusern werden in vorgefertigten Längen vom Band geliefert, bereits mit Dämmung und Abzweigungen versehen. “Der Monteur muss nur noch die Halterungen anbringen und die Verbindungen herstellen”, sagt Nijssen. Der Technikraum selbst ist der nächste Schritt. Dieser wird derzeit vor Ort für jede Wohnung einzeln aufgebaut, was viele Arbeitsstunden in Anspruch nimmt. Die Lieferung eines komplett vorbereiteten Moduls spart Zeit und sorgt für eine bessere Qualität. Außerdem erleichtert es die Arbeit. “So kann man Fachkräfte länger einsetzen, auch ältere Fachkräfte.”

Der Gewinn liegt im Prozess selbst

Die Fertigbauweise erfordert allerdings eine andere Abfolge. Das Gebäude muss im Vorfeld virtuell ausgearbeitet werden, die Beteiligten müssen sich früher an einen Tisch setzen, und die Arbeitsvorbereitung wird intensiver. Van Kasteren: “Derzeit fangen wir bei jedem Projekt wieder ganz von vorne an. Aber die Technik ist zu 80 bis 90 Prozent bereits durchdacht, sodass man die Zeit, die man in der Vorbereitungsphase aufwendet, einsparen kann.” Auch die Arbeitsstunden auf der Baustelle gehen zurück, und Fehler sowie Reparaturzeiten nehmen ab.

Eine Herausforderung für die gesamte Lieferkette

Ein einzelnes Unternehmen kann die Arbeitsweise einer Branche nicht verändern. Die gesamte Kette muss mitziehen, vom Planer und Bauunternehmer bis hin zum Installateur und Hersteller. Laut Van Kasteren gibt es genügend Unternehmen, die diesen Schritt gehen wollen. Indem sie ihre Vision verbreiten, hoffen sie, die Bewegung einen Schritt weiter voranzubringen. ‎‎